Истината! (казана от брокер)

Дали Сашо-доведения баща, форумното пльоки би отякъл: "глупсти, това е най-добрата ми година"

или пък Сахиба би се изцепил: "Ех сега милиционерската ми заплата да беше по-висока, че да изтегля нова ипотека от банката"



[paper.standartnews.com]


Никой не инвестира в недвижими имоти


Сделки с недвижими имоти почти не се сключват, по-лошо не може да стане, каза за "Стандарт" Иван Велков от Националното сдружение "Недвижими имоти". Според него в момента пазарът е сведен максимум до покупка на ново жилище, и то не с инвестиционна цел, а за собствени нужди. Интересът от чужбина към наши недвижимости изчезна още през 2009 г. Съживяването на пазара зависи от задвижването на цялата икономика и подобряването на условията за бизнес, смята Велков.
Според брокерите на недвижими имоти интерес на купувачи има единствено към апартаменти и къщи, които са ремонтирани и готови за живеене. Хората търсят имоти на цени до около 40 000 евро, като основният интерес е към големите градове. Никой не иска да прави инвестиции за подобрения в новите жилища. Това пък от своя страна води до поевтиняване на услугите на майсторите строители, казват специалистите. Пазарът на селски имоти почти е замрял, коментират от големите агенции за недвижими имоти. Ако допреди година къща с двор на село близо до градовете е вървяла по 40 000 евро, сега цената й е около 20 000 евро и отново купувачи трудно се намират, обясняват брокерите. Покупките на имоти във вилните зони пък са повече от редки. Възможно е да има раздвижване у нас заради кризата в Кипър и пренасочване на капитали към страната, коментира Велков. Това обаче може да се случи само при пазар, който не е надценен и спекулативен, коментира той.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2013-04-02 08:45 от дичо тъпото.

[www.blitz.bg]

Quote

Хората търсят имоти на цени до около 40 000 евро, като основният интерес е към големите градове.

Това е истината, няма какво да се лъжем. Цени от 80-100к Евро са само една мечта на продавачи и брокита, която е на светлинни години от действителността в България в момента. Затова пазар на НИ няма и скоро няма и да има.

Ами пазарът си дойде на мястото - купува се от нужда, а не за спекулации.
За мен това е нормалното състояние на пазара, а не както се казва в статията, че едва ли не пазара е замрял.

Нещо друго ми прави впечатление:

Quote

Съживяването на пазара зависи от задвижването на цялата икономика и подобряването на условията за бизнес, смята Велков.

Как точно се съвместява задвижване на икономиката със съживяването на пазара на имоти.
Ако ще се задвижва икономиката това определено няма да стане с наливане на пари в бетон.

Ами пазарът си дойде на мястото - купува се от нужда, а не за спекулации.
За мен това е нормалното състояние на пазара, а не както се казва в статията, че едва ли не пазара е замрял.

=============================================================================================

В Чалгария нужда от имот никой няма. 95% от хората са собственици. Обаче ще добава, че непродаваема стока няма, при положение че цената е съобразена с пазарната ситуация в момента. Той брокито по-горе си го е написало: "Ако допреди година къща с двор на село близо до градовете е вървяла по 40 000 евро, сега цената й е около 20 000 евро". Демек сваля се цената докато се появи интерес.

"Оптимистичен сценарий"

- Предстои финансов крах от кипърски тип. Ако ми кажете, че четирите гангстерски банки у нас са стабилни, аз пък ще ви кажа да си припомните 1996-та. Те са толкова стабилни, колкото тогава беше Първа частна банка. И ще последват нейната съдба. Има надзор на БНБ, ще кажете. То и през 1996-та имаше – упражняван от същите хора, които „надзирават” нещата сега.
- В първите три месеца на годината потреблението на ток е паднало с 30 на сто, на горивата – с малко по-малко. Какво означава това ли? Всичко е спряло. ГЕРБ и техните приятели окончателно са удушили икономиката; но не са станали по-малко алчни. Оттук:
- Още в края на лятото ще започнат да се случват странни и неочаквани неща. Внезапно ще изчезват (уж поради временни затруднения) някакви стоки или услуги. Ще се появят някакви временни ограничения върху финансовия оборот; временно няма да се плащат заплати, хонорари, дължими суми по договори и осигуровки, както и евентуално лихви по спестяванията. Без много шум ще се пуска държавен дълг и ще се вземат заеми. Олигарсите ще озвереят и ще тръгнат съвсем откровено да крадат публичните ресурси, без да се съобразяват с никакви закони. А през зимата ще лъсне грозната истина: че в държавата няма нито пари, нито – храна.
Това са, уважаеми „сини хора” (терминът не е мой – на Костов е) вашите „антикомунисти” от ГЕРБ. Решили сте – крепете ги. Но се гответе за момента, в който цъфне сметката…

Евгений Дайнов

[offnews.bg]

Човек като продава нещо, не го продава ей така за спорта. Има някаква идея какво ще прави с парите.
Така че цената пада до някакво равнище, след това продажбата се обесмисля и имота се изтегля от пазара.

Никой не инвестира в недвижими имоти


Сделки с недвижими имоти почти не се сключват, по-лошо не може да стане, каза за "Стандарт" Иван Велков от Националното сдружение "Недвижими имоти". Според него в момента пазарът е сведен максимум до покупка на ново жилище, и то не с инвестиционна цел, а за собствени нужди. Интересът от чужбина към наши недвижимости изчезна още през 2009 г. Съживяването на пазара зависи от задвижването на цялата икономика и подобряването на условията за бизнес, смята Велков.

Уви!
Много е прав Велков...

Quote
Тинки Уинки
Човек като продава нещо, не го продава ей така за спорта. Има някаква идея какво ще прави с парите.
Така че цената пада до някакво равнище, след това продажбата се обесмисля и имота се изтегля от пазара.

Тука си прав ама на 50 %...
вжно допълнение:
Продават защото ПАРИТЕ ИМ ТРЯБВАТ!!! такива които нямат нужда от пари (поне за сега) изобщо не обявяват или пускат на високи цени и стоят по 3-4 години.

другия вариант щото "ГИ НЯМАТ" това е варианта с ипотека.

И при двата варианта ако изтеглят имота от пазара увиасват ... за разлика от купувачите които ако нямат имот изчакват на квартира (съпоставимо с лихвите)

Като ще разсъждаваме така

Quote

купувачите които ако нямат имот изчакват на квартира (съпоставимо с лихвите)

тогава и за продавачите да кажем - изчакват кaто прибират наема