Quote
aircraftcarrier
Quote
Krokodil
Quote
aircraftcarrier
Крокодила всяко стадо си има мърша.Много строго съдиш.По скоро собствениците на агенции са виновни обикновените бачкатори едва ли.
Написах много неща ... но ги изтрих ...
Опитай да получиш максимум информация за имота от брокера си .. преди да отидеш да го видиш ... (информация която я няма в Нотариалния Акт и по снимките в сайта им) .... и сам ще се убедиш ... колко от имотите които ти предлагат са ги виждали на живо ....
Както казах ... брокера не ти продава имот ... а информацията за него ... т.е. провери въпросната информация за която ще платиш доколко е реална *beer*
За другото ... което съм написал ще се убедиш сам .... ако присъстваш по-дълго време като клиент на въпросните АНИ ... аз се занимавам с имоти (не като брокер) от 1993 год .... и по-принцип нямам навика да говоря за неща които не съм проверил лично .... *pardon*
Успех *beer*
Krokodil каква информация да ми даде брокера като продавача отказва да му я даде.Отказва да си извади документ поискан от мен.Отказва да даде абонатните номера.Явно имаме различен опит.Аз досега на лоши брокери не съм попадал.Имаше една с по голямо самочувствие но тя беше колежка на моята.В смисъл имота се предлагаше от нея а моата влезе във връзка с нея и отидохме на оглед.Изчаках я да се фръцне и казах че тук командира съм аз щото всички чакат пари от мен.Ако има несъгласни довиждане.Ясно обясних че без документите които искам сделка няма да има и нещата тръгнаха.А ти може би си патил от брокери и твоя опит е различен.Сега се сещам за един отворко дето ми вика оглед няма щото предишните дадоха капаро но ние имаме други имоти и работим на по нисък %.Казах му че това което върши е простотия и си заминах.
Поискай от брокера, да ти даде информация за разположението на имота, за големината на помещенията, за височината им, за функционалността им, за осветеността на имота и на общите части, за отстоянията от съседни сгради ... за ефективността на подходите както на общите части, така и вътре в самия имот .... на начина на организиране на преходите между различните помещения ...
За състоянието като поддръжка както на самия имот, така и на общите части ... все неща, които брокера трябва да е видял ... и да може да ти ги съобщи, преди да ти загуби 1-2 часа за да се разходиш до поредния "коптор" .... само, че за да го направи ... трябва да го е виждал .... *pardon*
Аз не ти споменавам, за фрапиращи случаи ... когато ме водят на тристаен апартамент, който се оказва от дневен тракт с една спалня ... и "възможност за застрояване на голямата тераса" .... нито за безкрайно многото пъти когато 1-вия етаж се е оказвал партер .... във вътрешен двор ... и "страхотното апартаментче" се оказва ателие .... или преустроени и обединени складови помещения ....
Нито за това, че при агенции които работят с руски купувачи .. най-редовно ми искат при продажба на мой имот да се увеличи цената с 10 % ... за агенцията ....
Нито за безкрайно многото случаи, когато сме търсили по 1 час имот за който брокера се бие в гърдите, че има ексклузивни права ... и ей сега го е показвал на едно семейство, което ще донесе капаро до няколко часа в офиса ... :]
Колкото и да ти е странно, това понякога се налага да се приеме ... по простата, причина че брокерите не са в състояния да определят правилно стойността на даден имот и на 20 определени боклука които ще ти покажат, могат да ти покажат и някой, който наистина си заслужава парите ... и колкото и да е невероятно .. но има случаи в които .... някоя "буля" наистина е с ексклузивни права от продавача, защото е на "кака Гицка" дъщерята ... а не защото наистина разбира как се продава имот .... *pardon*
Няма агенция която да контролира повече от 20 % от информацията за имотите, които наистина се продават .... или купувачите които наистина търсят .... и за да си убеден, че не си пропуснал точно имота, който ти трябва ... .в един момент ще ти се наложи да се срешнеш с множество .... "професионалисти" ....
Доколкото разбирам .. ти работиш с една брокерка ... която може и да е грамотна ... и да си разбира от работата .. и да ти "обира" част от простотиите на колегите си .... и искрено ти пожелавам да намериш това, което търсиш без да ти се налага да се запознаеш с целия "заден двор" на АНИ *beer*
