А цените на търговските площи?

Алоооо,
Говорим за магазин, не за филм, за да си го разказваме. Магазин се гледа на място. Работата с магазини и въобще търговски площи е наука. Мястото на вратата може да повлияе 20% на наема. На един адрес два магазина съм ги давал единия на 70 долара/м2, другия на 8 долара, а се водят на един адрес. Доходност от 3-4% от магазини няма, толкова може да е от помещения, кръстени магазини. Магазините винаги са били на цена от по 10 хил. и нагоре долара на кв.м. и са били на 8-10% възвръщаемост, но такива магазини се продават изключително рядко.

По принцип инвестиици в апартаменти няма, инвестира се в парцел или търговски площи. В краен случай се купуват няколко апартамента на грубо и ги довършваш.

Quote
amam
И така, след щателно пручване доходноста наистина се оказа 4-5% и понеже мен това не ме задоволява, предложих 50% от исканата цена.
Естествено продавачът не се съгласи, но ми направи впечатление че реакцията му не бе никак остра. Явно ще трябва още да се чака.

Няма да го дочакаш, на 6-7% ще го лапнат като топъл хляб.

Quote
greenbul

Quote
nradev
да добра инвестиция е ако си го наследил. иначе не носи повече от 3-4% годишно

хахаха +1

хахаха+2 - можеше да кажеш поне нещо, ама ти от магазини нищо не разбираш, нали?

Др. Иванов, и апартаменти могат да се дават под наем с добра доходност, може и с много добра, всичко зависи от цената на придобиването.