Преглед_на_печата_2013

Quote
paul
Цялото недвижимо имущество, което е останало след тройното убийство и самоубийството на сержант Георги Тепавичаров, е три пъти по-малко от дълговете му.

Докато в България няма закон за личния фалит, такива неща ще продължават да се случват.. Лека му пръст на човека. ББ май имаше идея да направи такъв закон, но явно и той беше купен от банковото лоби...

П.П.

Всеки път като взимате кредитче от банчицата и/или купувате надценено копторче не забравяйте, че с това храните утрепки и мафиоти!

За да има закон за личния фалит, трябва да има работеща съдебна система.
Иначе ще почнат далаверите с личните фалити.

Дам, за това си прав....

Да си дойдем на думата ....



В Германия вече говорят за санирането като за голяма лъжа*
Много хора смятат, че лепенето на изолиращи плочи по стените помага за запазване на топлото. Но ново проучване сочи, че разходите за това надвишават драстично спестените пари
"Ди Велт"
Изолационните системи дават нов свеж вид на блоковете, но много бързо стават дефектни.
В Германия топлата пролет все така е мираж и студеното време се усети особено неприятно по време на отминалия католически Великден. Много немци с право се запитаха дали не е време да санират своите жилища, за да им е по-топло и да спестят пари от отоплението. Но преди да сторят това, не е лошо да хвърлят едно око на ново проучване на държавната банка за развитие KfW за разходите и ползите от тази практика. Тъй като изводите му действат доста отрезвяващо. А основният от тях е, че "енергийното саниране гълта повече пари, отколкото спестява" на домакинствата. Дори изграждането на енергийно спестяващи жилища показа, че те се амортизират доста по-бързо от предвиденото. "Именно затова при инвестирането в подобни проекти не трябва да се разчита само на спестяване на пари от енергията", сочи докладът на KfW. Този документ всъщност е като бомба със закъснител. Защото която и да е политическа коалиция, управлявала Германия от 2000 г. насам, си поставяше една голяма цел. А именно да се намали изразходването на топлоенергия в германските домакинства с 80% до 2050 г., за да се съкрати изхвърлянето на вредни газове във въздуха. Те пък на свой ред са обвинявани, че водят до глобално затопляне и промени в климата.

Именно затова във ФРГ постоянно се увеличават правилата за енергийната ефективност и се предлагат все по-големи жилищни площи за саниране. Според официални данни от 1993 г. са били използвани изолиращи плочи за над 769.1 милиона квадратни метра, което е повече от площта на Хамбург. Но никое правителство досега не проведе изследване колко се спестява при тези дейности. Именно затова

новите резултати от проучването на KfW са катастрофални за политиците

Според този доклад, за да се постигнат целите за енергийна ефективност до 2050 г., са нужни инвестиции в размер на 838 милиарда евро. Само с тяхна помощ пък ще може "да се спестят 370 милиарда евро", сочат прогнозите на авторите на документа. Това води до парадокса, че на практика се стига до загубата на общо 468 милиарда евро. "Това сочи, че някъде по пътя се губи здравият смисъл", смята Томас Бейерле от компанията за недвижими имоти IVG. Независимо от това всяка година федералното правителство отпуска милиарди евро за саниране и строеж на енергийно спестяващи жилища. Само през т.г. са предвидени 1.8 милиарда евро за подобни цели. "Това фактически е разхищаване на парите на данъкоплатците", смята Бейерле. Новите данни се подкрепят от критици на санирането като архитекта Конрад Фишър от Хохщад на Майн. Те от години предупреждават, че изолирането на фасадите не води до намаляването на разходите за отопление. "Аз не познавам подобна система, която би помогнала за намаляване на разходите на домакинството за отопление и за ограничаване на амортизирането", твърди Фишър.

Изследването все пак показва, че инвестициите за покачване на енергийната ефективност се отразяват добре върху някои области на икономиката като строителството. Така се очаква да се открият между 200 000 и 300 000 нови работни места до 2050 г. "Големите инвестиции в защитата на климата водят до растеж на строителните обекти и повече работни места", потвърди Йорг Цойнер, главен икономист на държавната банкова група KfW. По друг начин на това гледа изследователят Томас Бейерле. "С подобни аргументи политиците биха могли да оправдаят поредното поскъпване на билетите в обществения транспорт. Така например щели да бъдат подпомогнати държавните железници да не уволняват персонал или банките да не намаляват премиите на своите служители", смята Бейерле. "Няма никакво основание собственикът на едно жилище на практика да плаща за разкриването на нови работни места в строителството", допълва той. От това страдат не само собствениците на жилища, но и наемателите, защото те също трябва да плащат за тези енергийни мерки. "Разходите за едно саниране или строежа на нови енергийно спестяващи домове ще удари задължително по наемите, които със сигурност ще се увеличат", аргументира се изследователят. Той прогнозира, че това повишаване може дори да стигне около 30%.

