Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Къде са цените в момента

Публикувано от Анонимен потребител 
Re: Къде са цените в момента
12-02-2013 - 09:44:53
Quote
САХИБ 31
Quote
moskvi4
Между другото, доста хора съм чувал да казват: сегашната ми заплата е еди-колко-си пъти по-висока, отколкото получавах преди 10 години, следователно има не-знам-колко-си % инфлация. Но те забравят, че самите те за десет години са пораснали в йерархията, както и е нормално да бъде. И ако някой тогава е бил 20-годишен стажант в рекламна фирма, а днес е собственик на такава, и дохода му е скочил 15 пъти, то това не се дължи само на инфлацията и общият просперитет, а и на собственото му професионално израстване.

Много си прав. Моята заплата за 9 години се е увеличила точно три пъти. Ама като си помисля и инфлацията не е малка за периода.

Много точно. Моите доходи са нарастнали 14 пъти, но ако работех това, което работих преди 10 години, щяха да са нарастнали само със 60%, горе-долу колкото е инфлацията. Според мен по-малко от 10% от хората в София вземат над 1000 лева, така че ако имотите с цена над 500 евро квадрата са повече от 10% от офертите, вероятността да продадеш такъв имот е много малка. Средните цени трябва да се определят на база продаваеите апартамнети. От какъв зор в средните цени участва тристаен апартамент в Студенски град за 160 000 евро с 20 показвания за 6 месеца е така от люпитство, що ли пък за имот може да му искат толкова пари.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване
Re: Къде са цените в момента
12-02-2013 - 10:47:43
Моят любимец е ей този:

Младост 4

Някои хора не знаят по коя земя ходят smiling smiley
Re: Къде са цените в момента
12-02-2013 - 15:50:05
greenbul - несериозно е да си мислиш, че човек с доход под 1000лв. може и да си помисли за покупка на жилище. Изобщо интерес за статистиката представляват семействата с доход над 4000лв. месечно или хора със спестени пари. Останалите са за статистиката за наеми.
Нещо бъркате доста сериозно нещата - ние сме най-бедната страна в ЕС точно защото не можем да си позволим със заплатата да си купим нещата, които средностатистическия жител на ЕС си купува с неговата. И се получава така, че нашия пазар е с по-малки обороти, а не се получава така, че е толкова пъти по-евтин, колкото е разликата в заплатите. Отношението между цената на дадена стока и заплатат в Германия е една, у нас е друга. Ако беше еднакво щяхме да имаме стандарта на живот на немците.
Стига сте мислили как аджеба човек със заплата под 1000лв. ще си купи нов, луксозен апартамент в престижен квратал (каквото и да значи това). Не може да си купи, той даже токът за януари не може да си плати и най-вероятно ще закъснее с плащането на наема. Междудругото цената на петрола дали се интересува от дохода на българина и защо не обясните на ОПЕК, че с 1000лв. заплата не можете да си позволите петрол над 30 долара за барел?
Re: Къде са цените в момента
12-02-2013 - 19:36:29
avatar
specialist-e,

ти разби мечтите на драгомир сахиба и маса бльокита за ЪП. В допълнение към твоите думи даже ще добавя, че даже някои от вносните в БГ суровини са по-скъпо струващи на българина отколкото на европееца. газта от Русия например за немеца като краен потребител е по-евтина отколкото за ганьовеца, маса хранителни продукти, електричество, дори и имоти има в Европа доста под мечтаните офертницени в Свинарника.

Но време има и то ще покаже на мечтателите за бързи пари от продажба на наследствен панел, че сметките са им криви.

доста е изписано по темата 149 така че ще почакаме продавачите още, като поогладнеят сами ще се досетят къде е заровено кучето.
Анонимен потребител
Re: Къде са цените в момента
12-02-2013 - 22:39:02
[www.nsi.bg]

Средната заплата в София е 1 114 за Декември 2012 (малко премийки и т.н. има вътре) но да кажем около 1060 според Октомври и Ноември.
Това след данъци идва средно 830 лева.
Ами няма как само под 10% да са над 1000 и средната да е 830 според мен.
Re: Къде са цените в момента
14-02-2013 - 16:01:20
avatar
Quote
greenbul
Не казвм, че сме достигнали дъното. Просто вече ме е страх, че напечатаните пари, които стоят на топло в централните банки, могат да почнат да се влизват, което да доведе до чувствеително увеличение на доходите и цените.

Много хора се надяват на инфлация да им изтрие дълговете, но правилата на играта винаги са ги определяли богатите, т.е. тези с депозитите и повярвайте ми те няма да допуснат да им се обезценят парите, а на масата да им бъдат изтрити дълговете. Инфлация ще има, но чак след трансформиране на всичкия кеш в други активи / примерно ценни метали / Този процес тече, но в никой случай не е към края си, така че следващите 2-3 години нищо особено не мисля ще се случи, обичайното. Цените на имотите надолу, бедните още по-бедни и с повече дългове, богатите не ги мислете.
Тука не бях влизал повече от година, все едно от вчера. Същите личности / някои с други никове / и самоотвержено бранят имотките като редник Матросов до последен дъх. Абе всеки се надява на нещо, ама ще останат разочаровани.

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !
Re: Къде са цените в момента
14-02-2013 - 16:17:07
Съгласен съм drakkar, но има и нови във форума!

Тези, които имат дългове отдавна прехвърлиха всичко на други хора. Сега си се движат спокойно debt free.

Много хора изтеглиха ипотеки и там им беше грешката, че де юре нищо не си купиха...по-скоро мечтата да имат апартамент.

Онези, които изтеглиха кеш изчезнаха яко дим и сега се водят бедняци. А у нас има давност !

Но имотите ще падат. Само имотковците да разберат какво става след като Путин забрани на руснаците да имат имоти по чужбина.

На кого ще продават и какво ще стане с тези, които вече имат имоти?
Re: Къде са цените в момента
14-02-2013 - 16:58:08
Quote
greenbul
Според мен по-малко от 10% от хората в София вземат над 1000 лева.

Колко струва изразът "според мен" в твоите уста става ясно от онези теми, в които болезнено се приземи!
Честитооооо *ok*
Re: Къде са цените в момента
14-02-2013 - 17:05:57
Quote
greenbul
Моите доходи са нарастнали 14 пъти

Ъхъ, и поради рязкото нарастване на доходите ти по цял ден мечтаеш за "149 на жълтите па....". Типичната мечта на баровците тук!

:]
Re: Къде са цените в момента
14-02-2013 - 17:09:30
Я вижте какви ги говори професора.А той е умен човек.
2060 г.: Заплата 5632,22 лв. Това са прогнози без кръчмар

14.02.2013 13:10; 24 Часа; 1672; 2; Михаил Константинов

Математикът днес коментира данните на НОИ какви ще бъдат работните заплати и пенсиите към 2060 г.

Българинът обича да си прави разни сметки. И понеже те рядко излизат, у нас е популярен изразът “сметка без кръчмар”.

Например партиите в момента си правят различни сметки за това, което според тях ще се случи на парламентарните избори на 7 юли. Както всички ще се убедим, тези сметки ще се окажат правени без кръчмаря, който в случая е българският избирател.
Тези дни с разни сметки ни зарадва актюерският доклад на Националния осигурителен институт за 2012 г., който съдържа прогнози за развитието на България до ... 2060 г.

Няма грешка, актюерите са прогнозирали разни неща с 48-годишен хоризонт!

Ще напомня, че актюерът е консултант, който изготвя оценки и прогнози с математико-статистически методи. Звучи внушително, но трябва да се знае, че няма метод, който да произведе добри прогнози при използване на недостоверни данни и съмнителни хипотези. Една от хипотезите в доклада е, че броят живородени деца от една жена ще бъде 1,6 средно за указания период (в момента той е 1,5). Не е ясно откъде е взета тази хипотеза. Премълчават се също фундаменталните и политически некоректни въпроси за етническия състав и шансът за прилична образованост на новородените българчета. Защото не е важно само дали ще ни има, а какви ще бъдем след 48 години.

В доклада на НОИ има интересни факти. Като този, че през 2011 г. броят на пенсионерите у нас е 78% от броя на осигурените лица. Други плашещи данни от последното преброяване през 2011 г. са, че сме намалели с 564 000 души за 10 години. Същевременно средната възраст се е вдигнала от 40 на 42 години. Очаква се също жените, родени през 2011 г., да живеят 77,4 години, а мъжете - 70,4 години. Прогнозата за 2060 г. е 87,3 г. за жените и 82,2 г. за мъжете. Но това са прогнози за новородените. А какво става с по-възрастните? Очаква се днешните 63-годишни жени да живеят още 18,6 г., а 63-годишните мъже - още 15 г. През 2060 г. тези показатели ще нараснат на 25,9 г. за жените и 22,1 г. за мъжете.

Данните за застаряването на нацията обаче са наистина стряскащи. Ако днес 19% от хората са над 65 г., то през 2060 г. този дял ще нарасне до 34%. Остават щекотливите въпроси кой и как ще ги храни тези хора?

Особено забавни са прогнозите за доходите на българите. Ако БВП и средната заплата за 2011 г. са съответно 75 милиарда лв. и 707 лв., за 2060 г. актюерите предвиждат 431 милиарда лв. и 5632 лв. Нещо повече, очакваната заплата се определя на 5632,22 лв.! Тези именно 22 стотинки избиват не само рибата, но и някои от раците. Тази смела прогноза е направена при предположение, че средната инфлация за 45-годишния период след 2016 г. ще бъде... 2%.

Предполага се също, че за този период пенсионната възраст за мъжете се запазва 65 г., а тази за жените - 63 г. Нещо, което е в забележителен контраст с тенденциите в Европа, САЩ и Япония.

За демографията не знам, но прогнозите за средната заплата и за инфлацията от 2% до 2060 г. няма как да се сбъднат дори приблизително. Защо? Да вземем САЩ. Когато Барак Обама стана президент, САЩ печатаха годишно по 1 трилион (хиляда милиарда, или 1 000 000 000 000) долара във вид на пари и други финансови боклуци. Вече печатат по 2 трилиона годишно, а може и 3 да стигнат, когато Обама си тръгне от Белия дом. Като се отчете и кредитната задлъжнялост, се вижда, че всеки американец (от новороденото до стареца) дължи по 100 000 долара. Точно колкото впрочем дължи и всеки грък. В Япония е по-зле, там всеки дължи по над 200 000 долара. Ние сме несравнимо по-добре, всеки от нас дължи по-малко от 10 000 долара. Тук е резонно да попитаме за какво се стискаме и поддържаме ниски дефицита и дълга, щом накрая някой ще занули броячите?

Може ли тези пари да се върнат и да излязат на пазара? Може, само дето 1 хляб тогава ще струва 1000 долара. Или 2000, което е същото. Тогава? Рецептата е известна - хиперинфлация или война плюс хиперинфлация. Но само хиперинфлация не може, политиците и банкерите няма да го допуснат. Защото знаят, че хората ще се саморазправят с тях. Както по време на френската революция от 1789 г. или на болшевишкия преврат от 1917 г. Друго си е преди това да се направи една война, примерно средно голяма, и всичко да се обясни с нея. Е, пак ще има саморазправи, но не в такъв мащаб. Но проблемът с инфлацията и с войната е един: трудно се контролират. И войната уж почне като средна, а стане голяма. Да не дава Господ!

Ето защо да се правят прогнози с половинвековен хоризонт и в отсъствие на кръчмаря е занимание забавно, но абсолютно безполезно. И то в добрия случай. Щото може да се окаже и вредно, ако някой вземе тези прогнози на сериозно.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход