Преглед_на_печата_2013

Quote
Тинки Уинки
Ти говориш за позволимост на имотите като вземаш за база годишния доход на лице от домакинство - 2000 - 1664 лева, 2012 - 4541 лева

Аз се опитвам да ти обясня, че 700 е/м2 към момента е същата позволимост както е била $250 през 2000 година.

Последно като погледнах даже $250 през 2000 година идват някъде към 270 евро.
Е айде сега сметни 270 евро * ( 4541 / 1664) = 737 евро. Т.е. 700 евро към момента е по-позволимо отколкото са били $250 през 2000 година.
2000 година не е имало имотен балон, нали?

Е явно е имало щом покупката на имот е надвишавала 3-3,5 годишни дохода. Позволимостта (нормалната е = на 3-3,5 годишни дохода), оттам насетне си е риск и за кредитора (банката) и за кредитополучателя (ипотекаря)

Искам да ти кажа, че закономерностите 3,-3,5 годишни дохода или ако искаш 150-200 наема са нормалното. Всичко друго е изкривен пазар независимо в коя посока и означава че след време ще се нормализира. "Ама в БГ е така" тия лафове ги продаваха брокитата ама и това време мина. Виждаш, че и чуждестранните инвестиции в БГ спадат драстично. Т.е. вече няма външен капитал който да надува балона, оттук натам пазара ще се движи основно от вътрешното търсене и предлагане, а търсенето се вижда колко е платежоспособно.

2000 година, балон на цените на недвижимите имоти ???????

Държавата на дефицит до 2016 г.

Българското правителството одобри средносрочната бюджетна прогноза за периода 2014-2016 г. и актуализацията на Стратегията за управление на държавния дълг до 2014 г. Предвижда се държавата да остане на дефицит и през следващите 3 г.

В документа, одобрен днес, са заложени тавани на разходите на отделните агенции и министерства. За периода 2014-2016 г. се предвижда намаляване на дефицита в държавния бюджет от 1.3% през 2014 г. до 0.8% през 2016 г.
За тази година държавата предвижда дефицит от 1.3%.

Общото ниво на приходите от хазната ще бъде в рамките на 35-36% от брутния вътрешен продукт при запазване на данъчно-осигурителната политика.

Разходите по КФП за 2014 г. са на ниво от 38,0 на сто от БВП с оглед постигане на заложената фискална цел, без да се променя поетият ангажимент за дългосрочна устойчивост и предсказуемост на данъчно-осигурителната политика. Разходите по КФП за 2015 и 2016 г. са съответно 37,8 на сто от БВП и 36,1 на сто от БВП с цел осигуряване на постепенно намаляване на дефицита в средносрочен план.

Според правителството през 2013 г. хората без препитание ще достигнат 13,6%, а през 2014-а ще са 13,9% вместо досега прогнозираният процент - 12,8. Предвижда се безработицата през 2016 г. да бъде 13,5% - с 1,7% повече в сравнение с първоначалните прогнози. За сравнение през 2012 г. безработицата беше средногодишно 12,3%.

Предвижда се спад на БВП с 0,4% за 2013 г. Досега финансовите експерти очакваха икономиката на страната да отбележи през тази година ръст от 1%. За 2014 г. се прогнозира растеж от едва 0,3%, вместо досегашното по-оптимистично предвиждане за увеличение от 1,8%. За 2015-а се предвижда ръст от 1,7% вместо първоначалните 2,9%, а за 2016-а предвижданията са за 3,1% вместо досегашните 3,4%.

През следващите години дълговото финансиране ще бъде насочено основно към осигуряване на необходимите източници за финансиране на бюджета, рефинансиране на дълга в обращение и поддържане на законово определените нива на фискалния резерв, както и за реализиране на значими публични инфраструктурни проекти в страната, пише в съобщението.

През периода 2014-2016 г. емисиите държавни ценни книжа на вътрешния и на международните капиталови пазари ще продължат да бъдат основен източник за дългово финансиране на бюджета, допълват от МС.

Агенцията по вписванията е представила данни за продажбите на жилища за 33 тримесечия.

Данните за София показват:
1)
- на първо място все още по продажби е четвъртото тримесечие на 2006г. със 17,064 продажби
2)
- на 32-ро място от общо 33 места по продажби е първото тримесечие на 2013г. с 3,600 продажби
3)
- на последното 33-то място по продажби е първото тримесечие на 2012г. с 3,324 продажби


[www.registryagency.bg]

Сделките с имоти скочиха с 23%

Броят на сделките с имоти през първите 3 месеца на годината са нараснали с 23 на сто, съобщи оперативният директор на Bulgarian properties Полина Стойкова, позовавайки се на данни на Агенцията по вписванията. За периода са осъществени 44 174 покупко-продажби, като над половината (55%) от тях 24 061 са в областните градове.


Сделките в София са 3600, а за същия период на миналата година са били 3324, което означава нарастване на сделките с 8,3% на годишна база. Във Варна ръстът в продажбите на имоти през първото тримесечие е 18%, а В БУРГАС СДЕЛКИТЕ СА СЕ УВЕЛИЧИЛИ СЪС 17,5% Пловдив е сред първенците по нарастване - с цели 28,6% на годишна база.

„Сделките с имоти в областните градове през първото тримесечие на тази година са с 20% повече спрямо същия период на миналата, което показва, че и градските пазари се събуждат след оживлението по морето миналата година”, смята Стойкова. Общото нарастване на обемите продажби е положителен сигнал от имотния пазар и затвърждава тенденцията към възвръщане на интереса както на местни, така и на чуждестранни купувачи на имоти. Тази тенденция ЩЕ СТОИ В ОСНОВАТА НА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕТО на пазара от кризата”, добавя тя.

За първи път от 2008 г. нарастване на обемите на сделки с имоти отбелязахме през 2011 г. След това, през първата половина на 2012 г. обемите продажби на имоти спаднаха с 12% под натиска на възвърналите се кризисни настроения. През втората половина на 2012 г. нарасналият интерес и покупките на ваканционни имоти доведоха до компенсиране на спадовете в обемите сделки и годината приключи със спад от само 2%, сочат данните на Bulgarian properties. Според брокери заслуга за ръста в сделките има политиката на банките, които отпускат по-лесно ипотечни кредити за покупка на жилища.

Quote
Inform
Агенцията по вписванията е представила данни за продажбите на жилища за 33 тримесечия.

Данните за София показват:
1)2006г.[/b] със 17,064 продажби
2) 2013г.[/b] с 3,600 продажби
3)2014г. 1,750 продажби
4)2015г. 890продажби

:] :] :]

Цялото недвижимо имущество, което е останало след тройното убийство и самоубийството на сержант Георги Тепавичаров, е три пъти по-малко от дълговете му.


Това са направили като оценка независими брокери от Пловдив. След екзекуцията на 18 януари от семейството останаха единствено кредити на стойност 235 000 лева. В същото време имотите, които роднините им притежават, са оценени на около 80 бона. Простата аритметика сочи, че дори и да ги продадат, наследниците им от двата рода ще покрият едва една трета от огромния заем, съобщава “Марица”.
200 бона от него са от една банка, а останалата сума от втора финансова институция под тепетата. След смъртта на двамата Тепавичарови и децата им - 4-годишния Ангел и 9-годишния Илия, родителите им са техни единствени наследници. Те разполагат с триетажна къща в Чепеларе, която е превърната в семеен хотел. В нея живее майката на Николина, която в края на миналата година останала вдовица.

За преустройството на къщата в хотел Тепавичарови теглили 60 хил. лв. срещу ипотека. Бизнесът обаче не потръгнал и дори напоследък двамата трудно плащали и разходите по поддръжката на хотела. Другите имоти на фамилията са в Нареченски бани, откъдето е Георги. Там той е имал част от къща и половината от парцел, както и дял от родния дом, в който в момента живеят родителите му.

Дори и да продадат всичко и да останат на улицата, бедните хора няма да могат да върнат кредита.

Така след тройното убийство и самоубийството, освен че почерни двата рода, сержант Тепавичаров ги вкара в дългове до живот. Междувременно, както съобщи БЛИЦ, бе оповестена комплексната послесмъртна експертиза на военния.

Изготвена е от двама психиатри и психолог въз основа на писмените показания на всички свидетели. Специалистите са категорични, че Георги е преживял тежък психичен срив заради невъзможността да погасява заема, което го е тласнало към ужасяващата постъпка. Всеки месец до 2018 година той е трябвало да връща на банките по 3000 лева, а заплатата му като военен е била едва 780 лв.

Съпругата му не е работела, а от дежурства и допълнителна работа като майстор на дограми Георги си докарвал само още неколкостотин лева. Не стигали за кредита, а трябвало и да живеят от нещо. Затова избрал смъртта пред живота, категорични са още психиатрите. Преди фаталния януари Георги предприел няколко сделки.

Продал е на брат си Костадин имоти и колата си. Всичко е станало със съгласието на Николина, която е съсобственик. Съпрузите прехвърлили на Костадин вила от 67 кв. м на ул. “Костадин Златанов” № 33 в Нареченски бани. Заедно с нея Георги отстъпил на брат си и семейния дял от парцел от 502 кв. м. Отделно семейството продало отново на Костадин и парцел от 145 кв. м, сочи справка в имотния регистър.

Старите къщи в Наречен обаче вървят до 5 хил. лв. в най-добрия случай, така че едва ли при продажба Георги би взел повече от тази сума, която не покрива дори две вноски по кредита. Всъщност той е продал на брат си не вила с двор, а дупка с паянтова сграда пред рухване, за чието укрепване трябват не по-малко от 30 хил. лв., коментираха брокери по недвижими имоти.

Новият автомобил “Дачия” също бил прехвърлен на Костадин. Не се знае дали и изобщо Костадин им е дал някакви пари, тъй като не е известно да е заможен. Разследващите опровергаха информациите, че Тепавичарови са били собственици на апартамента в пловдивския кв. “Кючук Париж”, където се разигра трагедията. Жилището им отпуснали под наем от ведомствения военен фонд.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-04-18 13:03 от paul.

Население в България на възраст 50 години и повече:
1)
- в края на 2004г. беше 2,876,134 души или 46.6% от населението на възраст над 19 години
2)
- в края на 2008г. беше 2,894,120 души или 47.1% от населението на възраст над 19 години
3)
- в края на 2012г. беше 2,941,164 души или 49.4% от населението на възраст над 19 години


[www.nsi.bg]

Населението на България продължава да намалява и застарява - намалява раждаемостта, а общата смъртност се задържа висока.


Към 31 декември 2012 г. населението на България е 7 282 041 души, което представлява 1.5 на сто от населението на Европейския съюз и


нарежда страната на 16-о място по брой на населението непосредствено след Австрия (8 443 хил. души) и преди Дания (5 581 хил. души).
Това показват данни от проучване на Националния статистически институт за демографските процеси в страната през миналата година, предаде БТА.

От НСИ уточняват, че при международните сравнения данните за държавите от Европейския съюз се отнасят за 2011 г.

В сравнение с 2011 г. населението на страната намалява с 45 183 души, или с 0.6 на сто.

Текущата демографска ситуация в страната се характеризира с продължаващо намаляване и застаряване на населението, намаляваща раждаемост и задържащо се високо равнище на общата смъртност. Като положителни тенденции през 2012 г. могат да се отчетат намаляващата детска и преждевременна смъртност и увеличаващата се средна продължителност на живота на населението.

Мъжете са 3 543 606 (48.7 на сто), а жените - 3 738 435 (51.3 на сто), или на 1000 мъже се падат 1055 жени. Броят на мъжете преобладава във възрастите до 52 години. С нарастване на възрастта се увеличава броят и относителният дял на жените от общото население на страната.

В края на 2012 г. хората на 65 и повече навършени години са 1 395 078, или 19.2 на сто от населението на страната. В сравнение с 2011 г. делът на населението в тази възрастова група нараства с 0.4 процентни пункта, а спрямо 2005 г. увеличението е с 2 процентни пункта.

Относителният дял на жените на възраст над 65 години е 22.2 на сто, а на мъжете - 16 на сто. Тази разлика се дължи на по-високата смъртност сред мъжете и като следствие от нея по-ниската средна продължителност на живота при тях.

В регионален аспект делът на хората на 65 г. е най-висок в областите Видин (26.4%), Габрово (25.1%) и Ловеч (24.3%). Общо в петнадесет области този дял е над 20 на сто от населението на областта.
Най-нисък е делът на възрастното население в областите София (столица) - 16.1 на сто, Благоевград - 16.6 на сто, Варна и Бургас - съответно 16.8 и 16.7 на сто.

През 2012 г. за пръв път статистиците отчитат, че селското население е под 2 млн. души. Към 31 декември в градовете живеят 5 306 233, или 72.9%, а в селата - 1 975 808, или 27.1%. Една трета от населението е концентрирано в седем града - София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора, Плевен.

През годината с решения на Министерския съвет са закрити 24 населени места, като 20 от тях са се влели в други селища. Други 172 са без население, предимно в Габровско, Великотърновско и Кърджалийско.

Ражданията предхождат браковете

През 2012 г. средната възраст на жените при раждане на първо дете и при сключване на първи брак запазват нивата си от 2011 г. - съответно 26.3 и 27.0 години. При сравняване на двата показателя се очертава обща тенденция раждането на първо дете да предхожда сключването на брак.
През 2012 г. са регистрирани 1 138 случая на многоплодни раждания, като при 1 116 от тях са родени по две, а при 22 - по три деца. Спрямо 2011 г. многоплодните раждания са се увеличили с 19 случая.

Емиграция

През 2012 г. 12 147 души са заявили промяна на своя настоящ адрес от страната в чужбина, като от тях 47.3% са мъже, а 52.7% - жени. Близо 51% от емигрантите са на възраст между 20 - 39 години. Във възрастовата група 40 - 59 години относителният дял на емигрантите е 26%. Най-младите емигранти (под 20 години) съставляват 15.0%, а тези на 60 и повече навършени години - 8.5%.

Кипър вдигна шоково данъците:
[banks.dir.bg]

Quote

увеличаване на таксата върху лихвите по депозитите от 15 на 30 на сто

[banks.dir.bg]

Quote

Moody's промени рейтинга за финансова сила на КТБ от "D-" на "Е+". Перспективата за рейтинга за финансова сила остава "стабилна", а перспективата за рейтинга на депозитите е променена от "стабилна" на "отрицателна", пише в съобщението.