Купувачите на имоти в София през последните пет години 2009-2013 могат да препълнят два национални стадиона! Официални данни от агенция по вписванията - 103885

От тези данни аз вадя извода, че последните 4 години има едно значително намаляване на сделките спрямо предния период , което може да се обясни по два начина:
1) В периода 2006-2008 са направени повече сделки от нормалното, един вид жилища, които е трябвало да се купят 2010 са купени 2006. Имали сме изпреварваща сделка и затова в следващия период сделките са надолу - те просто вече са били реализирани.
2) В момента има отлагане на сделките, като това ще доведе до повече сделки в следващия период.

Коя от двете хипотези е вярна - ами всеки сам си преценя.

paul тези изключително обогатяващи новини, които са пряко свързани с пазара на имоти ще те помоля да си ги качваш в твоите много четени теми...макар, че въобще не са за този форум... Роми и малцинства има навсякъде по света и те обикновенно обитават крайните квартали на големите градове нещо съвсем нормално, но теб явно те привличат негативните неща. На света има за всеки по нещо - теб явно само това те вълнува.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-01-11 10:42 от Продавач.

Quote
Тинки Уинки
От тези данни аз вадя извода, че последните 4 години има едно значително намаляване на сделките спрямо предния период , което може да се обясни по два начина:
1) В периода 2006-2008 са направени повече сделки от нормалното, един вид жилища, които е трябвало да се купят 2010 са купени 2006. Имали сме изпреварваща сделка и затова в следващия период сделките са надолу - те просто вече са били реализирани.
2) В момента има отлагане на сделките, като това ще доведе до повече сделки в следващия период.

Коя от двете хипотези е вярна - ами всеки сам си преценя.

Пазара през онези години не беше нормален - очакванията бяха нереалистични и цените се надуха. Повече сделки ще има в следващи периоди това е сигурно, но според мен подобна истерия като предишните години няма да има. Но в същото време няма да има и толкова откачени строители, които строят какво може на парцели каквито докопат. Копторите ще се разпродадат и ще има глад за хубави жилища той дори е започнал.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

А според теб нямат ли връзка с така "важния" пазар на имоти в София?

Quote
paul
А според теб нямат ли връзка с така "важния" пазар на имоти в София?

Каква е връзката? Да не би от тази година роми да са почнали да изкупуват имотите по докторски паметник, изток, лозенец или!? Ромите са си в гетата до враждебна, факултета и филиповци не са им преместени гетата в някои търсен район да се очакват промени.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
Продавач
Копторите ще се разпродадат и ще има глад за хубави жилища той дори е започнал.

Копторите трудно ще се продадат на новодомци.
Такива недоразумения, като например асансьор врязан в спалнята (това в "емблематичната" сградата на Крит на България и Гоце Делчев) има, че ум да ти зайде.
Копторите според мен ще ги изкупят рентиерите на килограм.

Quote
Тинки Уинки

Quote
Продавач
Копторите ще се разпродадат и ще има глад за хубави жилища той дори е започнал.

Копторите трудно ще се продадат на новодомци.
Такива недоразумения, като например асансьор врязан в спалнята (това в "емблематичната" сградата на Крит на България и Гоце Делчев) има, че ум да ти зайде.
Копторите според мен ще ги изкупят рентиерите на килограм.

Напълно възможно е и самите строители да започнат да си ги дават под наем. По един или друг начин те ще изчезнат от пазара или ако останат няма да са фактор, защото всички ги избягват.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
giantCat
Според имотния регистър за периода 2006 - 2012: (www.registryagency.bg)

* данните за 2012 са без последното тримесечие, в скобите са средни стойности за цялата година


Брой продажби за София град:

2006 - 41586
2007 - 45015
2008 - 40906
2009 - 23904
2010 - 21787
2011 - 20598
2012 - 12119* (16158)


Брой възбрани върху имоти за София град:

2006 - 1246
2007 - 2280
2008 - 2577
2009 - 3968
2010 - 6827
2011 - 6669
2012 - 5824* (7765)


без коментар....

Сега обърнах внимание - регистрирал си се във форума само за да постнеш това мнение... Благодаря за интереса към моята тема радвам се че предизвиква хората да се регестрират и да изкажат своето "без коментар" clap:

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Много,продавачи много купувачи...Откъде тия мангизи ги вадят...Оказва се,че в София половината население взима заплати от по 2-3 хилки...
Реалноста обаче е друга.Има безработица,доходите са почти замръзнали,трябва да се работи все повече и повече.Парите са скъпи.
Между другото една банка(без реклама) дава 6.9% лихва по депозит.На 100 000лв. това са 7 бона годишно.7 бона/12 месеца=583лв. на месец.За тия около 600 лв на месец мога да живея царски под наем.Ето защо твърдението за сделките по стадионите ми звучи пресилено.Плюс това не се знае колко от тези сделки са реални-може да са между роднини,там далавери с лихвоточки и т.н..

Quote
detonator
Много,продавачи много купувачи...Откъде тия мангизи ги вадят...Оказва се,че в София половината население взима заплати от по 2-3 хилки...
Реалноста обаче е друга.Има безработица,доходите са почти замръзнали,трябва да се работи все повече и повече.Парите са скъпи.
Между другото една банка(без реклама) дава 6.9% лихва по депозит.На 100 000лв. това са 7 бона годишно.7 бона/12 месеца=583лв. на месец.За тия около 600 лв на месец мога да живея царски под наем.Ето защо твърдението за сделките по стадионите ми звучи пресилено.Плюс това не се знае колко от тези сделки са реални-може да са между роднини,там далавери с лихвоточки и т.н..

Съвсем сериозно и отговорно ще ти кажа, че пишеш поредните глупости-градски легенди дето се вихрят в този форум. Че кой сериозен инвеститор ще разчита на някакви мижави доходи от депозит на такава голяма сума?! Ти имаш ли си идея на БФБ, как тези 100 иляди можеш да ги удвоиш за 3 месеца? Има ли наистина психично уравновесе човек /наблягам човек!/, който би държал на склад хартиени пари, които се обезценяват от инфлацията, без да купи нещо свое което да отдава и да печели от текущ доход? Или да има сумата и да се свира в квартира!*xxx*
Това е абсурд и градски легенди създадени от сривльовци, нито един сривльо не ми е доказал, че разполага с подобна сума и разчита, че хазяина няма да го изгони като псе.