Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Внимавайте с търчи-лъжи бльокита-дичковчета! Изглежда все още ги има не само по форумите.

Публикувано от 149лв.\м2 
Re: Внимавайте с търчи-лъжи бльокита-дичковчета! Изглежда все още ги има не само по форумите.
04-10-2012 - 18:47:08
avatar
Има разлика Дичо и тя е основно в това, че за да практикуваш като лекар, трябва да си учил за такъв.
За да имаш адвокатска практика, трябва да имаш нужното правно образование.

За съжаление, мотото на 90-те "дай да правим далавера някаква!" се превърна в мото на посредниците, на пазара на имоти у нас.
За да си добър посредник на него, трябва като минимум от знания да си запознат с правните норми залегнали във вещното право, както и един немалък по обем знания в областта на маркетинга.
Уви, по-лесно е да се правиш на тарикат, отколкото да положиш каквито и да е било усилия да си разшириш кръгозора, още повече когато естеството на работата, с която се занимаваш го изисква.

За мен добрият брокер на имоти не само познава пазара, но и тенденциите на него, като съумява чрез знанията си да извлече максимална изгода за клиента който го е наел. Реалността обаче е друга, коренно различна и донякъде разбирам хората решили да играят на пазара за имоти без посредници.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!
Има разлика Дичо и тя е основно в това, че за да практикуваш като лекар, трябва да си учил за такъв.
За да имаш адвокатска практика, трябва да имаш нужното правно образование.
--------------
Хайде радко продължи следващото изречение - " За да станеш посредник в търговията с недвижими имоти, трябва да си завършил.... "
За да си добър посредник на него, трябва като минимум от знания да си запознат с правните норми залегнали във вещното право, както и един немалък по обем знания в областта на маркетинга.
--------------
Така е. Ще добавя - трябват и знания в областта на строителството, архитектурата, ти обаче не казваш най - важното - трябва да умееш да общуваш, останалото се учи. А сега ми отговори и на този въпрос - на кого НЕ Е мото това - "дай да правим далавера някаква!" ? На лекарите, на аптекарите, на ченгетата, на прокурорите, на съдиите, на адвокатите, на счетоводителите, на общинските съветници, на министрите, на политиците, да продължа ли ?
Re: Внимавайте с търчи-лъжи бльокита-дичковчета! Изглежда все още ги има не само по форумите.
04-10-2012 - 23:02:32
Quote
spgufi

Г-н кроки, не се напъвайте, аз отдавна разбрах, че нямате идея нито от това що е то брокер, нито от това, какво означава да работиш с хора, нито от това, че този, който Ви е внушил, че Вие сте човекът, който може да ни раздава оценки и акъл.


Не знаех, че правото да давате оценки в този форум е запазено само и единствено за Вас :]

Quote
spgufi
И накрая - ти очакваш брокерите да сме по - различни от клиентите ли ? Ти имаш ли идея с колко и какви идиоти се срещам ежедневно, ежечасно ?


Вие се срещате с идиоти ... аз се срещам с клиенти ... усещате ли разликата ... winking smiley Моите клиенти правят бизнес с мен от 15-17 години ... продължават да го правят winking smiley


Докато сте с убеждението, че сте един многознаеш ... велик ... посредник от, който зависи нещо ... ще си останете ... там където сте ...
И с цветущо демонстрираната си ниска култура на поведение ... определено печелите от това, че няма единен регистър на брокерите в БГ с оценка от клинетите за тях smoking smiley Ако такъв съществуваше ... определено щяхте да скучаете в офиса си winking smiley

Брокера е необходимо да има едно от трите образования като базово - Икономическо, Юридическо или Инженерно-стоително ... за областите, в които няма познания е необходимо да е изкарал необходимите ограмотителни курсове - това за да не се чудите какво образование трябва да има брокера на имоти. И това е необходимо за да може да презентира правилно информацията, която предлага ... а не да гарантира сделки :]


Р.Р. Така и не разбрах Вие с какво образование бяхте .... и коя е агенцията Ви ... но чесно казано вече не ме и и нтересува ... след 10 мин. разговор ще ми е ясно, че говоря с Вас ... и няма опасност да работим заедно по нито една сделка ... Успех smiling smiley



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2012-10-04 23:11 от Krokodil.
Re: Внимавайте с търчи-лъжи бльокита-дичковчета! Изглежда все още ги има не само по форумите.
05-10-2012 - 07:53:26
avatar
Ето ви един пример от живия живот извън сектор имоти.
Поста е свален от форум за автомобили.
Ето какви хора живеят и работят в България.
Дано модераторите не го определят за спам и да го изтрият.
..............................................
Здравейте на всички!
Първо искам да ви кажа че поста е доста дълъг въпреки че се опитах да е в кратък вид,но мисля че е по-добре да загубите 15мин да го прочетете от колкото да изгубите един куп ПАРИ!!! Вие избирате!
Тоя пост го пускам за да споделя и предпазя колкото се може повече хора от така прехваления майстор на автомобилите във Варна. Казва се „Майстора“, а сервиза му „Х“. И така всичко започна след като прочетох положителни отзиви от раздела „сервизи” във форума на ….. .Отидох при него да погледне колата тъй като разхода и беше доста,каза ми остави я тук като и направя диагностика ще ти се обадя да ти кажа от какво е. Обаждане не последва - ходих до сервиза в края на другия ден и резултата -„Трябва да отваряме двигателя, счупени водачи съм сигурен че има, прегорели клапани поне 2бр”. Обясни ми че затова пуши и гори много. Питах го първо дали наистина ще може да я оправи и дали е ремонтирал тоя двигател (щото ми е дошло до гуша от майстори тука) друг път, както и какви пари ще струва цялата интервенция с труда и частите. Пресметна и ми казаха към 500-550лв и дава гаранция 30 000км. След 2 седмици му оставих колата и му казах: ”човек не я бързам просто искам да стане както трябва”! „Майстора“ в началото беше много отзивчив и сладкодумен, до момента в който си оставих колата. През цялото време ми обясняваше колко е коректен и как всички са му приятели които са идвали при него. Бях се разбрал с него като започнат да свалят главата да ми се обади и да се убедя с очите си какъв е проблема. Минаха няколко дена-нищо! Реших на 4-тия ден да отида и да видя какво става с колицата. Влязох и ги попитах дали са я почнали,колата беше разглобена и главата я нямаше.Попитах защо не ми е звъннал да видя главата както се бяхме разбрали - отговора мисля се досещате какъв беше (!!!изгубихме ти номера!!!). После започнаха обясненията, колко зле е била цялата глава,била пукната, клапаните като ги хванел отдолу и мърдали в леглата и т.н.,но щели да я оправят.!! Попитах за колко пари още става дума, да знам дали има смисъл да я правя изобщо колата. Отговори ми че там дето ги правили издават фактура и ще ми я покажел (!!!ще кажеш че не може да им каже да напишат и 1000лв!!!!). Струваше 348лв ремонта на главата. Общо взето ме постави пред свършен факт без да ме попита мога ли да си позволя такъв ремонт или не!!! Казах му че искам всички стари части да ми ги събере в една торбичка след ремонта-каза че няма проблем. 10 дена колата стоя в сервиза. Когато ми звъннаха че била готова (УЖ), отидох и попитах колко е цялата сметка. Изкараха ми фактура от почти 1300лв, след което бях потресен и попитах какво толкова са и правили че цената да няма нищо общо с договореното предварително. Обясниха ми че са сменяли по двигателя сегменти, лагери, масло, свещи, почиствали са дюзи, както и че са и сипали 50лв бензин (незнам защо след като имаше достатъчно в нея) : все неща за които сме нямали никаква уговорка. Нито една от сменените части не ми върнаха.............
Въпреки всичко си казах добре - стига повече да не се отваря тоя двигател и с надеждата че ще реже асфалта. Когато се качихме в колата да я пробваме видях че е карана 120км (тъй като си бях записал на колко я оставям в сервиза) както и да е; еуфорията от това дали е станала както трябва ме накара да пренебрегна и това;колата вървеше но имаше ужасни вибрации в купето след 3000 оборота, все едно има скъсани тампони или нещо стърже в купето. Държа да отбележа че въпреки че е доста стара колата от както я карам вътре вибрации е нямала и такива звуци като на каруца.Направи ми впечатление че на празен ход си мени оборотите и изгасва от време на време ( и това и беше чуждо до тоя момент), двигателя на празен ход работеше неравномерно и се тресеше. Попитах го защо така работи тая кола след ремонт най-вече. Бога ми обясни че е МАП сензора, трябва да се смени и ми показа един клапан (после разбрах че моята няма МАП сензор,ама вече бях гризнал дръвцето). Казах си тоя сигурно на това вика МАП, отидох до една морга намерих същия сложих го на колата но никаква промяна, а през следващите 2 седмици в които търсех тоя клапан бензина все едно изтичаше през резервоара.!! Тогава се светнах че може да не са зацепили валовете както трябва!! Връщам се при него и му показвам за 130 км че резервоара ми е една трета надолу след като го бях напълнил до горе и че съм сменил това което ми показа и колата още не става за експлоатация. „Майстора“ ми отговори че нищо не можел да направи повече по тая кола. Питах го ремъците сигурен ли е че зацепил както трябва, а той почна да ми се тръшка като жена как 100 пъти е зацепвал на тоя двигател и не може да е объркал, ако съм искал да съм му платил да ми покажел че всичко е наред там. Вече ми беше минала еуфорията от ремонта и че всичко ще е наред, и ми стана ясно тоя какъв ДОЛЕН ИЗМЕКЯР е, и си представих как ми е сменил сегментите и лагерите и т.н.! Другото което го попитах тогава е как така са ми сменили маслото и като го измерих беше под минимума - последва тъп поглед и мълчание. Попитах го още веднъж ще ми оправиш ли колата както ни е уговорката или не??? „Майстора“ категорично отказа и ми обърна гръб! Ей това е коректност, нали взе парите вече!
Има ОЩЕ, като си взех колата -двигателя висеше (долния тампон не беше закачен), върнах се в сервиза ама него го нямаше тогава поисках да ми дадат оригиналния болт аз ще си го сложа (само и само да не ми докосват повече колата) обясниха ми че са го изгубили. Тогава почнах да се моля дано да не са изгубили половината части от двигателя или да са забравили да ги сложат. Липсваха и други болтчета ама да не изпадам в такива детайли да не си помилите че издребнявам. Всичко приключи с гасненето на двигателя и прекъсването когато ми презацепиха ремъците, имаше разминаване с един зъб на валовете горе, долу не успях да видя каква е хавата; както с много загубено време и 1500лв назад!! Едно момче от форума ме предупреди да не ходя при тоя, аз не го послушах и ме на е .... във въздуха , тъй като четох само положителни мнения за тоя. Така че някой прехвален майстор като ви изпляска като мен, моля да споделяйте във форума и отрицателни мнения за да ни гърбят възможно най-малко!!! Не казвам че всички са измекяри и некадърници, но във Варна аз явно само на такива попадам!! Добре ми казвахте да тръгвам към Пловдив или София - да я бях дърпал до там по-евтино щеше да ми излезе и по малко време и нерви щях да загубя.
КОРЕКТНО ЛИ Е СПОРЕД ВАС ОТНОШЕНИЕТО НА „МАЙСТОРА“ В СЛУЧАЯ?
Г-н кроки, да, аз мога да кажа, че Вие не сте в позиция да ни раздавате акъл и оценки, защото това е моята работа, моят бизнес, не знам Вашия какъв е, но аз не си позволявам да оценявам Вас като професионалист, нали ? Това, че не сте достатъчно честен да кажете, че срещайки се с клиенти, разбирате , че между тях има и идиоти, не значи, че не е така. Никога и никъде не съм казвал, че съм велик, а че знам е факт, та аз правя това от почти 22 години, първата сделка на жена ми е от юни 1993 г., дали има нещо, което не съм преживял в областта на имотите, как смятате ?
----------------
Брокера е необходимо да има едно от трите образования като базово - Икономическо, Юридическо или Инженерно-стоително ...
--------------
Не , г-н кроки, не е необходимо, след толкова години работа в тази област, аз като не знам отговора на някой въпрос, веднага се обаждам на юриста или архитекта с които работя от години и готово. В агенциите има страшно много юристи, архитекти и строителни инженери, но те не работят като брокери. За пореден път ще кажа, че не сте наясно какво точно работи един брокер. А по повод на "цветущо демонстрираната си ниска култура на поведение .." само ще се усмихна снизходително.
Re: Внимавайте с търчи-лъжи бльокита-дичковчета! Изглежда все още ги има не само по форумите.
05-10-2012 - 10:10:12
Quote
spgufi


Хайде радко продължи следващото изречение - " За да станеш посредник в търговията с недвижими имоти, трябва да си завършил.... "
.........поне 4-ти клас! Практиката го доказа последните години...........е, имаше и брокери с 8-ми клас, не може да се отрече!
Гуфи-Муфи, слез на земята. Оскотяването на населението няма да доведе до разцвет на имотния пазар!
Инвестиралите в имоти имат една мисъл: как най-безболезнено да се отърват от придобивките си. Синята зона в центъра допълнително доразмаза цените на наемите и на кв. метър в центъра..........в полупорутените кооперации с предписание за тотален ремонт и глоби за неугледен вид и опасност за срутване на фасади.......
Това се предлага наред с новото строителство дето е по-зле като качество и от старото.

П.П. Мноу здраве от Дарки!
Оскотяването на населението няма да доведе до разцвет на имотния пазар!
-----------------
Къде съм казвал това, пайо-зайо ?
Re: Внимавайте с търчи-лъжи бльокита-дичковчета! Изглежда все още ги има не само по форумите.
05-10-2012 - 10:31:34
Quote
spgufi
Оскотяването на населението няма да доведе до разцвет на имотния пазар!
-----------------
Къде съм казвал това, пайо-зайо ?
Не си. Казвам, че тва се случва в момента и носи само негативи във всички сфери на битието!
Ама аз това го знам, какво значи да сляза на земята обаче ?
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход