Преглед_на_печата_2013

Мол Плевен, който бе обявен за продан от съдия - изпълнител, е намерил купувач при цена от 13 млн. лв. Стартовата цена, от която е започнала проданта, бе 10 млн. лв. без ДДС.



Инвеститорът в мола, сирийският бизнесмен Аладин Харфан, е инвестирал над 80 млн. лв. в строежа на комплекса, който въпреки, че бе завършен, не успя да заработи. Причината за продажбата му е дълг към Райфайзенбанк България ЕАД, в чиято полза е учредена ипотека.



Молът е с разгънатата застроена площ от 47 882.45 кв. м. Съоръжен е с две подземни нива, паркинг, а надземните етажи са три.

Я ДА ВИДИМ КОЛКО Е ЦЕНАТА НА КВАДРАТ? 270 ЛЕВА...
ТОВА Е ПАЗАРНАТА ЦЕНА - НЕЗАВИСИМО ОТ СЕБЕСТОИНОСТА!!!

Е и какво от това, как тази продажба влияе на пазара на недвижими имоти ? Вероятно и ти очакваш на такива цени да се продават и апартаменти на жълтите павета ? Освен това, ща ти дам един пример - ако си заредил един магазин със стока за 10 000 лв., слагаш си надценката, продаваш, продаваш и като избиеш вложението, оттам нататък ако продаваш под себестойност, пак си на печалба, или нещо бъркам ?

Quote
spgufi
Е и какво от това, как тази продажба влияе на пазара на недвижими имоти ? Вероятно и ти очакваш на такива цени да се продават и апартаменти на жълтите павета ? Освен това, ща ти дам един пример - ако си заредил един магазин със стока за 10 000 лв., слагаш си надценката, продаваш, продаваш и като избиеш вложението, оттам нататък ако продаваш под себестойност, пак си на печалба, или нещо бъркам ?

Саше, всяка продажба влияе на пазара на НИ. Един мол също е имот (недвижим).

И разбира се че бъркаш, ама от тебе друго не сме очаквали. Ще ти го обясня като за пльокер:

Едното е инвестиция в бързооборотни стоки, другото е "инвестиция' в НИ. Ако приемем, че инвестициите като стойност са равни и процента от печалбата при инвестицията е = на загубата от "инвестицията" в НИ, то салдото накрая е една добре закръглена 0 (нула), но е минало време и е вложен труд за нищо нула.

Quote
spgufi
Е и какво от това, как тази продажба влияе на пазара на недвижими имоти ? Вероятно и ти очакваш на такива цени да се продават и апартаменти на жълтите павета ? Освен това, ща ти дам един пример - ако си заредил един магазин със стока за 10 000 лв., слагаш си надценката, продаваш, продаваш и като избиеш вложението, оттам нататък ако продаваш под себестойност, пак си на печалба, или нещо бъркам ?

Точно този пример не трябваше да го даваш ...
ясно е че нищо не разбираш от търговия, поне си трай!
Ходи да отвориш една сергия на пазара, да те видим кога ще излеш на печалба ....

В Испания отнемат 100 жилища на ден за неплатени ипотеки

[dnes.dir.bg]

46 на сто от активните фирми в България са с по един служител – работещия собственик, силно спадат инвестициите, а безработицата се увеличава с темп от стотици хиляди работни места. Това показва доклад на Българската стопанска камара за макроикономическите показатели в страната, поискан от министър-председателя Марин Райков.
.................
Това е показателно за силата на нашата икономика.

Домакинствата в Нова Зеландия (държава където влоговете на населението не са гарантирани):
1)
В края на 2007г.
- имаха депозити на стойност 90,420 милиона новозеландски долара
- дължаха жилищни кредити на стойност 155,234 милиона новозеландски долара
Тоест жилищните кредити бяха на стойност 1.72 пъти повече от депозитите.
2)
В края на 2012г.
- имаха депозити на стойност 118,532 милиона новозеландски долара
- дължаха жилищни кредити на стойност 178,076 милиона новозеландски долара
Тоест жилищните кредити бяха на стойност 1.5 пъти повече от депозитите.


За сравнение домакинствата в България:
1)
В края на 2007г.
- имаха депозити на стойност 18,986,492 хил. лв.
- дължаха жилищни кредити на стойност 5,890,143 хил. лв.
Тоест депозитите бяха на стойност 3.22 пъти повече от жилищните кредити.
2)
В края на 2012г.
- имаха депозити на стойност 35,869,446 хил. лв.
- дължаха жилищни кредити на стойност 9,441,757 хил. лв.
Тоест депозитите бяха на стойност 3.8 пъти повече от жилищните кредити.




[www.bnb.bg]
[www.rbnz.govt.nz]

Продажби на жилища в София:
1)
- през първото тримесечие на 2008г. бяха 8,035
2)
- през първото тримесечие на 2013г. бяха 3,600
Тоест положителната новина е, че за 5 години има спад от над 55%.


[www.registryagency.bg]

Ама има 8% ръст спрямо първо на 2012

Ама има 8% ръст спрямо първо на 2012
------------------
Да де, ама това положителна новина ли е ? Човека ти е натъртил, че положителната новина изглежда другояче.