Призрачните села и градове в България и цените на имотите!

Quote
Geto
Може, срещат се и сгради без никакви такси за подръжка (фрий холд) ама това говори за голяма мизерия. В грешка си че се определя от собствениците. Всъщност има и случай където собствениците на сградата решават сами да уравляват блока и създават така наречената корпорация. Но това е един много лош вариант. В повечето случаи отделните собственици притежават само своето жилище, а земята и самата сграда са собственост на някой голям предприемач, като Д. Тръмп да речем. Тази сграда се управлява от професионална мениджърска компания. Всеки собственик си плаща за удоволствието да има апартамент в този блок и с всяка следваща година таксата само расте, защото както повечето знаем америка е гигант на глинени крака и нищо не се строи като по времето на Рим или Египет за да остане за поколенията. Съответно бързо се амортизира, руши, иска подръжка и парички. А тези мениджърски компании не са самаряни и търсят печалба, Доналд също не работи за чест и слава и така...
Поздрав

Quote
paul
БЪЛГАРИТЕ С ПАРИ И ИМОТИ ЗА 188 МИЛИАРДА

Частното богатство на българите достигна 48 млрд. лв. и е нараснало с 13 на сто за година. Това твърди в свое изследване Индъстри уоч, което е публикувано на сайта на организацията.

Причината за бързото увеличение на финансовите активи е натрупването на предпазни спестявания и въздържането на домакинствата от големи покупки - на дрехи, битова техника, потребителска електроника, които биха натежали на семейния бюджет. Близо 50% от нарастването на финансовото богатство през последните 12 месеца се дължи именно на свитото потребление на тези стоки.

В условията на забавящ се икономически растеж домакинствата продължават да управляват своите спестявания консервативно, влагайки 69% от финансовото богатство в банкови депозити. В отговор на новия данък върху от дохода от лихви по депозитите ще нарасне интересът към форми на спестяване, неподлежащи на облагане, сред които са вложенията във взаимни и живото застрахователни фондове.

В края на 2012 г. българските домакинства спестяват все по-дългосрочно. Увеличението на срочните депозити за деветмесечието се дължи изцяло на влоговете със срок над 6 месеца, докато по-краткосрочните депозити замръзват на нивата си от края на 2011 г.

Градските жилища в страната струват общо 140 млрд. лева по пазарни цени към края на септември 2012 г. По този начин съвкупното - финансово и жилищно, богатство на българите надвишава 188 млрд. лева.

Жилищните цени вече са близо до „дъното“, но и потенциалът за растеж в краткосрочен план е ограничен поради преобладаващо песимистичните очаквания на населението, все още намаляващата заетост, минималния растеж на ипотечното кредитиране и слабия интерес на чуждите инвеститори към българския пазар на имоти.


ps: Няма по лесно управленско решение: Спестените 48 млрд. лв вече имат 10% данък. Имаме имоти за 140 млрд. лева? Хайде и тук едни 10% (нов) данък собственик.

Quote
Geto
Правилно Информ, в обявата не се посочва таксата за подръжка, но в случая когато тази такса не е практика в България и ти ни правиш внушения от типа: "колко еФтино и убаво" е в америка без да споменеш за това "скрито" ускъпяване на имота, излиза че ти се опитваш да ни манипулираш и наливаш вода в безумната воденица на нихилистите. Защото драги тази такса за подръжка обикновенно е ПО-ВИСОКА от погасителните ти вноски по заема към банката. Нещата не са толкоз розови както се опитваш да представиш.

Quote
TZARS

Quote
Geto
Правилно Информ, в обявата не се посочва таксата за подръжка, но в случая когато тази такса не е практика в България и ти ни правиш внушения от типа: "колко еФтино и убаво" е в америка без да споменеш за това "скрито" ускъпяване на имота, излиза че ти се опитваш да ни манипулираш и наливаш вода в безумната воденица на нихилистите. Защото драги тази такса за подръжка обикновенно е ПО-ВИСОКА от погасителните ти вноски по заема към банката. Нещата не са толкоз розови както се опитваш да представиш.

Мои клиенти имат собствен апартамент 75 кв.м. в Палм Бийч Флорида, данък сгради и такса поддръжка са им 10.000 USD на година.

Quote
Inform

Quote
TZARS

Quote
Geto
Правилно Информ, в обявата не се посочва таксата за подръжка, но в случая когато тази такса не е практика в България и ти ни правиш внушения от типа: "колко еФтино и убаво" е в америка без да споменеш за това "скрито" ускъпяване на имота, излиза че ти се опитваш да ни манипулираш и наливаш вода в безумната воденица на нихилистите. Защото драги тази такса за подръжка обикновенно е ПО-ВИСОКА от погасителните ти вноски по заема към банката. Нещата не са толкоз розови както се опитваш да представиш.

Мои клиенти имат собствен апартамент 75 кв.м. в Палм Бийч Флорида, данък сгради и такса поддръжка са им 10.000 USD на година.

Ето едно апартаментче от 80 кв. м. в Палм Бийч, Флорида, което е продадено за 165 хиляди долара през ноември 2012г.:
- данък сгради за 2012г. е 4,646 долара


[www.zillow.com]
[www.co.palm-beach.fl.us]