Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

2012 Преглед на печата

Публикувано от TZARS 
Re: 2012 Преглед на печата
09-01-2012 - 21:50:55
Quote
др. Иванов
Кои "вие"? Вие дето твърдяхте, че л България има балон, защото цените са на 1/3 от цените в такива проспериращи държави като Гърция и Унгария? Хал хабер си нямахте нито какво ставаше, нито какво стана! Какви банки, като точно крупни банкери излизаха по телевизията и обясняваха как цените ще паднат и е най-добре хората да си държат парите в банките. Балон има, когато една стока се раздува изкуствено и задмине всякакви разумни стойности. Какви стойности задминаха цените в България, като в най-големия пик бяха два пъти под цените в Скопие и Белград и 4-5 пъти под цените в Атина? Я си изкарайте от драсканиците една осъществена причина, само една, не повече. Ама няма, защото главите са ви празни като брокерска кантора.
Кое "видяхме"? Новото е на 700-800Е, не по 500Е, да не говорим, че то трябваше да е 250, ако не на 150 според пустословието ви? Виждаме един окаян пазар на окаяни апартаменти, условно евтини, защото на 95% от тях им трябва ремонт от по 180-200Е/м2 за да се изравнят с новото или такива от търгове, на каквито никой преди 2 години не ходеше, защото трябваше да купува без избор.
Това което е в момента е до определено време, няколко месеца след падането на говедата. Възможно е и да е година, защото направиха страшни поразии, но толкова. Простия народ ги избра, ще си ги отгладува и пак напред.

Прото като казваш "вие" вземаш само крайните провокации на един човек. Моето мнение е, че имотите ще станат по три годишни дохода на домакинтво. Ама я вземи кажи нещо ясно и кратко. Ще паднат ли мотите с още 30-40% от сегашните си нива. Кажи го ясно и точно без овъртания. Кажи да или не, да мога после да те направя за смях. Да, ама не. Вие гьонуратите никога не казвате нищо конкретно. И Камито така. Погреба сума семейства дето за вмирисана панела у Люлин ще броят по 120 000 евро с лихвите, ама хъката мъката, тя никога не била казвала, че ...видиш ли ...

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване
Re: 2012 Преглед на печата
09-01-2012 - 22:00:45
Дай тайминг и ще видиш моето мнение; после може да ме направиш за смях.
Re: 2012 Преглед на печата
09-01-2012 - 22:12:35
avatar
Quote
др. Иванов
Кои "вие"? Вие дето твърдяхте, че л България има балон, защото цените са на 1/3 от цените в такива проспериращи държави като Гърция и Унгария? Хал хабер си нямахте нито какво ставаше, нито какво стана! Какви банки, като точно крупни банкери излизаха по телевизията и обясняваха как цените ще паднат и е най-добре хората да си държат парите в банките. Балон има, когато една стока се раздува изкуствено и задмине всякакви разумни стойности. Какви стойности задминаха цените в България, като в най-големия пик бяха два пъти под цените в Скопие и Белград и 4-5 пъти под цените в Атина? Я си изкарайте от драсканиците една осъществена причина, само една, не повече. Ама няма, защото главите са ви празни като брокерска кантора.
Кое "видяхме"? Новото е на 700-800Е, не по 500Е, да не говорим, че то трябваше да е 250, ако не на 150 според пустословието ви? Виждаме един окаян пазар на окаяни апартаменти, условно евтини, защото на 95% от тях им трябва ремонт от по 180-200Е/м2 за да се изравнят с новото или такива от търгове, на каквито никой преди 2 години не ходеше, защото трябваше да купува без избор.
Това което е в момента е до определено време, няколко месеца след падането на говедата. Възможно е и да е година, защото направиха страшни поразии, но толкова. Простия народ ги избра, ще си ги отгладува и пак напред.

Изпитвам респект към реалното ти виждане на ситуацията.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]
Re: 2012 Преглед на печата
09-01-2012 - 22:49:14
Quote
greenbul

Прото като казваш "вие" вземаш само крайните провокации на един човек. Моето мнение е, че имотите ще станат по три годишни дохода на домакинтво. Ама я вземи кажи нещо ясно и кратко. Ще паднат ли мотите с още 30-40% от сегашните си нива. Кажи го ясно и точно без овъртания. Кажи да или не, да мога после да те направя за смях. Да, ама не. Вие гьонуратите никога не казвате нищо конкретно. И Камито така. Погреба сума семейства дето за вмирисана панела у Люлин ще броят по 120 000 евро с лихвите, ама хъката мъката, тя никога не била казвала, че ...видиш ли ...

Ще станат, 100% гаранция. При едно условие- доходите на домакинствата да станат като европейските, което значи сегашните доходи, умножени по 10. Ако искаш да имаш за мерило другите, първо виж дали условията у нас са същите.
Re: 2012 Преглед на печата
09-01-2012 - 23:04:01
Quote
PER0
Quote
greenbul

Прото като казваш "вие" вземаш само крайните провокации на един човек. Моето мнение е, че имотите ще станат по три годишни дохода на домакинтво. Ама я вземи кажи нещо ясно и кратко. Ще паднат ли мотите с още 30-40% от сегашните си нива. Кажи го ясно и точно без овъртания. Кажи да или не, да мога после да те направя за смях. Да, ама не. Вие гьонуратите никога не казвате нищо конкретно. И Камито така. Погреба сума семейства дето за вмирисана панела у Люлин ще броят по 120 000 евро с лихвите, ама хъката мъката, тя никога не била казвала, че ...видиш ли ...

Ще станат, 100% гаранция. При едно условие- доходите на домакинствата да станат като европейските, което значи сегашните доходи, умножени по 10. Ако искаш да имаш за мерило другите, първо виж дали условията у нас са същите.

Никога не съм изключвал този вариант от 2007-ма повтарям, че ще има или срив на цените на имотите или повсеместно масово вдигане на доходите.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване
Re: 2012 Преглед на печата
09-01-2012 - 23:13:23
Грийни, та 30-40те процента спад как ги виждаш - за една година, за три, за пет или до 2020г. Кажи датите и кажи за какъв вид точно имоти говорим, та да ти дам мнение ще ги бъде ли твоите мечти или не.
Re: 2012 Преглед на печата
10-01-2012 - 00:03:42
Ама я вземи кажи нещо ясно и кратко.

Казал съм съмсем ясно през есента на 2008 г., че новото строителство в кварталите няма как да падне под границата 700-800Е м2 средно, ако ще Бойко цяла кръстословица да реши.

В момента цените в този сайт са:
За София - Средна цена 73155.67 евро / Средна цена на кв.м: 800.38 евро
За страната -Средна цена 60773.22 евро / Средна цена на кв.м: 707.87 евро

Във връзка с горното ще кажа кратко и ясно, че цените на новото ще останат същите, а на останалото няма да паднат с 30-40%, нито са паднали с толкова, защото в Люлин беше чудо да се продаде напълно ремонтиран апартамент за 55-60 хил. евро, а сега такъв с бъдещ ремонт за 12 хил. върви 35 хил. и ако вземем осъществените сделки тогава и сега за един и същ тип апартаменти, реално цените са паднали със средно 20%. В същото време преди 3 дена един се местеше и псуваше, че за 4 г. за наеми е дал 9200Е и го гонят насред зима.
Re: 2012 Преглед на печата
10-01-2012 - 01:25:42
Quote
Imotko
Грийни, та 30-40те процента спад как ги виждаш - за една година, за три, за пет или до 2020г. Кажи датите и кажи за какъв вид точно имоти говорим, та да ти дам мнение ще ги бъде ли твоите мечти или не.

Imotko въобще не ме дразниш като ме питаш за стотен път едно и също. За стотен път ти отговарям, когато нещо се случи. Дали ще е фалит на Гърция, разпадане на Еврото, фалит на банка ... никой не може да каже.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване
Re: 2012 Преглед на печата
10-01-2012 - 09:42:48
Quote
greenbul

Никога не съм изключвал този вариант от 2007-ма повтарям, че ще има или срив на цените на имотите или повсеместно масово вдигане на доходите.

За да станат имотите 3 годишни дохода на домакинства, имаш 2 основни фактора (има и други, да не ги намесваме):
1. Заплати равни на европейските - това условие е НЕИЗПЪЛНЕНО
2. Цени равни на европейските - това условие е ИЗПЪЛНЕНО
Необходимо е и двата фактора да са ИЗПЪЛНЕНИ за да е в сила горното твърдение. Ако паднат цените - това ще е НЕИЗПЪЛНЕНИЕ и на втория основен фактор, следователно и на твърдението 3 в 1.
Това е накратко. Да не се впускаме в обяснения що е отворена икономика, каквато е БГ, има ли тя изобщо някакво влияние върху пазарите и цените. Цените са тези, определени от движещите икономики. БГ не е такава. БГ даже и най добрите си години не е била фактор, а още по малко сега. От една страна е една плюнка земя, от друга страна съсипана икономика. Няма право на глас. Нито пък мизерните заплати могат да определят каквито и да е цени. Ако заплатите са нормални, тоест са съществена част от БВП, тогава са някакъв фактор при определянето на цените. В българския случай заплатите са нищожна част, даже и да станат 1/3 от сегашните, цените няма да се повлияят с повече от 5%. Просто българинът ще може да си позволява все по малко и по малко.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-01-10 09:47 от PER0.
Re: 2012 Преглед на печата
10-01-2012 - 10:22:19
Quote
greenbul
Quote
Imotko
Грийни, та 30-40те процента спад как ги виждаш - за една година, за три, за пет или до 2020г. Кажи датите и кажи за какъв вид точно имоти говорим, та да ти дам мнение ще ги бъде ли твоите мечти или не.

Imotko въобще не ме дразниш като ме питаш за стотен път едно и също. За стотен път ти отговарям, когато нещо се случи. Дали ще е фалит на Гърция, разпадане на Еврото, фалит на банка ... никой не може да каже.

И ако нищо от това не се случи - каквоооооо?
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход