Реална ли е цената?

Quote
kikorak
Виж какво, апартамента е с много отрицателни страни /първи етаж, цигани, бензиностанция/ и само при явно ниска цена би се продал. Те затова хората не се пазарят - те просто не го харесват за да стига до пазарлък. Само осезателно ниската цена би преодоляла отрицателните страни. На теб ти се иска да се пазарят, ама ти ще свалиш 10% примерно и те като не го харесват е без значение твоята отстъпка.

Quote
NIKI1976

Quote
greenbul
Реалните съвети са:
1. Смъкваш цената докато се продаде
2. Изчакваш да санират сградата за да не е в толкова окаян вид и пк се пробваш
3. Търсиш бартер с доплащане

Какъв съвет точно очакваш? Вариантите не са много.

Да - чух вече за теориите - и те не са измислени от нас, българите.
Само че, между теория и практика - разлика от земята до небето.
Смъкваш цената докато се продаде - никой не е казал досега че му е висока - никой не е направил опит да свали, след всичките 30-40 огледи - защото предполагам хората знаят като идват какво ще гледат - освен "посредниците" да не са "замаскирали" минусите!?
А и друго - не зная дали всички мислят като регистриралите се тук, но аз лично си бях харесал едно определено жилище, най-пълно и точно отговарящо на моите търсения (евентуални). Беше 88 хил. евро, и не съм гледал почти нищо друго - лошото е че нямам тези средства да си го купя - и ако ги имах, не бих се пазарил за повече от 5 % да ми свалят, т.е. пак ще е над 80 хил. С това искам да кажа,
Чакам да санират сградата - че аз не продавам цялата сграда!!! Тя ще се санира със сигурност - иначе човечеца на тавана си заминава. И на е в толкова окаян вид - напълно нормален вид има за стара сграда в София - има къде-къде много по-окаяни. В така наречения идеален център (тъй като там работя) няма нито една - ама нито една (стига да не е офис сграда или с магазини), която да е в перфектен вид - по скоро приличат на гара-разпределителна с всичките кабеляци които висят по тях, като препечена кифла с отчупената и ронеща се мазилка и т.н. - нали ги виждам всеки ден - все пак не съм дошъл с трена за малко в голямата София*angel*
Бартер - това е вече друго нещо.
Ще пробвам и този вариант - дано има сродна душа, която търси "разширяване" на стените.

Quote
дами и господа
NIKI1976, в крайна сметка няма голямо значение дали е реална цената, може да го продадеш и на нереална цена - нереално висока или нереално ниска.
Шанс, късмет, стечение на обстоятелствата, търпение.
Тука последния коментар е доста прав ,че при една ниска цена да видиш как ще го харесат, ама това е ако не ти се чака.
Все пак 2 месеца не са кой знае колко време
Не е лошо и да разбереш по някакъв начин какво по-конкретно не им харесва на купувачите или им прави лошо впечатление.
Ако е нещо което зависи от теб и изисква някакви малки средства и ще постигнеш максимум ефект , задели малко пари и го оправи , ако обаче иска доста пари-
по добре не го пипай.
Пожелавам ти късмет.

Quote
Inform

Quote
NIKI1976

Quote
greenbul
Реалните съвети са:
1. Смъкваш цената докато се продаде
2. Изчакваш да санират сградата за да не е в толкова окаян вид и пк се пробваш
3. Търсиш бартер с доплащане

Какъв съвет точно очакваш? Вариантите не са много.

Да - чух вече за теориите - и те не са измислени от нас, българите.
Само че, между теория и практика - разлика от земята до небето.
Смъкваш цената докато се продаде - никой не е казал досега че му е висока - никой не е направил опит да свали, след всичките 30-40 огледи - защото предполагам хората знаят като идват какво ще гледат - освен "посредниците" да не са "замаскирали" минусите!?
А и друго - не зная дали всички мислят като регистриралите се тук, но аз лично си бях харесал едно определено жилище, най-пълно и точно отговарящо на моите търсения (евентуални). Беше 88 хил. евро, и не съм гледал почти нищо друго - лошото е че нямам тези средства да си го купя - и ако ги имах, не бих се пазарил за повече от 5 % да ми свалят, т.е. пак ще е над 80 хил. С това искам да кажа,
Чакам да санират сградата - че аз не продавам цялата сграда!!! Тя ще се санира със сигурност - иначе човечеца на тавана си заминава. И на е в толкова окаян вид - напълно нормален вид има за стара сграда в София - има къде-къде много по-окаяни. В така наречения идеален център (тъй като там работя) няма нито една - ама нито една (стига да не е офис сграда или с магазини), която да е в перфектен вид - по скоро приличат на гара-разпределителна с всичките кабеляци които висят по тях, като препечена кифла с отчупената и ронеща се мазилка и т.н. - нали ги виждам всеки ден - все пак не съм дошъл с трена за малко в голямата София*angel*
Бартер - това е вече друго нещо.
Ще пробвам и този вариант - дано има сродна душа, която търси "разширяване" на стените.

Вероятно кандидатите готови да ти платят 39 хиляди евро обаче също нямат необходимите средства и ще трябва да разчитат на значително финансиране от банка.
Но щом смяташ, че 39 хиляди евро е реална цена тогава трябва да имаш търпение, защото може и пък да се намери някой който не само, че може, но и желае да заплати тази цена.

Quote
NIKI1976


Да разбирам ли тогава, че срок от 2 месеца не е дълъг? Т.е. че е проблем че не се е продал апартамента за това време?

Quote
NIKI1976

Quote
Inform

Quote
NIKI1976

Quote
greenbul
Реалните съвети са:
1. Смъкваш цената докато се продаде
2. Изчакваш да санират сградата за да не е в толкова окаян вид и пк се пробваш
3. Търсиш бартер с доплащане

Какъв съвет точно очакваш? Вариантите не са много.

Да - чух вече за теориите - и те не са измислени от нас, българите.
Само че, между теория и практика - разлика от земята до небето.
Смъкваш цената докато се продаде - никой не е казал досега че му е висока - никой не е направил опит да свали, след всичките 30-40 огледи - защото предполагам хората знаят като идват какво ще гледат - освен "посредниците" да не са "замаскирали" минусите!?
А и друго - не зная дали всички мислят като регистриралите се тук, но аз лично си бях харесал едно определено жилище, най-пълно и точно отговарящо на моите търсения (евентуални). Беше 88 хил. евро, и не съм гледал почти нищо друго - лошото е че нямам тези средства да си го купя - и ако ги имах, не бих се пазарил за повече от 5 % да ми свалят, т.е. пак ще е над 80 хил. С това искам да кажа,
Чакам да санират сградата - че аз не продавам цялата сграда!!! Тя ще се санира със сигурност - иначе човечеца на тавана си заминава. И на е в толкова окаян вид - напълно нормален вид има за стара сграда в София - има къде-къде много по-окаяни. В така наречения идеален център (тъй като там работя) няма нито една - ама нито една (стига да не е офис сграда или с магазини), която да е в перфектен вид - по скоро приличат на гара-разпределителна с всичките кабеляци които висят по тях, като препечена кифла с отчупената и ронеща се мазилка и т.н. - нали ги виждам всеки ден - все пак не съм дошъл с трена за малко в голямата София*angel*
Бартер - това е вече друго нещо.
Ще пробвам и този вариант - дано има сродна душа, която търси "разширяване" на стените.

Вероятно кандидатите готови да ти платят 39 хиляди евро обаче също нямат необходимите средства и ще трябва да разчитат на значително финансиране от банка.
Но щом смяташ, че 39 хиляди евро е реална цена тогава трябва да имаш търпение, защото може и пък да се намери някой който не само, че може, но и желае да заплати тази цена.

Визираш ВИСОКАТА цена или (НЕ)ЖЕЛАНИЕТО на купувачите?
Моята идея е проста - аз не бих отишъл да гледам и златен палат в Ботунец - но има хора които ще отидат.
Така е и при мен - хората които са идвали искрено се надявам да са прочели внимателно обявата - там всичко е упоменато, както и да им е пресъздадено вярно от брокерите.
Логиката се губи някъде - никой не е казал че идва да гледа мезонет, или апартамент на 2 или 3 етаж, или с балкон, или такъв който до вчера се е намирал на Оборище а днес се е преместил в Илинден, такъв който е с позлатени стени и рубинени подове....
Или пък че до вчера цената е била 39 хил.лева, а днес е 39 хил.евро?

Quote
дами и господа

Quote
NIKI1976


Да разбирам ли тогава, че срок от 2 месеца не е дълъг? Т.е. че е проблем че не се е продал апартамента за това време?

Точно това разбирай, някои обяви ми правят впечатление че висят 1-2 години и то не на надути цени, тия с надутите цени ще висят докато някой си играе да ги публикува.

Quote
Inform

Quote
NIKI1976

Quote
Inform

Quote
NIKI1976

Quote
greenbul
Реалните съвети са:
1. Смъкваш цената докато се продаде
2. Изчакваш да санират сградата за да не е в толкова окаян вид и пк се пробваш
3. Търсиш бартер с доплащане

Какъв съвет точно очакваш? Вариантите не са много.

Да - чух вече за теориите - и те не са измислени от нас, българите.
Само че, между теория и практика - разлика от земята до небето.
Смъкваш цената докато се продаде - никой не е казал досега че му е висока - никой не е направил опит да свали, след всичките 30-40 огледи - защото предполагам хората знаят като идват какво ще гледат - освен "посредниците" да не са "замаскирали" минусите!?
А и друго - не зная дали всички мислят като регистриралите се тук, но аз лично си бях харесал едно определено жилище, най-пълно и точно отговарящо на моите търсения (евентуални). Беше 88 хил. евро, и не съм гледал почти нищо друго - лошото е че нямам тези средства да си го купя - и ако ги имах, не бих се пазарил за повече от 5 % да ми свалят, т.е. пак ще е над 80 хил. С това искам да кажа,
Чакам да санират сградата - че аз не продавам цялата сграда!!! Тя ще се санира със сигурност - иначе човечеца на тавана си заминава. И на е в толкова окаян вид - напълно нормален вид има за стара сграда в София - има къде-къде много по-окаяни. В така наречения идеален център (тъй като там работя) няма нито една - ама нито една (стига да не е офис сграда или с магазини), която да е в перфектен вид - по скоро приличат на гара-разпределителна с всичките кабеляци които висят по тях, като препечена кифла с отчупената и ронеща се мазилка и т.н. - нали ги виждам всеки ден - все пак не съм дошъл с трена за малко в голямата София*angel*
Бартер - това е вече друго нещо.
Ще пробвам и този вариант - дано има сродна душа, която търси "разширяване" на стените.

Вероятно кандидатите готови да ти платят 39 хиляди евро обаче също нямат необходимите средства и ще трябва да разчитат на значително финансиране от банка.
Но щом смяташ, че 39 хиляди евро е реална цена тогава трябва да имаш търпение, защото може и пък да се намери някой който не само, че може, но и желае да заплати тази цена.

Визираш ВИСОКАТА цена или (НЕ)ЖЕЛАНИЕТО на купувачите?
Моята идея е проста - аз не бих отишъл да гледам и златен палат в Ботунец - но има хора които ще отидат.
Така е и при мен - хората които са идвали искрено се надявам да са прочели внимателно обявата - там всичко е упоменато, както и да им е пресъздадено вярно от брокерите.
Логиката се губи някъде - никой не е казал че идва да гледа мезонет, или апартамент на 2 или 3 етаж, или с балкон, или такъв който до вчера се е намирал на Оборище а днес се е преместил в Илинден, такъв който е с позлатени стени и рубинени подове....
Или пък че до вчера цената е била 39 хил.лева, а днес е 39 хил.евро?

Пак ти казвам щом смяташ, че цената от 39 хиляди евро е реална тогава само трябва да убедиш някого да я плати.
В края на юни 2012г. домакинствата в България имаха 691,231 депозита със сума от над 10 хиляди лв. и обща стойност от над 22.9 милиарда лв.
Така, че средства има.
Щом искаш сериозни възможни купувачи да се явяват тогава въведи ограничение.


[www.bnb.bg]

Quote
nradev
Щом за 2 месеца 40 огледа има ще се продаде.2 месеца в с егашната криза е къс период. ако до 6 месеца не се продаде сваляй цената.