Какво ще се случи с цените на имотите до март 2012-та? Възможно ли е "събуждане" на пазара на по-ниски ценови нива? Възможно ли е това да е "дъното" и на лято да станем свидетели на нов ценови "бум"? Мненията на неброкери са приоритетни!

Quote
nradev
искам да допълня поста на darkside за преструктурираните кредити. освен че ще оскубят колкото могат от давещия се банките така си оправят балансите.проблемен кредит все още не е лош

И аз да допълня - няколко пъти съм преценявал предложения от банки за "преструктуриране" на кредит. Потрес ...така предлагаха да "преструктурират", че хем да продължат да "цоцат" с намалени вноски , хем условията бяха значително влошени като "краен резултат" за кредитополучателя. Най-смешното обаче е , че във всички случаи обезпечението/ипотека на НИ/ по кредита беше обезценено неколкократно / разни ниви и парцели и постройки/ и реално банките по никакъв начин не можеха да си върнат парите с продажба на обезпечението , пък и шанса да върнат нещо беше нищожен пред вид обстоятелството, че длъжници бяха ЮЛ - ООД и ЕООД с вече опоскани активи.
Тва е положението за много от "преструктурираните" кредити - удължават агонията и трудовите договори на някои банкери и кредитни инспектори.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-12-29 18:15 от status.

Какво им е лошото на парцелите като обезпечение, ти нали срещу парцел щеше да вземаш кредит и да строиш?

Quote
Imotko
Какво им е лошото на парцелите като обезпечение, ти нали срещу парцел щеше да вземаш кредит и да строиш?

Точно така. "Щеше"! За парцелите все по-често ша ползваме "минало несвършено" или "минало съвсем свършено" време! И тва за неопределен период от време.
Само некои баби от Банско и от София са мноу доволни от балона. И малките дечица, те винаги са харесвали балоните, ма плачат кат са спукат......Ма има и мноу големи, дет плачат или им предстои да плачат, направо ша реват...........щот си имаха един едничък чудесен гоооолем балон, ма той са спука, баси каръка.
Утехата на некои е, че спада бавно, без мноу шум..........

Quote
nradev
.проблемен кредит все още не е лош

Защо тогава сумираш преструктурираните към лошите кредите, бре, тупанче кретенясало?
:]

Иворад пак не си разбрал. преструктурирания е лош който минава за редовен.

и разнесе се отново гадна селска Великотърновска смрад, наричаща се.........?????


жокер: вижте кой е автора на следващото смрадливо писание започва с 'i"



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-12-30 16:31 от големо жувотно.

Quote
nradev
Иворад пак не си разбрал. преструктурирания е лош който минава за редовен.

:}

Какво ще се случи с цените на имотите до март 2012-та? Възможно ли е "събуждане" на пазара на по-ниски ценови нива? Възможно ли е това да е "дъното" и на лято да станем свидетели на нов ценови "бум"? Мненията на неброкери са приоритетни!

Нищо особено няма да се случи нито до Март, нито след това.
Тенденцията е ясна - цените бавно надолу.
Някакво "събуждане" може да се очаква при рязък спад на около 50% от сегашните цени, но за кратко.
Защото при повишено платежоспособно търсене много бързо на пазара ще излезе недовършеното строителство.

Надявам се, че тук няма наивници, които вярват, че потенциалите купувачи са на стартова позиция и само очакват лек спад в цените за да се втурнат да купуват.

Ситуацията в Бг се влошава, като темповете са нарастващи.

Весело посрещане на Новата Година!
Иска ми се да пожелая добри неща, но за някои те просто няма как да се случат.
Продавачите или ще продават евтини имоти или няма въобще да продават...
Много брокери ще се наложи да сменят занаята, а тези, които не го направят ще гладуват...

ЧНГ! Сички да сте живи и здрави! Да си запазите материалните активи! Успешно инвестиране на тва което сте успели да спасите!

Ето ви една ретроспекция на последните неколко години. Сичко е обяснено максимално разбираемо. Тва не е прогноза, а историята на нещата. Вие сами мое да си доразвиете ква евентуално ще е 2012-та.

[www.investor.bg]

Quote
darkside
ЧНГ! Сички да сте живи и здрави! Да си запазите материалните активи! Успешно инвестиране на тва което сте успели да спасите!

Ето ви една ретроспекция на последните неколко години. Сичко е обяснено максимално разбираемо. Тва не е прогноза, а историята на нещата. Вие сами мое да си доразвиете ква евентуално ще е 2012-та.

[www.investor.bg]

ЧНГ на всички. А на теб Дарки радвай се на ника още 2 месеца, че после ще се наложи да го сменяш, но ти си свикнал вече.