Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Snimka
Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Фактора търсене - предлагане в София

Публикувано от Продавач 
Re: Фактора търсене - предлагане в София
08-05-2013 - 00:12:38
avatar
Първият е ОК да, мисля че е страхотно да платиш 1250 евро/кв. м. и да слушаш всяка вечер пиянски истъпления от ресторантчето, а пък и музиката ще е безплатно - ВСЯКА ВЕЧЕР *drunk*
Или да излезеш на терасата и да видиш страхотният изглед на ... двата блока отсреща, за 1250 евро/кв.м.

За втория апартамент - ех, какво по-хубаво от това да платиш близо Иляда евро за една малка спретната кухничка и една още по-малка спалничка, но за сметка на това можете да играете мач във входа *ok*
Анонимен потребител
Re: Фактора търсене - предлагане в София
08-05-2013 - 08:10:21
и като гледаш цените на тези си помисли "тези дето стават" (за момента такива 3-стайни в Гоце Делчев няма) на какви цени трябва да са?
Анонимен потребител
Re: Фактора търсене - предлагане в София
08-05-2013 - 08:14:52
Първият, ако имаше и едно гаражче, можеше според мен някой да се изръси за него140-150К.
Според мен много пари са вкарали в обзавеждане и сега искат да ги избият, затова и цената е такава.
Re: Фактора търсене - предлагане в София
08-05-2013 - 13:45:36
Жилищното строителство е продължило да се свива и през 2012 г.

Въведените в експлоатация нови жилищни сгради в страната са намалели до 2 399 през миналата година от 2 949 през 2011 г., което е спад с 18,6%, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ).
Броят на въведените в експлоатация нови жилища е намалял до 9 970 от 13 953, което е спад с 28,5 на сто за една година.
Единствено Южен централен район на България през 2012 г. са били въведени в експлоатация повече жилищни сгради спрямо предходната година – 405 през 2012 г. и 388 през 2011 г.

Само в Смолян и Хасково са били завършени по-малко нови жилищни сгради, докато в Кърджали, Пазарджик и Пловдив е отчетен ръст. Броят на въведените в експлоатация жилища обаче е намалял за една година до общо 1 605 за целия регион от 1 900 през през 2011 година.

В София през миналата година са били довършени и въведени в експлоатация само 132 нови жилищни сгради спрямо 174 година по-рано. Броят на въведените в експлоатация нови жилища се е свил почти наполовина – до 634 нови жилища от 1 183 през 2011 г.

Варна остава лидер в този сегмент със завършените и въведени в експлоатация нови жилищни сгради, които са 443 през миналата година, но и тук има спад в сравнение с предходната 2011 г.



ps: Защото има огромно търсене е намаляло!
Анонимен потребител
Re: Фактора търсене - предлагане в София
08-05-2013 - 15:32:14
И какво следва от тук?

За мен извода е ясен: групата на "свестните" жилища няма да има попълнения откъм новопостроени.
Тази група ще се "празни" заради продажбите (макар и малко на брой).
Какво следва от тук - ако притежателите на "свестни" жилища, които в момента не мислят за продажба, изведнъж не им се случи нещо, че да извадят "свестните" си жилища на пазара, то купувачите на "свестни" жилища ще имат все по-малък и по-малък избор.
Re: Фактора търсене - предлагане в София
11-05-2013 - 11:32:57
avatar
Quote
Тинки Уинки
И какво следва от тук?

За мен извода е ясен: групата на "свестните" жилища няма да има попълнения откъм новопостроени.
Тази група ще се "празни" заради продажбите (макар и малко на брой).
Какво следва от тук - ако притежателите на "свестни" жилища, които в момента не мислят за продажба, изведнъж не им се случи нещо, че да извадят "свестните" си жилища на пазара, то купувачите на "свестни" жилища ще имат все по-малък и по-малък избор.

Това нещо вече е факт, от сега нататък предстои да се осъзнае от всички участници на пазара, но най-вече от купувачите.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Фактора търсене - предлагане в София
24-11-2013 - 10:53:19
avatar
Quote
Продавач
Quote
Тинки Уинки
И какво следва от тук?

За мен извода е ясен: групата на "свестните" жилища няма да има попълнения откъм новопостроени.
Тази група ще се "празни" заради продажбите (макар и малко на брой).
Какво следва от тук - ако притежателите на "свестни" жилища, които в момента не мислят за продажба, изведнъж не им се случи нещо, че да извадят "свестните" си жилища на пазара, то купувачите на "свестни" жилища ще имат все по-малък и по-малък избор.

Това нещо вече е факт, от сега нататък предстои да се осъзнае от всички участници на пазара, но най-вече от купувачите.

*yes**yes**yes*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Фактора търсене - предлагане в София
24-11-2013 - 11:36:13
avatar
Quote
Продавач
Quote
Тинки Уинки
И какво следва от тук?
За мен извода е ясен: групата на "свестните" жилища няма да има попълнения откъм новопостроени.
Тази група ще се "празни" заради продажбите (макар и малко на брой).
Какво следва от тук - ако притежателите на "свестни" жилища, които в момента не мислят за продажба, изведнъж не им се случи нещо, че да извадят "свестните" си жилища на пазара, то купувачите на "свестни" жилища ще имат все по-малък и по-малък избор.

Това нещо вече е факт, от сега нататък предстои да се осъзнае от всички участници на пазара, но най-вече от купувачите.

Темата е за София, но и във Варна положението е същото.
Повече от два месеца търсех за мои сериозни клиенти тухлено жилище 65 - 80 кв.м. с Акт 16.
Бюджетът първоначално им беше 42-45.000, вдигнаха го на 50.00 евро.
"Свестни" жилища на пазара мнооого трудно се намират.
Повечето така наречени двустайни са си едни хубави гарсониери.
Изключително неудачни за семейство с дете/деца.
Re: Фактора търсене - предлагане в София
24-11-2013 - 11:50:34
avatar
Предполагам и във Варна е същото все пак за последното тримесечие там са купени 2808 имота, което никак не е малко. Но си прав и за двустайните ново строителство те реално са две стаи с баня и за семейство са неподходящи.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Фактора търсене - предлагане в София
24-11-2013 - 22:53:20
Към края на 2012 г. в София (столица) живеят 1,3 млн. души, или близо 18% от населението на цялата страна. Относителният дял на градското население е 95,4%. Населението на столицата продължава да нараства с всяка изминала година, а гъстотата му е най-високата в страната - близо 4,9 хил. души на кв. км.

В годините на най-интензивно икономическо развитие се забелязва постепенно подобряване на коефициента на естествен прираст на населението, като от -4,2 ‰ през 2002 г. той достига 0,2‰ през 2009 година. Впоследствие тази благоприятна тенденция се обръща, като през 2011 и през 2012 г. отново са регистрирани отрицателни стойности. През всяка една година в периода 2001-2012 г. повече жители се заселват в областта, отколкото я напускат.

На фона на преобладаващата част от страната характеристиките на възрастовата структура на населението остават положителни. Столицата, Благоевград, Бургас и Варна са единствените области, в които на всяко лице на възраст над 65 години се падат повече от четири души в работоспособна възраст, като най-благоприятното съотношение е именно в София (столица). Всеки десети софиянец би сменил местоживеенето си с друга област, ако има такава възможност, при средно всеки осми за страната.
Коефициент на възрастова зависимост 65+ към 0-15 (2012)
123.91% >
Коефициент на възрастова зависимост 65+ към 15-64 (2012)
22.67% >
Относителен дял на населението в градовете (2012)
95.37% >
Гъстота на населението към територията на населените места (2012)
4852.40 души/кв.км >
Коефициент на естествен прираст (2012)
-1.40‰ >

Коефициент на механичен прираст (2012)
5.36‰ >
Към началото Виж детайли относно (Демография) за всички региони
[ime.bg]
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход