Брокерска изповед: "Цените на имотите ще се понижават". По-образованите брокери започнаха да загряват, обаче не и нашият форумен пльоко. (spgufi)

Май караш на издръжката на социалните помощи на жената и детето с които живееш.
-------------
Почти. Ако добавим и заеми, дарения, така.

Саше плати ли здравните или още висиш

Quote
дичо тъпото
ако имаш средностатистически доход вземаш дохода си за 3 години и си търсиш средностатистическо жилище в София.
Ако не намериш такова за тези пари, значи пазаря е набалончен и трябва да чакаш цените да си дойдат на мястото и тогава да купуваш, а до тогава живот под наем и умножаване на кеша в банката. Простичко е.

+1

Quote
giantCat
Тази има много повече акъл в главата от паразитчетата в тоя форум

Нека да цитирам тази премъдра дама:

Quote

Цената на един имот е доходът на едно домакинството за 3 години. Средната работна заплата у нас е около 700 лева. Това означава, че един работещ човек би трябвало да може да си купи гарсониера със средно качество в среден квартал за 25 200лв.

В две изречения - две груби грешки:
1. Параметърът "доход на едно домакинство" не е равнозначен на "средна работна заплата". Дамата не знае това, поради което спокойно омешва двете понятия.
2. Говорейки за "средна работна заплата" тя не се главоболи да уточни дали иде реч за брутното или за нетното възнаграждение. Да не говорим за понятия, като "динамика", които в условия на резки икономически дисбаланси съществено влияят на параметъра СРЗ.
.........................................................
Излиза, че дамата не е чак толкова мъдра...Причината да е заизглеждала така на нашия събсеседник е една-единствена - самият Котьо е интелектуална звезда

Quote
дичо тъпото

Цените на имотите ще се понижават, докато стигнат нива, съизмерими с покупателните възможности на купувачите. Не очаквам обаче рязка промяна в цените на имотите, нито в посока поевтиняване, нито в посока поскъпване.

Новината за понижаването е приятна за ушите на определен тип мераклии. Прогнозата за темпа на процеса, обаче, е обезкуражаваща - нищо общо с мечтаните 2-3- месеца... Неслучайно постналият това епохално интервю е пропуснал да отбележи тази част от пророчеството
Наздраве на надяващите се *drink2*

Саше не ми отоговаряй. Въпроса беше риторичен

Quote
ivorad

Quote
giantCat
Тази има много повече акъл в главата от паразитчетата в тоя форум

Нека да цитирам тази премъдра дама:

Quote

Цената на един имот е доходът на едно домакинството за 3 години. Средната работна заплата у нас е около 700 лева. Това означава, че един работещ човек би трябвало да може да си купи гарсониера със средно качество в среден квартал за 25 200лв.

В две изречения - две груби грешки:
1. Параметърът "доход на едно домакинство" не е равнозначен на "средна работна заплата". Дамата не знае това, поради което спокойно омешва двете понятия.
2. Говорейки за "средна работна заплата" тя не се главоболи да уточни дали иде реч за брутното или за нетното възнаграждение. Да не говорим за понятия, като "динамика", които в условия на резки икономически дисбаланси съществено влияят на параметъра СРЗ.
.........................................................
Излиза, че дамата не е чак толкова мъдра...Причината да е заизглеждала така на нашия събсеседник е една-единствена - самият Котьо е интелектуална звезда

Здравей мека китке, радвам се че се върна във форума. Как си зашиха ли ти дупето и извадиха ли конците?

1. Сега ще ти кажа, никак не умен мека китке, защото едно домакинство може да бъде от един човек (както в случая е даден само като пример). Разбираемо е мека китке, че не си много на ТИ с математиката и единственото което можеш е да се заядеш за буква. Е този път се обърка, един самостоятелно живеещ човек също се брои като домакинство.

2. Дамата не отваря дума за брутен или нетен доход, поради факта, че разликата от 10% в БГ е пренебрежимо малка за да бъде взета под внимание. Пък и всеки знае как банките пресмятат дохода за да одобрят кандитатите за ипотечен заем. Смята се брутния доход мекичка китчице.

Quote
дичо тъпото

Quote
ivorad

Quote
giantCat
Тази има много повече акъл в главата от паразитчетата в тоя форум

Нека да цитирам тази премъдра дама:

Quote

Цената на един имот е доходът на едно домакинството за 3 години. Средната работна заплата у нас е около 700 лева. Това означава, че един работещ човек би трябвало да може да си купи гарсониера със средно качество в среден квартал за 25 200лв.

В две изречения - две груби грешки:
1. Параметърът "доход на едно домакинство" не е равнозначен на "средна работна заплата". Дамата не знае това, поради което спокойно омешва двете понятия.
2. Говорейки за "средна работна заплата" тя не се главоболи да уточни дали иде реч за брутното или за нетното възнаграждение. Да не говорим за понятия, като "динамика", които в условия на резки икономически дисбаланси съществено влияят на параметъра СРЗ.
.........................................................
Излиза, че дамата не е чак толкова мъдра...Причината да е заизглеждала така на нашия събсеседник е една-единствена - самият Котьо е интелектуална звезда

Здравей мека китке, радвам се че се върна във форума. Как си зашиха ли ти дупето и извадиха ли конците?

1. Сега ще ти кажа, никак не умен мека китке, защото едно домакинство може да бъде от един човек (както в случая е даден само като пример). Разбираемо е мека китке, че не си много на ТИ с математиката и единственото което можеш е да се заядеш за буква. Е този път се обърка, един самостоятелно живеещ човек също се брои като домакинство.

2. Дамата не отваря дума за брутен или нетен доход, поради факта, че разликата от 10% в БГ е пренебрежимо малка за да бъде взета под внимание. Пък и всеки знае как банките пресмятат дохода за да одобрят кандитатите за ипотечен заем. Смята се брутния доход мекичка китчице.

Твърда китке, две възражения:
1. Разбира се, и само един човек може да се счита за домакинство, само дето в групата на купувачите на НИ самотните мъже с доход от 700 лв/м са на практика несъществуваща порода. Средният брутен доход на софийско домакинство, възнамеряващо да купи НИ тръгва минимално от 2000 лв. Което доста променя калкулациите на дамата за двойно и тройно подценяване на имотите. Фактът, че тя избира за пример възможно най-нелепата фигура на нископлатен ерген, означава, че сметките й са некоректни!
2. Разликата между брутния и нетния доход не е 10%. Но това няма как да бъде осъзнато от твърда китка, която сама се нарича "Тъпото".
...........................................................................................
Поздравления, г-н Твърда Китка

герб като спечелят изборите напролет апартамент в вулгаря ще е по евтин от портокалова кора

Ехееее, сривльовците пак се размечтаха. Въпросната госпожа, автор на статията, явно е чула оттук оттам нещо, е сега се опитва да го копира в българската действителност. Става дума за 100-те наема, и за 3-те годишни дохода на домакинство.

Първо: Тези цифри трябва да се умножат по две, много примери са давани, че дори и в най благоденстващите държави имота се изплаща с 200 или повече наема, или че са необходими 6 или повече годишни дохода на ДОМАКИНСТВО. Подчертавам доход на домакинство, а не годишна заплата.

Второ, и това е много важно: Даже и да приемем, че посочените от госпожата цифри важат за извънкризисни времена, то тогава условията в България трябва да са подобни на условията в тези страни за пример. Заплатите в БГ да са по 10, наемите -също. Тогава може евентуално да се говори как е тук, и как е там, и да се сравнява. БГ е отворена икономика, и няма как да очаквате, че тук ще бъде 10 пъти по евтино от чужбина, след като заплатите са 10 пъти по малки.

Извод: Като станат заплатите и наемите в БГ по 10, тогава може да говорим дали може или не може да се изплати имот с 100 наема, или 3 годишен доход. Дотогава - мечтите са безплатни.
========================================================================



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-04-06 02:52 от PER0.