В момента един жилищен квадратен метър за едно семейство струва около 400 евро, като поне 115 евро от тях отиват именно за мерките за енергийна ефективност. При строежа на нови подобни жилища цената стига 540 евро за квадратен метър, от които 250 евро отиват пак за саниране. Засега не се вижда край на покачването на цените в тази област. Нещо повече, през периода 2014 до 2016 г. властите в Берлин смятат да увеличат броя на санираните жилища с още 12.5%. "По този начин през тези две години разходите за строителни проекти ще се увеличат поне с 5%", смята Аксел Гедашко, президент на Федералния съюз на компаниите, управляващи недвижима собственост (GDW), чиито 3000 членове отговарят за шест милиона жилища в Германия. "В същото време в големите градове на страната има огромен проблем при изграждането на жилища за семейства с ниски доходи", оплака се той. Наред с тези проблеми има и други предизвикателства, като например това, че материалите, които се използват при подобни изолации, имат ограничена трайност. "Ние знаем от нашите членове, че изолацията, която бе използвана при санирането в началото на 90-те години, или новопостроените жилища вече показват сериозни дефекти. А са минали едва 20 години", разкри шефът на GDW. В много случаи водата от проливните дъждове вече прониква безпроблемно през изолираните фасади. Създават се студени места и цепнатини, чрез които топлината отвътре излиза навън. Така вместо да се намали потреблението на топлоенергия, на практика се увеличават разходите за газ или различните горива.

Така се стига до въпроса дали при повечето санирани или новопостроени жилища до 2050 г. няма да се наложи отново да се сменя изолацията, и то по-скоро от предвиденото. В този случай споменатите вече в изследването разходи може да скочат с още няколкостотин милиарда евро, което отново ще доведе до сериозни финансови загуби за собствениците на жилища. При това мерките за енергийна ефективност ще загубят своята привлекателност. Друг проблем е, че повечето изолационни системи са направени от химическа рафинирана пяна или стиропор. За тяхното производство и транспортиране също отиват значителни енергийни ресурси. "За да се достигне до ефективна защита на климата, трябва първо да се изясни дали тези изолации са екологични", смята Гюнтер Ворнхолц, който е професор по икономика в Бизнес училището в Бохум. Основен проблем е, че тези материали засега не могат да се рециклират ефективно. "През следващите години може да се стигне до проблем, свързан с нуждата да се намерят огромни халета, където да се съхраняват дефектните изолационни материали", смята Томас Бейерле от компанията за недвижими имоти IVG. Това на свой ред още повече ще увеличи разходите за саниране за обикновените хора, отколкото се предполага сега.

Друг проблем е, че повечето изолационни системи са направени от химическа рафинирана пяна или стиропор. За тяхното производство и транспортиране също отиват значителни енергийни ресурси. "За да се достигне до ефективна защита на климата, трябва първо да се изясни дали тези изолации са екологични", смята Гюнтер Ворнхолц, който е професор по икономика в Бизнес училището в Бохум. Основен проблем е, че тези материали засега не могат да се рециклират ефективно. "През следващите години може да се стигне до проблем, свързан с нуждата да се намерят огромни халета, където да се съхраняват дефектните изолационни материали", смята Томас Бейерле от компанията за недвижими имоти IVG.

Спомням си как се бяха разхвърчали фасади при последните бури в БГ
има и друг проблем - повечето изолации ГОРЯТ много здраво - най-изветен пример - двукратно запления МОЛ на Стамболийски....
така че умната...

Населението на възраст 50 години и повече в България:
1)
- в края на 2007г. беше 2,891,072 души или 47.04% от населението на възраст над 19 години
2)
- в края на 2012г. беше 2,941,164 души или 49.38% от населението на възраст над 19 години
Тоест за 5 години дялът на населението в България на възраст 50 години и повече от населението на възраст над 19 години се е повишил с 2.34%.


В края на 2017г. населението в България на възраст от 20 години до 49 години може да спадне спрямо края на 2012г. с минимум 140,221 души, защото в края на 2012г.:
1)
- населението на възраст от 15 години до 19 години включително беше 335,725 души
2)
- населението на възраст от 45 години до 49 години включително беше 475,946 души


В края на 2022г. населението в България на възраст от 20 години до 49 години може да спадне спрямо края на 2012г. с минимум 352,887 души, защото в края на 2012г.:
1)
- населението на възраст от 10 години до 19 години включително беше 651,762 души
2)
- населението на възраст от 40 години до 49 години включително беше 1,004,649 души


В края на 2027г. населението в България на възраст от 20 години до 49 години може да спадне спрямо края на 2012г. с минимум 582,501 души, защото в края на 2012г.:
1)
- населението на възраст от 5 години до 19 години включително беше 979,133 души
2)
- населението на възраст от 35 години до 49 години включително беше 1,561,634 души


В края на 2032г. населението в България на възраст от 20 години до 49 години може да спадне спрямо края на 2012г. с минимум 743,443 души, защото в края на 2012г.:
1)
- населението на възраст до 19 години включително беше 1,325,511 души
2)
- населението на възраст от 30 години до 49 години включително беше 2,068,954 души


[www.nsi.bg]

[banks.dir.bg]
Търсенето на жилищни заеми с фиксирана лихва се е увеличило с 24% през март. Това сочи месечният анализ на консултантската къща Кредит Център, цитиран от в. "Сега".

Остъклените балкони в софийските панелки стават законни!

Това става по типов проект на 64 вида панелни секции, изготвени по искане на Столичната община.
Проектите предвиждат пълно освежаване на блоковете. С тях ще се узаконят и преустройствата на домовете, които вече са с остъклени тераси.

Проектите ще се дават безплатно на собствениците, решили да обновят сградите. Дейностите се остойностяват и скоро проектите ще бъдат представени, обясни главният архитект на София Петър Диков за “Стандарт”

В тях е заложена хоризонтална система за парно отопление, която ще позволи ежемесечен отчет на реално изразходената топлоенергия. Климатиците ще бъдат подредени в поставки, а кабелите - скрити във фасадата. С програмата на МРРБ, според която собствениците могат да получат 75% от средствата за ремонт, кметството се надява повече софиянци да обновят домовете си.

ps: Започвайте да теглите заеми, за да си санирате копторите!

Средна пазарна цена на кв. м. жилищна площ в София:
1)
- през 3-то тримесечие на 2008г. беше 2,470 лв.
2)
- през 1-то тримесечие на 2013г. беше 1,422.33 лв.
Тоест за 4 години и 6 месеца има спад от над 42.4% на средната пазарна цена на кв. м. жилищна площ в София.

Честито!


[www.nsi.bg]

Кипър удря имотите с данъци

Кипър погва имотите с данъци. Въвежда се облог върху недвижимите имоти за всички за тази и следващата година, като данъчните ставки са от 0,4 до 1,8 на сто по цени от 1980 г., съобщиха кипърските медии. В. "Филелефтерос" уточнява, че правителството в Никозия смята днес да прокара през министерския съвет това свое предложение. Няма да остане необложен нито един собственик, предупреждава в. "Политис". Целта на кабинета е в хазната да влязат 75 милиона евро съгласно изискването на международните кредитори на Кипър в замяна на одобрената от тях финансова помощ в размер на 10 млрд. евро. Облагането на имотите в Кипър ще е различно в зависимост от стойността им и ще става стъпаловидно, като ставката започва от 0,4 на сто и стига до 1,8 на сто за имоти от над три милиона евро. Ще бъде предложена една по-честна система за данъчно облагане, обясни вътрешният министър Сократес Хасикос.

Според сегашното законодателство близо 78 000 собственици на жилища са освободени от плащане на данък имот, тъй като по цени от 1980 г. техните домове са на стойност под 120 000 евро и не подлежат на облагане. Предишното предложение за данъчно облагане, което предвиждаше всички имоти над 40 000 евро да бъдат облагани, беше отхвърлено. Срещу него скочиха хотелиери и собственици на земи, според които идеята ще вкара икономиката на страната в още по-голяма рецесия. /БЛИЦ

[www.blitz.bg]