Призрачните села и градове в България и цените на имотите!

От 2015 година климатът в северното полукълбо, където е и България
започва да се променя в посока застудяване, твърди Мототака Накамура
от Японската национална агенция по проучване на морето.

В своята работа ученият е анализирал измененията на температурата на
гренландските ледове от 1957 година до днес и е съпоставил своите
данни с регистрираните изменения на климата за същия период.

Според Накамура, изменението на климата е запечатано в ледовете на
Гренландия и дава много добри ориентири накъде ще се развиват
температурите в следващите години. Така той е достигнал до извода, че
процесът на затопляне на климата е приключил в основни линии през 2010
година и от 2015 година започва застудяване в Северното полукълбо.

Японецът обаче предупреждава ,че неговата прогноза не отчита влиянието
на парниковия ефект върху климата и затоплянето на Земята. Възможно е
той да ускори процесите, но това предстои да бъде проучено.

PS: Да живей туризЪма!

www.webcafe.bg/id_1482357782_Vsashtnost_te_ni_ubivat

"Ако слънчевата активност се променя и ние се променяме, защото Земята е напълно зависима от нея", казва д-р Петров и допълва, че последната миниледникова епоха е била в периода 1650-1700 г., а наблюденията са показали, че на фона на най-голямото захлаждане е имало най-ниска слънчева активност, тоест слънчеви петна. Астрономът от Рожен обаче е склонен да приеме за по-вероятно налагащото се напоследък в научните среди мнение, че периодичността е доста по-голяма дори от 100-годишен цикъл и е 400 г.

Последният 4-вековен цикъл е бил преди 380 г. назад във времето и сега ни очаква по-скоро захлаждане. Пикът на слънчевата активност е бил през декември 2012 г. и сега Слънцето навлиза в период на по-ниска активност. "Най-общо казано, това означава, че сега се намираме в период, който ни очаква по-скоро глобално захлаждане, отколкото затопляне, а динамиката, която наблюдаваме в момента показва, че ние ще усетим захлаждането в следващите 10-15 г.", обяснява д-р Петров. Той обаче прогнозира, че няма да дойде сибирски студ, но зимата ще е по-дълга, средната температура ще падне до 3 градуса, а летата ще бъдат сухи и къси, с екстремни температури, а глобалното затопляне е факт само в големи урбанизирани населени места.

КЛАСАЦИЯ: ВАРНА Е ТРЕТИЯТ НАЙ-ЕВТИН КУРОРТ В СВЕТА


Световната туристическа търсачка "Триваго", която обхваща 191
специализирани сайта с над 670 000 хотела, публикува класацията на
най-евтините и най-скъпите морски курорти за сезона, съобщиха браншови
италиански медии.

Класацията е изготвена според хотелиерския ценови индекс, известен
като THPI (Trivago Hotel Price Index).

Най-евтината морска дестинация за периода юли-август е Патонг в
Тайланд с 38 евро на вечер. На второ място е "класическият" курорт Кос
на гръцкия остров Кефалос с 39 евро. Варна е на трета позиция с 48
евро на вечер.

Следва Владиславово (Полша) с 52 евро за нощувка, Лас Палмас (Испания)
и Улцин (Черна гора) - 55, Саранда (Албания) и Алмерия (Испания) - 56,
Пуерто дела Крус (Испания) - 58 и Клиъруотър (Флорида, САЩ) с 81 евро.

В десетката на скъпите дестинации пет места се падат на италиански
курорти. Най-скъпо е да се спи на тихоокеанския остров Бора Бора
(Френска Полинезия), където средната цена на вечер е 557 евро. След
него са два италиански курорта на остров Сардиния - Порто Черво с 484
евро и Пула с 438 евро.

Традиционната ВИП дестинация Монако на Лазурния бряг заема четвърта
позиция с нощувка от 366 евро. Веднага след нея са другите три
италиански курорта, два в областта Тоскана – Форте дей Марми с 343
евро, който се слави като родно място на доскорошната кралица на
Белгия принцеса Паола Руфо ди Калабрия, и Монте Арджентаро с 339 евро,
както и остров Капри в областта Кампания с 255 евро на вечер.

Класацията завършва с Лагуна Бийч (Калифорния, САЩ) с 254 евро,
Бонифачо (остров Корсика, Франция) - 242 и Ес Пухолс (остров
Форментера, Испания) с 207 евро.


ps: Най-добрият град за живеене, с най-скъпите имоти!

Общинският съвет в Плевен реши да продаде 16-етажен жилищен блок в ж.к. "Сторгозия", съобщи БТА.

Според оценителите стойността на сградата е 870 хиляди лева, като в нея са разположени 60 боксониери и 60 по-големи апартаменти, уточнява председателят на общинарите Дарин Ангелов.

Имотът на улица "Тотлебен" стана известен чрез медиите.

Той бе населен години наред предимно със социално слаби, повечето от които бяха от ромския етнос, уточнява БТА.

Многобройните сигнали от останалите жители на квартала за денонощен шум и голямо замърсяване на района принуди общинските власти да предприемат мерки за освобождаване на блока от наематели.

Нуждаещите се семейства бяха настанени в общински жилища в други квартали на Плевен, а помещенията на блока бяха освободени още през юни и юли миналата година. След това на общинската фирма "Жилфонд" бе възложено да извърши цялостно почистване и дезинфекция на сградата и да възстанови съоръженията в нея.

Председателят на общинския съвет смята, че до месец-два общинската администрация ще може да подготви нужната документация и да обяви търг за продажбата на този общински имот.

Ангелов изказва опасение, че вероятно трудно ще се намерят кандидати, които да купят блока, тъй като имало стагнация на пазара на недвижимите имоти. Въпреки това той смята, че имотът е атрактивен, на добро място за живеене и може да предизвика интерес.

Най-хитовата измама в момента е джебчийки да крадат договори за покупко-продажби, наеми и ремонти след сделката. Ромките били наемани от изобретателни далавераджии, които ги водели със себе си при подписването на сделката, разказват от ГД "Национална полиция". На седмица в МВР постъпвали по 40-50 сигнала от цялата страна."Във Враца мъж наел бригада да му санира къщата. За да се застрахова, че работата ще бъде свършена докрай, човекът поискал да сключи договор. Отсреща радушно приели предложението и извадили формуляр. След като го подписали и работодателят прибрал договора, ловка джебчийка от компанията на работниците, го свила", разкзват криминалисти пред "Телеграф".

Не само, че ромите не свършили работата по ремонта, но взели пари предварително и духнали без доказателства.

Този вид измама е хит в региони с преобладаващо ромско население - Видин, Враца, Монтана. Примерите са десетки и засягат дори договори за наем на жилища и продажба на всякакъв вид техника.

"По този начин се удря минималната печалба на хората, които разчитат на 200-300 лв. от дребна работа", допълват ченгетата.

Англичани, собственици на ваканционни жилища в Банско, масово ги продават. Това отчитатат от бранша с покупко-продажбите на недвижими имоти. Според Пенчо Пенков - управител на фирма „Bansko Properties” с дейност в Банско и на Черноморието, в сравнение с пика на продажбите през 2007-2008 г. сега цените на жилищата са спаднали двойно.
При средна цена от 600-700 евро на кв.м през 2007 г., към днешна дата максималната цена на ваканционните имоти варира от 300 до 500 евро. При цена от 500 евро обаче предлаганият имот трябва да е много добре поддържан и да отговаря на взискателния вкус на купувача.

Друг интересен факт е, че англичаните от основен купувач са се превърнали в основен продавач, като закупените от тях имоти на цени 60-70 хил. евро за едностаен апартамент сега ги продават максимум за 25-30 хил евро, съобщава Struma.bg. Има английски граждани, собственици на повече от два апартамента в Банско. А общият брой купени жилища от английски граждани в зимния курорт в периода между 2005 г. и 2008 г. е 5800.

В момента основните купувачи са българи и руснаци, като съотношението им в проценти е 40 на 40, а останалите 20% са основно македонци, румънци и по-рядко гърци. От руснаците имоти се купуват най-често от пенсионери, които през летния сезон идват да живеят в Банско.

Profit:
Днес излязоха данните, че средната работна заплата у нас през второто тримесечие е била в размер на 799 лева.

И докато за някои хора в по-малките градове на страната (където средната заплата най-вероятно е по-ниска) това изглежда една нереално висока сума, за други, живеещи във водещите градове на страната (София и Варна), сумата е доста ниска. Защо се получава подобно разминаване? Най-вероятно защото животът е различно „скъп“ в по-малките и по-големите градове. Примерно наемите и разходите за транспорт в големите градове могат да достигат до два пъти повече в сравнение с малките. За да покажем какво всъщност означават 799 лева, ще се обърнем към това какво можем да си купим с тях. Ще започнем разбира се с имотите, които са основно перо в разходите на едно домакинство. Средния доход на българина купува 0.922 кв. м. имот, въз основа на средните цени на имотите. Казано по друг начин за да си купи имот от 92 кв. м., българинът трябва да работи и да дава целия си месечен доход повече от 8 години. Тук съотношението е добро, като в останалите страни от ЕС съотношението е значително по-ниско – макар и със значително по-високи средни заплати, те се отличават със значително по-скъпи имоти. Изключение е Белгия, където средният доход купува 1.47 кв. м. И макар да сме по-добре от европейците като съотношение, имотите все още остават относително недостъпни поради факта, че останалите постоянни разходи, които се покриват с относително малката по абсолютна стойност заплата, са значителни. Затова ще погледнем как стои въпросът, ако живеем под наем. При среден наем на самостоятелно двустайно жилище за страната от между 100 и 200 евро (в зависимост от това в кой град се намира), може да се каже, че този разход изяжда около 40% от средния доход на работещите. И това, без да се добавят разходи като ток, вода и др. Няма как да не направим едно сравнение по отношение на това колко гориво купува средната заплата. Тук положението не е особено добро, като цените на горивата у нас са все по-сходни с тези в останалите страни от ЕС, докато доходите ни са в пъти по-ниски. Както неведнъж сме писали, страната ни е в дъното на класацията в световен мащаб по отношение на достъпността на бензина. Средният доход купува 305 литра бензин, което е най-малко в ЕС. Дори в Румъния средния доход купува с над 50 литра повече бензин. С този бензин един получаващ средна заплата българин може да пропътува около 3 800 км. (при среден разход от 8 литра на 100 км.). Ще направим още едно сравнение с още един относително значим и обща за всички хора разход – електроенергията. Именно цените на тока бяха основна причина за недоволството на хората и ги изкара на улицата. Токът у нас е най-евтин в Европа. Въпреки това средният доход купува малко над 4 800 kWh. За сравнение във Франция средния доход купува два пъти повече ток – 9 600 kWh. По отношение на туризма страната ни наскоро обра първите места в класациите за най-достъпни туристически дестинации. За съжаление това важи за чуждестранните туристи и въз основа на техните доходи. Иначе средният доход стига за петдневен пакет „all inclusive” по родното Черноморие. Разбира се, ще трябва да се лишите от лукса да се хранете и да харчите за каквото и други да било през останалите 24 дни на месеца. Също така тук няма да влязат разходите за това да стигнете до морето.
PS: 799=0.922 кв. м. + храна от кошовете и вода от дъжд!!!

Неблагоприятната демографска и икономическа ситуация в България вече е заплаха не само за дългосрочната финансова стабилност на пенсионната система, но е рискова и за поддържането на сегашното й състояние, сочи анализ на Националния осигурителен институт (НОИ) за държавното обществено осигуряване през 2012 година, публикуван във вторник.

Заради рисковете пред системата от института посочват, че се налагат подобрения , за да бъде тя стабилизирана финансово.

Стряскащите изводи идват на фона на намерението на управляващите да отстъпят от въведените през последните години рестриктивни мерки и да спрат увеличението на стажа и възрастта за пенсиониране, припомня Медиапул.

“Предвид неблагоприятната демографска и социално-икономическа ситуация в страната, характеризираща се с намаляване броя на населението, относителното намаляване на работната сила и увеличаване дела на пенсионерите, ниско ниво на качествена заетост и висока безработица, недостатъчна събираемост на осигурителните приходи при значителна скрита икономика, способността на системата със собствени приходи да покрива поетите ангажименти към бенефициентите на държавното обществено осигуряване е сведена до критично ниво“, се казва в анализа на НОИ.

“При тези условия не само дълготрайната финансова стабилност е застрашена, но и възможността фонд “Пенсии” да финансира дори сегашните сравнително ниски нива на адекватност на пенсиите за преобладаващата част от пенсионерите“, посочват още експертите на института.

Затова от НОИ предупреждават, че е необходимо да се предприемат политики и мерки за финансова стабилизация и устойчивост на системата не само краткосрочно, но и в дългосрочен план.

Един от основните проблеми на системата е, че

преобладаващата част от хората излизат в пенсия много по-рано от редовната възраст,

която е 60 години и 8 месеца за жените и 63 години и 8 месеца за мъжете от най-масовата трета категория труд. Причината за това са различните “вратички в системата“ - ранното пенсиониране на работещи в тежки условия и държавни служители, инвалидни пенсии и др.

През миналата година средната възраст на “новите“ пенсионери е била 56.2 години. Мъжете средно са се пенсионирали на 56.5 години, а жените – на 55.8. От НОИ отчитат, че средната възраст на пенсионерите с новоотпуснати пенсии плавно се покачва през годините, но все още остава сравнително ниска спрямо изискванията за трета категория труд.

Още по-рано в пенсия излизат работещите в силовите системи като Министерството на отбраната и МВР, където през миналата година средната възраст на “новите“ пенсионери е 49.7 години. Средната възраст на получаващите пенсия за инвалидност поради общо заболяване през 2012 година е 59.9 години. Сравнително по-ниска е средната възраст на пенсионерите с новоотпуснати лични пенсии за инвалидност поради трудова злополука и професионална болест – 47.9 години.

От НОИ отчитат, че с

най-ниски пенсии са най-възрастните пенсионери.

Средният месечен размер на пенсията на един пенсионер за 2012 година е 271.21 лева. Средната пенсия за осигурителен стаж и възраст е 294.36 лева, а на работещите в силовите ведомства – 467.61 лева. Средната инвалидна пенсия 217.50 лева.

С най-ниски пенсии са хората на възраст над 95 години (193.98 лева) и във възрастовите групи на 90-94-годишните (201.05 лв.) и 85-89- годишните (209.95 лв.).

От НОИ посочват, че прилаганите досега механизми за осъвременяване и индексиране на пенсиите не преодоляват тенденцията за изоставащите размери на пенсиите на пенсионерите в по-високите възрастови групи. Обективно това изоставане няма как да се преодолее, тъй като по-старите генерации са се пенсионирали при други социално-икономически условия.

Според разпределението по пол и възраст мъжете, попадащи във възрастовата група до 40 години и между 40-44-годишните, са с най-висок среден основен месечен размер на пенсията, съответно – 580.92 лева и 493.45 лева.

През 2012 година

средната продължителност на получаване на една пенсия е 20.8 години.

Запазва се тенденцията продължителността на получаване на пенсия при жените да е по- голяма от тази при мъжете. Жените получават пенсия 23.7 години, а мъжете 18 години, или с 5.7 години по-кратко.

Пенсиите за инвалидност поради трудова злополука и професионална болест се получават средно по 31 години, а средната продължителност за получаване на пенсия за инвалидност поради общо заболяване е 10 години.

През 2012 година изплатените парични обезщетения за безработица са 353.8 млн. лева, като преразходът спрямо плана е 4.6 млн. лева, тъй като са платени повече и по-високи от планираното обезщетения.

Средногодишният брой на регистрираните безработни лица се е увеличил в сравнение с предходната година и през 2012 година те са били 364 536.

Както и в предходни години, най-голям дял заемат безработните лица над 55- годишна възраст. Техният относителен дял е 22.1 на сто, което показва, че тази група хора, останали веднъж без работа, по-трудно си намират нова работа. Спрямо 2011 година средногодишният им брой се е увеличил с 8.3 на сто. При младежите до 29-годишна възраст се отчита най-голямо увеличение на броя на безработните в сравнение с предходната година, като най-високо е нарастването при възрастовата група на 19-годишните – 24 на сто.

“Същевременно множество млади хора попадат в сивия сектор на икономиката или епизодично работят “на светло“. Те са склонни да приемат каквато и да е работа, включително почасова и временна, и се затрудняват с намирането на постоянно работно място“, се посочва в анализа.

В зависимост от осигурителния стаж най-много са безработните със стаж до 3 години. Липсата на професионален опит се оказва сериозна трудност при намирането на работа и в същото време увеличава риска от оставане без работа. Другата рискова група са хората с много стаж, които трудно се преквалифицират и трудно намират нова работа.

Средната месечна заплата в област Варна през второто тримесечие на 2013 г. е 786 лева, или с 13 лева под средната за страната (799 лева).

Това сочат предварителни данни на Националния статистически институт (НСИ). В сравнение с другите области, Варна е на трето място по размер на средната заплата. Изпреварват я само столицата София с 1 105 лева и Враца -799 лева.

В сравнение с първото тримесечие, средната месечна заплата в областта се увеличава с 23 лева, като най-голямо увеличение е регистрирано в дейностите „Финансови и застрахователни дейности" (20.5%) и „Строителство" (11.6%), а най-малко - в агенциите за недвижими имоти (18.0%) и в„Хотелиерство и ресторантьорство" (7.7%).

Най-високо средно месечно трудово възнаграждение през второто тримесечие на годината са получили служители на банки и в застраховането - 1 334 лева. Следват „Добивна промишленост" - с 1 303 лева и „Производство и разпределение на електрическа и топлинна енергия и на газообразни горива" - 1 301 лева. С едни от най-ниските заплати в областта продължават да са наетите в „Хотелиерство и ресторантьорство" - 612 лева и „Строителство" - 626 лева.

Спрямо същото тримесечие на миналата година, средната месечна заплата в област Варна се увеличава с 51 лева.

ps: С 626 лв. всеки строител може да си вземе 1 кв. м. на промоция!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-08-19 10:41 от paul.