Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

В. Генева: Цените на имотите могат да падат още

Публикувано от ivanalex2 
Re: В. Генева: Цените на имотите могат да падат още
17-05-2012 - 09:08:26
Quote
панелообитателя САХИБ
Поради много причини.
Абсолютно!

Както бях писал преди време - ключ за един от най-скъпо оферираните апартаменти в кв. Чайка се държи в нас, тъй като човека е извън България, а апартамента е през 30 метра. От време на време звънят брокери, че имат оглед да им отворя. До момента от 10 огледа нито 1 човек не е показал признаци на наличие на поне 50 000 лева, а имота е обявен на почти 300 000 лева. Аман от цървули с плетени обувки по огледи.

Не знам брокерите толкова ли са тъпи, че не виждат това и си губят времето с такива туристи?!
Re: В. Генева: Цените на имотите могат да падат още
17-05-2012 - 09:29:03
Quote
панелообитателя САХИБ
Quote
greenbul


. Аз се определям като имащ намерение. Ако ми беше цел, кредити под път и над път.

И тук опирам до гьонсурат, тъпоумните търговци. За първи път се сблъсках с този феномен при търговците на коли: "Вие кажете дали ще купите, пък тогава ще говорим за цената", ами че нали точно цената определя дали ще купя или не. Ебаси пазаренето, ако ида и кажа "Аз искам имота на всяка цена и съм решил да го купя, колко отстъпка ще ми направите?". На това креватните брокери му казват "сериозен интерес".
Изключително яко!!!!!!!!!:}:}:} Ти си ми най-любимия сривльо на света!!!:}:}
Добра ти е и идеята първо да питам разни гащници дали имат сериозен интерес, да покажат бордеро от банка, че притежават някаква сума , а не виртуална или желана от тях и след това да ми влиза на оглед. Поради много причини.

Напълно подкрепям идеята.
Даже се чудя как не са се сетили до сега.
От една страна няма да си губят времето с хора, които нямат пари.
От друга продавачите ще могат да видят сумата на хартия, щото иначе само в мокрите им сънища ... не е гот.

Обратно тъпоумните брокери ми губят времето с въпроса, как предлгате тази цена като не сте виждали апартамента. И трябва да им обяснявам, че това е максималната сума, която могат да получат за жилище такъв калибър в съответния квартал, а дали ще я получат ще разберат след огледа.

Брокитата обаче са си екскурзоводи и си искат огледчето, да си изчуроликат мантрата: много тихо, топло, близо до училище, ще се строи метро и тази стена може да се премахне ...

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване
Re: В. Генева: Цените на имотите могат да падат още
17-05-2012 - 09:40:36
Quote
Атанас Янев
Не знам брокерите толкова ли са тъпи, че не виждат това и си губят времето с такива туристи?!

Янев, ти може да не знаеш ама тия подлоги си мислят, че придават добавена стойност, правейки имота по-атрактивен. Тях си ги кефи да прявят огледи. Всичко може да се разреши много преди огледа. Колко иска единия, колко дава другия и дай да не си губим времето. Затова тези паразити трябва да бъдат елиминирани от пазара. Така и така купувачите имат пределна сума пари и всичките им комисионни се тръсват в/у продавача. Самите продавачи имат най-голям интерес да не работят с брокери.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване
Re: В. Генева: Цените на имотите могат да падат още
17-05-2012 - 10:04:24
Quote
greenbul
тези паразити трябва да бъдат елиминирани от пазара.
OK!
Само едно нещо не мога да разбера: след като мислиш така, защо общуваш с брокери? Ти, лично, а не някой друг?
Защо просто не пуснеш обява "Купувам....." с изброени параметри на жилището и предлаганата от теб цена? А после собственици просто ще те затрупат с оферти, разбира се, докато брокерите просто ще духната супата!
Защо се получава тази разлика между позицията и поведението ти, би ли обяснил ?
eye popping smiley
Re: В. Генева: Цените на имотите могат да падат още
17-05-2012 - 10:12:10
Quote
ivanalex2
[profit.bg]


Драги ivanalex2, мислех, че експертът IphoneX2 ще вземе отношение по темата, но понеже той не го прави, нека кажа нещо безспорно - очевидно е, че докато икономиката ни е в криза, няма условия за ръст в цените на НИ. Проблемът е единствено в това какви ще са темповете на спад . За съжаление статията не казва нищо съществено по този въпрос.......Ясно е само едно - към днешна дата спадове от по 30-40% за два-три месеца не са възможни, колкото и да мечтаят някои хора за това.
Кофти, ама факт!

smiling smiley
Re: В. Генева: Цените на имотите могат да падат още
17-05-2012 - 10:13:48
Quote
Атанас Янев
Quote
панелообитателя САХИБ
Поради много причини.
Абсолютно!

Както бях писал преди време - ключ за един от най-скъпо оферираните апартаменти в кв. Чайка се държи в нас, тъй като човека е извън България, а апартамента е през 30 метра. От време на време звънят брокери, че имат оглед да им отворя. До момента от 10 огледа нито 1 човек не е показал признаци на наличие на поне 50 000 лева, а имота е обявен на почти 300 000 лева. Аман от цървули с плетени обувки по огледи.

Не знам брокерите толкова ли са тъпи, че не виждат това и си губят времето с такива туристи?!
Еми те брокерите все трябва да си губят някакси времето
Интересно какви са тия признаци на наличие на пари - освен да го гледат как е облечен и с каква кола идва, което пък съвсем не означава и че има пари.
Все пак вероятността да има освен костюм и хубава кола и пари е по-голяма отколкото да е по гуменки и с трамвай.

Аз например може да не съм прав, но кюфтетата без лук не ги одобрявам !
Re: В. Генева: Цените на имотите могат да падат още
17-05-2012 - 10:14:34
Quote
darkside
Вече ясно очертаващата се тенденция за спад плаши и възпира малкото мераклии-инвеститори.


Мдамммммм - през 2009-а, 10-а,11-а тенденцията за спад бе съвършено неясна, ама днес, благодарение на спада с 30-50% през март, взе да се поизяснява.......
Балът на щураците продължава!
:]
Re: В. Генева: Цените на имотите могат да падат още
17-05-2012 - 10:18:42
Quote
дами и господа
Еми те брокерите все трябва да си губят някакси времето
Интересно какви са тия признаци на наличие на пари [..].
Все пак вероятността да има освен костюм и хубава кола и пари е по-голяма отколкото да е по гуменки и с трамвай.

Въпроса по-скоро не е дали има пари, а дали има пари И би ги дал за обекта.

За толкова години на пазара бързо се научих в рамките на до 5 минути разговор с някой клиент да разбера не дали има въпросната сума, а дали би я дал за предмета на разговора. След като получа това инфо пътищата са два - без да си губим взаимно времето тръгваме по един от тях.
Re: В. Генева: Цените на имотите могат да падат още
17-05-2012 - 10:28:40
Quote
дами и господа

Интересно какви са тия признаци на наличие на пари

Ако имаше и най-малък опит в търговска дейност, свързана с преговори, нямаше да задаваш този въпрос!
winking smiley
Re: В. Генева: Цените на имотите могат да падат още
17-05-2012 - 10:31:11
Quote
Атанас Янев
Quote
дами и господа
Еми те брокерите все трябва да си губят някакси времето
Интересно какви са тия признаци на наличие на пари [..].
Все пак вероятността да има освен костюм и хубава кола и пари е по-голяма отколкото да е по гуменки и с трамвай.

Въпроса по-скоро не е дали има пари, а дали има пари И би ги дал за обекта.

За толкова години на пазара бързо се научих в рамките на до 5 минути разговор с някой клиент да разбера не дали има въпросната сума, а дали би я дал за предмета на разговора. След като получа това инфо пътищата са два - без да си губим взаимно времето тръгваме по един от тях.

АА, да,много вярно приказваш. Все пак доста хора на драго сърце биха дали сумата стига да я имаха smiling smiley

Аз например може да не съм прав, но кюфтетата без лук не ги одобрявам !
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход