Малко статистика за продажбите на имоти в София за 2005 - 2023 година!

Quote
darkside

Quote
Продавач
А да щях да забравя да кажа нещо за демографския срив - от тази година ли ще започне или го наблюдаваме от 1991 година насам? Ако от март започва наистина звучи притеснително :] Ако не беше жалко щеше да е смешно, но това наистина се отразява на цените в малките населени места, които се обезлюдяват от години насам. Всички се местят към големите градове - факт, който в пълна степен замества драмата от връзката на цениТЕ на имотиТЕ и демографския срив. Фактите от броя сделки за 2011 година доказва тези мои думи.

Този пост обърна наопаки представата ми за теб! Да бъркаш миграция с демография, баси.............

По кой начин ги бъркам, че не се сещам!?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Продавачо! Миграцията към градовете според теб компенсира демографския срив. Тва е странно смесване на две независими една от друга величини.

To по селата е пълно с млад интелигентен и богат народ който напира за София.......

Quote
darkside
Продавачо! Миграцията към градовете според теб компенсира демографския срив. Тва е странно смесване на две независими една от друга величини.

Явно ще трябва да обяснявам нещо съвсем очеизвадно, но явно не и за теб Демографския срив и миграцията към градовете наистина са две независими една от друга величини. Но тъй като ги коментираме в портал за недвижими имоти и по-специално в дискусията за цениТЕ на имотиТЕ нали не смяташ, че няма никаква връзка между миграцията към градовете и цениТЕ на имотиТЕ в градовете? Въпреки цялата абсолютна независимост на демографския срив от европейско - глобална гледна точка и от локално - българска гледна точка.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2012-02-10 23:30 от Продавач.

Quote
batko
To по селата е пълно с млад интелигентен и богат народ който напира за София.......

Всеки напира за София без значение дали е богат или интелигентен и без значение дали ще живее на квартира или ще купи с кредит или родителите му са продали 4 имота за да му купят един в градО... Добре де не е всеки само по няколко хиляди души годишно на фона на 5-6 милиона е нищо )) А и на фона на демографския срив...:]

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
darkside
Продавачо! Миграцията към градовете според теб компенсира демографския срив. Тва е странно смесване на две независими една от друга величини.

Нов твой хит - та нали именно поради миграцията демографският срив се случва особено силно из селата и малките градове. В София, обаче, поради миграцията демографски срив няма. Това е и връзката между двете "велични" - част от хората, изчезващи от селата не отиват в чужбина, не умират, а се преселват в големите градове. Т.е. - като цяло сме в демографска криза, но няколко големи града пращят по шевовете, поради наплив от провинцията.
Следователно, предположението, че поради демографски срив цените на НИ в София и останалите големи градове ще падат особено драматично е чиста проба халюцинация. Просто демографски срив в тези населени места няма. И ако цените там падат, причината не е в него, а в икономическата криза.
Ефектът на демографския срив се чувства точно в малките населени места. Там могат да се купят имоти, градени цял живот от собствениците им, буквално за жълти стотинки. Мечтите тези цени да станат действителност и в големите градове, поне засега, са силно налудни, понеже разчитат на една тотална икономическа катастрофа в най-близко бъдеще.
Лузърски мечтания!

Quote
Продавач

Quote
darkside
Продавачо! Миграцията към градовете според теб компенсира демографския срив. Тва е странно смесване на две независими една от друга величини.

Явно ще трябва да обяснявам нещо съвсем очеизвадно, но явно не и за теб .

Сега те разбирам....
Миграцията определено влияе на цените в посока нагоре, тва е безспорно, но само ако мигрират платежоспособни наематели или потенциални купувачи и надеждни кредитополучатели!
Но при миграция на гладни провинциалисти мое да очакваш единствено утежнена криминогенна обстановка, щото миграцията е от гладни, а не от богати хора, баси.... Но демографския срив, макар и доста по-бавен като процес също играе роля, но в обратната посока.

Quote
darkside

Quote
Продавач

Quote
darkside
Продавачо! Миграцията към градовете според теб компенсира демографския срив. Тва е странно смесване на две независими една от друга величини.

Явно ще трябва да обяснявам нещо съвсем очеизвадно, но явно не и за теб .

Сега те разбирам....
Миграцията определено влияе на цените в посока нагоре, тва е безспорно, но само ако мигрират платежоспособни наематели или потенциални купувачи и надеждни кредитополучатели! Но при миграция на гладни провинциалисти мое да очакваш единствено утежнена криминогенна обстановка, щото миграцията е от гладни, а не от богати хора, баси.... Но демографския срив, макар и доста по-бавен като процес също играе роля, но в обратната посока.

"Гладни" провинциалисти в София да ти кажа няма кой знае колко много. А демографския срив би могъл да изиграе роля в глобален план за страната спрямо цените не имотите най-рано след 7-8 години, а до тогава могат да се променят много неща както в отрицателен, така и в положителен аспект за недвижимите имоти в България. В тази връзка да се пълни с безмислена информация относно демографския срив форум за недвижими имоти не ми се струва много сериозно освен ако не се прави целенасочено... Демографския срив не е от вчера и както ясно се вижда по резултатите не оказва влияние на цените освен по селата и градове с размерите на Тутракан от които цени съм сигурен, че не се вълнува нито един посетител на този форум.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
Продавач

Quote
batko
To по селата е пълно с млад интелигентен и богат народ който напира за София.......

Всеки напира за София без значение дали е богат или интелигентен и без значение дали ще живее на квартира или ще купи с кредит или родителите му са продали 4 имота за да му купят един в градО... Добре де не е всеки само по няколко хиляди души годишно на фона на 5-6 милиона е нищо )) А и на фона на демографския срив...:]

Софийски митове и легенди.Айде ставай че е време да ходиш на работа спри да сънуваш.Нито си в час за цените на имотите нито за бройката им само бръщолевиш глупости.Никой нормален човек не продава земя която носи по 30кинта субсидии и 100 кинта печалба за да си купи свинарник в Свинадория.Казаха ти го вече какви идват пройдохи лумпени и престъпници.Свестните хора гледат към Германия САЩ Англия Австрия

Батко онемях пред твоето компетентно и подкрепено с факти мнение. "Казаха ти го вече какви идват" казаха ли ми го или ти ми го каза? Недей да пишеш под влияние на алкохола в 06:27ч. спокойно... Виждам колко си в час за нещата и особено за "свинарниците"... Ако си "свестен" купувай си билет за "Германия САЩ Англия Австрия" и по живо и по здраво *ok*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?