Здравейте,
Юрисконсулт съм в една от по-малките банки и работата ми е пряко свързана да осъждаме неплатежоспособните длъжници и строителни фирми (които са вече страшно много). Почти всеки ден от почти изминалата година банката придобиваше имоти на длъжниците (в това число и фирми). Няма никакъв изглед тази тенденция да се промени и през идната година, именно защото е било налице неразумно кредитиране и неразумно теглене на заеми за инвестиции от сорта на 100 000 евро за панелка в Лозенец или строене на огромни сгради, за изкупуването на които да се разчита именно на спекулативния пазар, а не на устойчиво развитие. ЗАТОВА се стигна и до днес - банките изкупуват апартаментите, ЗА ДА ОТПИШАТ ДЪЛГА КЪМ ДЛЪЖНИКА И ДА МОЖЕ ДА ОСВОБОДЯТ ПРОВИЗИИ, защото за всеки лош кредит те са длъжни да заделят провизии в БНБ.
Като се има предвид гореизложеното, глупостите на брокерите вече са откровено смешни, защото дори и да има 10 % ръст, то този ръст ще го направят банките, изкупувайки длъжниковите имоти.
Нещо повече, както посочих, вече няколко години банките са основен играч на пазара на НИ - съдим и придобиваме всеки ден (понеже банката може да осъди длъжник много лесно и бързо - подава се заявление по чл.417 ГПК и се издава от съда заповед за изпълнение и изпълнителен лист за няколко седмици), та след като банките са основен играч, то те ще са основен играч впоследствие и при продажба на НИ, А НЕ БРОКЕРИТЕ, тоест не разбирам, за какво се радва продавача - за брокерите място във "хранителната" верига сега НЯМА....
В допълнение - печалбите на банките постоянно се намаляват при придобиване на НИ и това е силен стимул, скоро, като се препълнят с НИ да започна разпродажба.
НОВИЯТ ХИТ очакван към момента е ПРОИЗВОДСТВАТА ПО НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ на цели фирми, които при които синдиците ще започнат разпродажба на цели фирми - цели блокове... (има си сайт). - те ще заменят ЧСИ.
Така че, САМО ако не е изгодна офертата за НИ, то НЕ КУПУВАЙТЕ само защото брокерите казват, че има липса на НИ - тази година ще бъде запълнена от производствата по несъстоятелност.
