Вярват ли влогарчетата в дядо Коледа??

Катастрофа за кого?

Допреди 2-3 години купувачите можеха да избират измежду няколко хубави имота и бяха в позиция да диктуват условията.
В момента хубавия имот докато излезе и се е продал.

Quote
Тинки Уинки
Катастрофа за кого?

Допреди 2-3 години купувачите можеха да избират измежду няколко хубави имота и бяха в позиция да диктуват условията.
В момента хубавия имот докато излезе и се е продал.

Потвърждавам казаното от Тинки като това положение не е от вчера, а е от миналата година. Ако има хубаво тухлено жилище с функционално разпределение без куци етажи се капарира до месец освен ако не е на цена много над 1000 евро тогава вече по-трудно се получава. Но качествено жилище в добър район в София за без пари няма. Хора с бюджети под 70 000 евро нямат шанс да се сдобият с нещо двустайно с квадратура реална над 70 в топ район и това е така вече втора година. А търсачите стават все повече и хем имат пари хората примерно 80000 евро не са никак малко пари хем избора им е мизерно малък и разочарованият след първите 10-ина огледа са много големи, защото очакваш криза-мриза ти си с кеш 80 000 евро мислиш, че света се върти около теб и си един от малкото, но много скоро разбираш, че в София жилищата държат цени и търсенето е винаги стабилно. Няма как едно ауди чиято цена пада всеки ден да струва колко един двустаен в центъра и това да се задържи дълго А някои имат бюджет до 50 000 евро и търсят в райони, които не са за тях. Имоти изгодни има, но не са на топ локациите, а всички се бутат там. Ами отидете в Овча купел, Княжево, Левски какво се бутате всички в центъра и мрънкате, че нямало апартаменти за по 50 000 евро я виж в по-куците райони избор има нали?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
paio
Налице е "определено" търсене?..И като параметри какво е това търсене?...

Търсенето в добрите квартали на големите градове е достатъчно, за да държи цените на едно ниво вече близо година. Ти, разбира се, можеш да халюцинираш продажби под себестойност колкото си искаш!
Приятно халюциниране

като нема предлагане на качествени имоти ще слагаме на депозит.

Quote
nradev
като нема предлагане на качествени имоти ще слагаме на депозит.

Да тези, които не търсят жилище да живеят в него те така или иначе не са фактора, който движи пазара и те продължават да си държат парите на депозит и ще бъде така докато са високи лихвите. Когато лихвите паднат ще се търсят други варианти незнам какви ще са те обаче.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

аз знам ама нема да е скоро



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-12-18 20:49 от nradev.

а тия дет търсят за себе си са малко .то след 90та година нема много а и те като завършат на запад и не се връщат



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-12-18 21:06 от nradev.

Quote
nradev
аз знам ама нема да е скоро

Незнам и не ме интересува, защото както казах този тип хора не са фактор на жилищния пазар в София, а и освен това са най-трудния тип клиенти - нерешителни, колебаещи се, които могат да кръжат по огледи с години и накрая пак да си останат с влога - е не мерси не ги щЪ такива ако искат да купуват ако не искат да си кътат лихвичките дреме ми на шапката за тях.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
nradev
а тия дет търсят за себе си са малко .то след 90та година нема много а и те като завършат на запад и не се връщат

Имаш предвид за родените след 90-та година ли? Младите са предимно наематели. Повечето купувачи в момента са родените от 80-та до 88-ма година както и такива, които продават наследствени имоти на току що починалите им баби, дядовци, майки, чичовци, лели и т.н, продават без да отлагат много, защото имота е наследствен, а не е купуван с техни спестявания или кредити. След това делят кеша на две и купуват имоти. Тези хора са на различни възрасти - има 45 годишни, има 50 годишни, а има и 55-60 годишни чиийто родители са "устискали" малко по-дълго да доживеят до 85-90 години...

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Като си правите кръчмарските сметки да ви подсетя, че се задава 1.1.2014 и ако вземат, та най-сетне ни дадат равни права за работа с другите Европейци, то в България ще останат само пълните лузъри и хората като Имотко дето не знаят чужд език над нивото да си разговарят с конете.

Също така като говорите на широка нога за подкрепа на цените на определени нива, не е лошо да обърнете внимание, че в БГ все още няма въведени релевантни данъци върху имотите. Това изкривява пазара и довежда до любимата поговорка на всички имотковци: ... ни ляб яде, ни вода пие... Ако изпраскат едни данъци като Гърците, тогава ще разберете има ли качествено строителство на пазара и колко струва то. А на комунетата като спрат да им отпускат кредити, които те да си прибират, неминуемо ще опрат до увеличение на данъците, най-малкото защото ще трябва да ги връщат тези кредити. Та хубаво си живеете в розовата мъгла, но нещата хич не отиват към оправяне.

_____________________________________________________________________
Я моа са напия на кукурузянка, на мертек, на свиня, на дзвер, на мотика, на къзмъ и ели ако сакам - на мръморец. А тизе?