Балонът при депозитите

Остава да си зададем въпросът защо след като всеки има пари за поне 3 къщи си купува единствената с ипотека? А отговорът е ясен - там не четат форума!

Остава да си зададем въпросът защо след като всеки има пари за поне 3 къщи си купува единствената с ипотека? А отговорът е ясен - там не четат форума!
=========================================================================================================================

Ми така попитай бе другарю, вместо да ръсиш простотии. Хайде от мен да мине ще ти обясня:
Значи когато човек има примерно 200К на банкова сметка и си купи къща за 200К, то той би бил най-големият глупак ако купи къщата със собственият кеш. Ще попиташ защо? Ами ако къщата която купува е първа, то човека се наслаждава на данъчно облеение "първи дом", което данъчно облекчение покрива около 1/2 от лихвата по ипотеката. И така нека лихвата е 4%, то реалната лихва която ще плаща е 2%. Демек ако човек плати със спестените пари "спестява" 2% от банкови лихви, при положение, че може да си плаща 2% и да набута собствените си спестени кинти в БГ банка срещу 8%. 6% се случват от въздуха. Ясно ли ти е главо квадратна.

ПП. Нали дъщеря ти беше учила в Холандия, попитай я какво означава hypotheekrenteaftrek, би трябвало да знае, освен ако не е ходила на училищи на червените фенери.

И през цялото това време неговите пари в банката му носят страховитата лихва от 0.2%? Малко е несериозна тази работа, както обичаше да казва царя. Не, че на пресата трябва да се вярва, но някъде преди време се спомена за супер лихвите от 2% по ипотеките които образували цели палаткови предрадия. Изглежда хората са толкова на сметка, та решили да го отпразнуват с няколкогодишен пикник. Не разбрах и защо преди десетина година излезе официална информация, че 18.5% от доходите на американците отивали за погасяване на лихви сапо по текущи заеми(без ипотеките), от които основното перо били кредит-картите. Пробвай, вероятно ще направиш състояние като ги съветваш да си теглят огромните влогове с почти нулева лихва и да си поктият високолихвените заеми по картите.

И през цялото това време неговите пари в банката му носят страховитата лихва от 0.2%? Малко е несериозна тази работа, както обичаше да казва царя. Не, че на пресата трябва да се вярва, но някъде преди време се спомена за супер лихвите от 2% по ипотеките които образували цели палаткови предрадия. Изглежда хората са толкова на сметка, та решили да го отпразнуват с няколкогодишен пикник. Не разбрах и защо преди десетина година излезе официална информация, че 18.5% от доходите на американците отивали за погасяване на лихви сапо по текущи заеми(без ипотеките), от които основното перо били кредит-картите. Пробвай, вероятно ще направиш състояние като ги съветваш да си теглят огромните влогове с почти нулева лихва и да си поктият високолихвените заеми по картите.
==============================================

Абе кретен ненормален, значи според тебе банките ти задържат собствените ти пари на лихва 0,2% принудително и те задължават да купуваш с ипотека на 4% така ли? И при това в САЩ? Бегай бързо към 4-то весело и си изискай хапчетата!
Трябваше да си остане желязната завеса, защо пуснаха тъпия народ да плъзне? Иванов, сега съм сигурен, че щерка ти не е учила в чужбина, най-много да е изкарала някой и друг долар в някой бордей.

По неговата логика...поне половината от спестяванията на американците трябваше да са в БГ банките.За Европа е ясно-всичките трябваше да са тук още преди две години...

По неговата логика...поне половината от спестяванията на американците трябваше да са в БГ банките.За Европа е ясно-всичките трябваше да са тук още преди две години...
=====================

Да ти имам логиката салвадоре. Естествено, че никой друг освен малцина българи правят така, другите просто инвестират на борсата където при пресметнат риск средногодишната доходност е около 10-15%.
Моя милост също държи рискови инвестиции в акции. Преди няколко месеца купих Wawin на 3,49 сега са 10,40 сам сметни доходността, отделно са дивидентите. Сега изчаквам Kardan да поевтинее още малко и ще напазарувам и от тях.

Quote
149лв./м2
По неговата логика...поне половината от спестяванията на американците трябваше да са в БГ банките.За Европа е ясно-всичките трябваше да са тук още преди две години...
=====================

Да ти имам логиката салвадоре. Естествено, че никой друг освен малцина българи правят така, другите просто инвестират на борсата където при пресметнат риск средногодишната доходност е около 10-15%.
Моя милост също държи рискови инвестиции в акции. Преди няколко месеца купих Wawin на 3,49 сега са 10,40 сам сметни доходността, отделно са дивидентите. Сега изчаквам Kardan да поевтинее още малко и ще напазарувам и от тях.

Не ми е ясно, как един комплексиран холандски гастарбайтер може да оспами цял един раздел от форума и без да се знае неговата професия и нищо за неговата личност да дава мнения за пазара на НИ. Има нещо много сбъркано тук!

Къде съм писал, че някой трябва да си държи парите тук? Дадох ви акъл да направите яка пачка консултирайки американците вместо да си държат половин милионните влогове в банка, за потупване по рамото, да си платят с тях високолихвените плащания по кредит карти. А с тези съвети в Англия ще станете милиардери, защото там имат да дават за две години напред и досега не са се светнали, че ще са на сметка да си изтеглят милионите от банките и да си платят картите.

Щерка миучи в СУ, а в Холандия учи моя бивша приятелка и многократно я канеше да завърши там, но не й хареса там. Ако ходи някъде вероятно ще е в Бразилия, защото в Салвадор й предлагаха 6500 реала начална заплата, около 2700Е и то преди 4-5 години. За сметка на това аз съм пътувал доста и не съм срещнал навалица от редови с влогове от средно половин милион в САЩ и около милион в ЕС, но и там не иска да ходи. Не, че глупостите, които плещите тук са ми непознати, защото в момента правим врътка с един нашенец да му измъкнем "Гаранционния фонд" от държавата, защото му е в размер на около 40 хил. евро, а заради кредити от десетина хиляди евро е с "черно име", което е голяма набутване в Бразилия. Ама държавата корава и не ги дава, въпреки че тези пари са на негово име и ако ритне ще ги наследи семейството. Може да ги изтеглиш частично само ако си правиш къща и то при определен брой деца, в определени райони и т.н. или ако се изкараш болен от болести за умирачка и трябва да те лекуват в чужбина, напр. доктор Иванов да го излекува тук, ама искат толкова документи, че и това не става.
Та не ми теоретизирайте за неща, с които даже далечните ви братовчеди не са се сблъскали!

На някой ако му се образова простия народ да обясни, защо англичаните хукнаха да купуват имоти, ама няма смисъл, тази безпросветна пасмина от нищо не вдява!

Quote
Inform

Както се вижда от данните на Федералния Резерв от 1946г. досега депозитите на домакинствата в САЩ са варирали между 39% и 62%. Така, че мечтата на някои, че може да има развитие на икономиката само с депозити, които да са по-малко от около 40% от БВП, най-вероятно няма да се сбъдне. :] :] :] :]

Благодаря за информацията, само дето лихвите по депозитите в САЩ са под 1%, а лихвите по ипотечни кредити са около 4%. За фирмените кредити си признавам, че нямам информация.

В БГ лихвите по депозити са средно над 5%, а един фирмен овърдрафт може да стигне до 17%. Каква печалба трябва да реализирам, за да платя всичките си разходи по дейноста, 17% лихва на банката и да остане нещо за мен. Постоянно се изтъква плоския данък какъв стимул бил за бизнеса. Само дето освен плоския данък се плащат една камара пари за осигуровки, ДДС-то е 20%, данък сгради и такса смет, смяна на касови апарати, трудова медицина и една камара допълнителни суми и сумички, които бизнеса трябва да плаща за привилегията да съществува.

Високите лихви по кредити и депозити де факто ликвидират икономиката, много познати разпродадоха каквото имаха по себестойност и сега преживяват като "депозитни" инвеститори. Българите пак сме уникални - измислихме перпетуум мобиле във финансовата сфера. Никой не произвежда и всеки чака да си прибере лихвата. Докога се пита в задачката?

Моят отговор е максимум една година. И няма да се хващам на бас, защото това също е паразитен начин за преживяване.

Quote
Пламен Николов

Quote
Inform

Както се вижда от данните на Федералния Резерв от 1946г. досега депозитите на домакинствата в САЩ са варирали между 39% и 62%. Така, че мечтата на някои, че може да има развитие на икономиката само с депозити, които да са по-малко от около 40% от БВП, най-вероятно няма да се сбъдне. :] :] :] :]

Благодаря за информацията, само дето лихвите по депозитите в САЩ са под 1%, а лихвите по ипотечни кредити са около 4%. За фирмените кредити си признавам, че нямам информация.

В БГ лихвите по депозити са средно над 5%, а един фирмен овърдрафт може да стигне до 17%. Каква печалба трябва да реализирам, за да платя всичките си разходи по дейноста, 17% лихва на банката и да остане нещо за мен. Постоянно се изтъква плоския данък какъв стимул бил за бизнеса. Само дето освен плоския данък се плащат една камара пари за осигуровки, ДДС-то е 20%, данък сгради и такса смет, смяна на касови апарати, трудова медицина и една камара допълнителни суми и сумички, които бизнеса трябва да плаща за привилегията да съществува.

Високите лихви по кредити и депозити де факто ликвидират икономиката, много познати разпродадоха каквото имаха по себестойност и сега преживяват като "депозитни" инвеститори. Българите пак сме уникални - измислихме перпетуум мобиле във финансовата сфера. Никой не произвежда и всеки чака да си прибере лихвата. Докога се пита в задачката?

Моят отговор е максимум една година. И няма да се хващам на бас, защото това също е паразитен начин за преживяване.

Фирмите извън финансовия сектор са дължали на банковата система в България:
1)
- в края на 2008г. - 32,648,927 хил. лв. или по-малко от 32.7 милиарда лв.
2)
- в края на 2011г. - 36,939,271 хил. лв. или над 36.9 милиарда лв.
Тоест за 3 години има повишение от над 4.2 милиарда лв.


В същото време фирмите извън финансовия сектор са платили следните лихви за заемите, които дължат на банковата система в България:
1)
- през 2008г. - 2,731,920 хил. лв.
2)
- през 2011г. - 2,733,729 хил. лв.
Тоест за 3 години лихвените плащания са се повишили с по-малко от 2 милиона лв. въпреки, че задълженията са се повишили с над 4.2 милиарда лв. :] :] :] :]


[www.bnb.bg]