Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Какво ще се случи с цените на имотите до март 2012-та? Възможно ли е "събуждане" на пазара на по-ниски ценови нива? Възможно ли е това да е "дъното" и на лято да станем свидетели на нов ценови "бум"? Мненията на неброкери са приоритетни!

Публикувано от darkside 
Quote
камелия
Quote
status
:]:]:]

Знаете си що ви се смея ( и не само аз ) нали ? Кат ви наредя един до друг и става една карикатура с надпис "Без думи "!
:}

О, разбира се, че знаем- ти и още двама с твоите интелектуални възможности..........:]
Е, вярно че и с думи трудно схващаш, та без думи съвсем ще го закършиш, ама що пък да не се смееш................той, смехът бил здраве, казват.
Може и да ти помогне.

Като те гледам по цял ден кибичиш във форума, няма пост, на който да не си отговорила. На всички им стана ясно, че в "реала" не контактуваш с никой - или критериите ти са много високи, или никой не те харесва и нямаш приятели или се страхуваш от някой консултиран от теб купил люлински панел през 2008
...




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-12-27 05:38 от Камито.
уважаеми съфорумци,мися,че може да се обединим около една теза-а именно,че имотите падат и ще падат в обозримо бъдеще.
много хора си задават въпроса-защо в тази трудна икономическа ситуация,намалена платежоспособност,намалено търсене,ръст на необслужваните заеми-спадът е само 8-10% на год.,от втреме на време и плато се формира.
Мисля,че докато банките се подхранват от свеж ресурс,какъвто е ръстът на депозитите,те могат да понесат и по-голям
процент на необслужваеми кредити,могат да си позволят предоговаряния и плащане само на лихви,няма да са принудени да продават имоти на длъжници и това да натисне пазара надолу.Така,че аз не очаквам новата година да баде по-различна от старата в това отношение.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-12-27 08:45 от asoc.
Тъй и тъй куку12345 се е появил, сигурно да ни честити празниците, абе що не вземете да го питате

КАК ДА СИ ПОСТРОИМ ЖИЛИЩЕ ЗА 100-120 Е/м2 (браузвайте до последното мнение на куку)

Вместо да седите и да чакате цените да паднат - що не земете да си построите, хем няма да чакате, хем ще го направите както го искате, хем ще ви излезе толкоз еФтино, хем реална площ !!! А, и още нещо към куку12345 !! Нали казваше, че тоз борд требеше да се е сринал отдавна? Въпроса е, защо тоз борд не е сринат, след като куку12345 е казал, че ще се срине???
Quote
PER0
Тъй и тъй куку12345 се е появил, сигурно да ни честити празниците, абе що не вземете да го питате

КАК ДА СИ ПОСТРОИМ ЖИЛИЩЕ ЗА 100-120 Е/м2 (браузвайте до последното мнение на куку)

Вместо да седите и да чакате цените да паднат - що не земете да си построите, хем няма да чакате, хем ще го направите както го искате, хем ще ви излезе толкоз еФтино, хем реална площ !!! А, и още нещо към куку12345 !! Нали казваше, че тоз борд требеше да се е сринал отдавна? Въпроса е, защо тоз борд не е сринат, след като куку12345 е казал, че ще се срине???
Перо, Перо.........посочи една държава издържала толкова години фиксиран курс да е просперирала? Само идиотска държава с монополна икономика мое да продължава да поддържа борд. В началото борда е положителен, действа дисциплиниращо, вкарва в релсите..........после обаче, е спирачка.
Кой строи на 120Е.? Моа да ти кажа в София кои строят на такава цена, ма ще ми се разсърдят, познаваме се.
Мога да кажа и как се строи на такива цени, ма пак ще е проблем...........
Quote
darkside
Quote
PER0
Тъй и тъй куку12345 се е появил, сигурно да ни честити празниците, абе що не вземете да го питате

КАК ДА СИ ПОСТРОИМ ЖИЛИЩЕ ЗА 100-120 Е/м2 (браузвайте до последното мнение на куку)

Вместо да седите и да чакате цените да паднат - що не земете да си построите, хем няма да чакате, хем ще го направите както го искате, хем ще ви излезе толкоз еФтино, хем реална площ !!! А, и още нещо към куку12345 !! Нали казваше, че тоз борд требеше да се е сринал отдавна? Въпроса е, защо тоз борд не е сринат, след като куку12345 е казал, че ще се срине???
Перо, Перо.........посочи една държава издържала толкова години фиксиран курс да е просперирала? Само идиотска държава с монополна икономика мое да продължава да поддържа борд. В началото борда е положителен, действа дисциплиниращо, вкарва в релсите..........после обаче, е спирачка.
Кой строи на 120Е.? Моа да ти кажа в София кои строят на такава цена, ма ще ми се разсърдят, познаваме се.
Мога да кажа и как се строи на такива цени, ма пак ще е проблем...........

Чудесно, значи намирате си топ локейшън, и строите за 120Е. Закво тогава дискутираме цените, колко трябвало да струва това, колко трябвало да струва онова??? Ето ви и идея за бизнес - построявате за 120Е и продавате на 750Е
Бъзикаш ги нещо, те строят, купуват и продават само виртуално, нещо като "Веселата ферма".
Quote
Камито


Като те гледам по цял ден кибичиш във форума, няма пост, на който да не си отговорила. На всички им стана ясно, че в "реала" не контактуваш с никой - или критериите ти са много високи, или никой не те харесва и нямаш приятели или се страхуваш от някой консултиран от теб купил люлински панел през 2008
...

Като гледам, ти не кибичиш по- малко в нета, щом си в курса на всички мои отговори, та и скачаш да простееш, като не ти изнася.:]
На всичкото отгоре и ника ми открадна- то, сигурно щото, в реала контактуваш с толкова много хора и се образоваш непрекъснато, ма пак нищо не ти идва на ума........
Че не ти стиска със своето име да пишеш, е повече от ясно- дали пък, не те е страх да не те намерят някои, дето те търсят за нещо?eye popping smiley
Няма друга причина, непрекъснато да пишеш за страх от намиране, след като аз пиша с името си и съм показала дори снимки на мястото, където живея.
Май, прехвърляш от болната на здравата глава?*angel*
surfer: Ако ще си говориме за housing affordability, ето ви един индекс за Щатите- Housing Opportunity Index: 1st Quarter 2006 by Affordability Rank, публикуван в сайта на CNN - money.cnn.com
Според него ЯСНО се вижда,че за да си купиш КЪЩА в Щатите ти трябат от около 77 000 $ /най-ниска цена/ в Buffalo-Niagara Falls, NY- щата Ню Йорк, където годишният доход на семейство е средно 58 300 $ или коефициента тука е 1,32 до най-скъпите КЪЩИ са в San Francisco-San Mateo-Redwood City, CA* щата Калифорния - 745 000 $, където средният годишен доход на семейство е 91 200 $ или коефициента тука е 8,18. Незнам защо в Щатите в райони с по-висок стандарт на живот, например San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA , където и средният годишен доход на семейство е по- висок - например 97 100 $, КЪЩИТЕ с двор,площадки за децата, гаражи и т.н. /а не полу-бароковите общежития, на шпакловка и замазка, с изровени кални улици, където няма къде да паркираш повече от 1 кола, които улици с гьолове и урви никой няма да оправи с години / та КЪЩИТЕ в San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA струват 642 000 $ при среден доход на семейство 97 100 $ , следователно коефициента там е 6,61. А доклкото знам в Санта Клара животът никак не е зле...Стандарта на живот е висок почти колкото в Лозенец,нали?

........................
Какво излиза, че коефициента в САЩ варира от 1.32 до 8.18.
В България какви ли са коефициентите?

Уточнение: в САЩ къщите са дървени, но инфраструктурата е по-добра
Quote
PER0
Тъй и тъй куку12345 се е появил, сигурно да ни честити празниците, абе що не вземете да го питате

А, и още нещо към куку12345 !! Нали казваше, че тоз борд требеше да се е сринал отдавна? Въпроса е, защо тоз борд не е сринат, след като куку12345 е казал, че ще се срине???


Айде сега отначало:
-Външен частен дълг на БГ към момента - около 36 млд. евро заедно с държавния става 40 млд. - има -няма БВП за една година . А догодина ще вземат още около 4 млд. - щото пари няма в държавата.
- демографски срив - българите се броят вече с над 1 млн. по-малко . Причината - уникален геноцид чрез няколко "лоста" - нефинансирано здравеопазване, което мори новородени , хора на активна възраст и пенсионери, мизерни пенсии и социални помощи - морят пенсионери и безработни , отвратителна престъпност и корупция на всички нива, съчетана с ниско заплащане на труда/най-ниското в Европа/ които прогонват доста читави хора.
Обаче Куку разсъждаваши от позицията на нормално-мислещ човек в нормална държава, където бизнесът е отговорен за работната сила а държавата контролира този процес и се грижи за общото равновесие и просперитет. Не и в България .Darkside е напълно прав - бордът в момента е спирачка за икономиката и пази финансово статуква в полза на 5-10% от населението.
Няма друга такава държава в Европа , където заради финансовия комфорт на шепа олигарси и фалшива държавна финансова стабилност да се "стабилизира" мизерията и недоимъка на поне 90% от населението.
Прогнозно, през 2040-2050 българите ще бъдет 4-5 млн. ?????
В крайна сметка, смисълът на държавата е да пази територията на племето и да създава порядък и правила за развитието - възпроизводството,умножаването и просперитета на това племе . Това нашата държава от 15-20 години не прави .
Куку не е виновен за прогнозите си - те не важат за мутро-олигархични парадържавни структури като РБ , не важат за територии, населявани от немалък процент невъзпитани, недоучени, алчни и изключително гнусни външно-човекоподобни, чиято единствена цел е да "прецакат" ближния", да го измамят за да му вземат и последните пари .
Този валутен борд отдавна вече не е "онзи валутен борд" като замисъл и предназначение. При 30% фалирали общини , откраднати от държавата 1.5 млд.лева здравни вноски, окраден "Сребърен фонд"/накой да е видял пари оттам ?/, какъв е смисълът от "борда" , ограничаващ печатането на левове / за да се ограничават свръх дефицити/ като правителството не "печати" ама взема външни заеми от МВФ,краде от уж "неприкосновени пера"/ като ликвидирания "Държавен резерв"/ и пак харчи безобразно за нищоправещи чиновници, "пушещи ме-ве-рейци, нефелни магистрати и съдии, и армия - водеща чужди войни .
1989 - изключителен "вой", че държавата имала 8.5 млд. долара външен дълг. /Срещу който дълг стояха, само като държавни, активи за стотици милиарди долара/
2011 год - общ дълг на българите и държавата им - над 40 млд. евро - тишина и хвалби за "финансова стабилност". А какво стои срещу този дълг - една малка част от социалистическото "държавно" оцеляло след крадитизацията и мнооооого тухли и бетон по Черноморието и зимните курорти. Тва последното е доста недоходоносно в голямата си част ако съдим по опитите да бъде продадено.
2012 - на първо време ще бъдат отписани от Търговския регистър 600 000 фирми . Да, не са се пререгистрирали и отиват в ликвидация. Отделно са тези ,които фалират и ще бъдат ликвидирани по общия ред.
Безработицата - реално над 30% -включващо регистрираните безработни на помощи и тези "обезкуражените" дето вече никой не им помага.
Та има ли още същински "борд" и ако има "що тъй стана работата" ? Кой кого и защо лъже ?
Преди три години , фалитите на банки в САЩ започнаха при 10-12 % лоши кредити. В БГ "лошите" са вече над 20 %. Защото "нашите банки" са по-велики от щатските .
Циреят, както е известно, няма как да не се пукне ...
Quote
status
Quote
PER0
Тъй и тъй куку12345 се е появил, сигурно да ни честити празниците, абе що не вземете да го питате

А, и още нещо към куку12345 !! Нали казваше, че тоз борд требеше да се е сринал отдавна? Въпроса е, защо тоз борд не е сринат, след като куку12345 е казал, че ще се срине???


Айде сега отначало:
-Външен частен дълг на БГ към момента - около 36 млд. евро заедно с държавния става 40 млд. - има -няма БВП за една година . А догодина ще вземат още около 4 млд. - щото пари няма в държавата.
- демографски срив - българите се броят вече с над 1 млн. по-малко . Причината - уникален геноцид чрез няколко "лоста" - нефинансирано здравеопазване, което мори новородени , хора на активна възраст и пенсионери, мизерни пенсии и социални помощи - морят пенсионери и безработни , отвратителна престъпност и корупция на всички нива, съчетана с ниско заплащане на труда/най-ниското в Европа/ които прогонват доста читави хора.
Обаче Куку разсъждаваши от позицията на нормално-мислещ човек в нормална държава, където бизнесът е отговорен за работната сила а държавата контролира този процес и се грижи за общото равновесие и просперитет. Не и в България .Darkside е напълно прав - бордът в момента е спирачка за икономиката и пази финансово статуква в полза на 5-10% от населението.
Няма друга такава държава в Европа , където заради финансовия комфорт на шепа олигарси и фалшива държавна финансова стабилност да се "стабилизира" мизерията и недоимъка на поне 90% от населението.
Прогнозно, през 2040-2050 българите ще бъдет 4-5 млн. ?????
В крайна сметка, смисълът на държавата е да пази територията на племето и да създава порядък и правила за развитието - възпроизводството,умножаването и просперитета на това племе . Това нашата държава от 15-20 години не прави .
Куку не е виновен за прогнозите си - те не важат за мутро-олигархични парадържавни структури като РБ , не важат за територии, населявани от немалък процент невъзпитани, недоучени, алчни и изключително гнусни външно-човекоподобни, чиято единствена цел е да "прецакат" ближния", да го измамят за да му вземат и последните пари .
Този валутен борд отдавна вече не е "онзи валутен борд" като замисъл и предназначение. При 30% фалирали общини , откраднати от държавата 1.5 млд.лева здравни вноски, окраден "Сребърен фонд"/накой да е видял пари оттам ?/, какъв е смисълът от "борда" , ограничаващ печатането на левове / за да се ограничават свръх дефицити/ като правителството не "печати" ама взема външни заеми от МВФ,краде от уж "неприкосновени пера"/ като ликвидирания "Държавен резерв"/ и пак харчи безобразно за нищоправещи чиновници, "пушещи ме-ве-рейци, нефелни магистрати и съдии, и армия - водеща чужди войни .
1989 - изключителен "вой", че държавата имала 8.5 млд. долара външен дълг. /Срещу който дълг стояха, само като държавни, активи за стотици милиарди долара/
2011 год - общ дълг на българите и държавата им - над 40 млд. евро - тишина и хвалби за "финансова стабилност". А какво стои срещу този дълг - една малка част от социалистическото "държавно" оцеляло след крадитизацията и мнооооого тухли и бетон по Черноморието и зимните курорти. Тва последното е доста недоходоносно в голямата си част ако съдим по опитите да бъде продадено.
2012 - на първо време ще бъдат отписани от Търговския регистър 600 000 фирми . Да, не са се пререгистрирали и отиват в ликвидация. Отделно са тези ,които фалират и ще бъдат ликвидирани по общия ред.
Безработицата - реално над 30% -включващо регистрираните безработни на помощи и тези "обезкуражените" дето вече никой не им помага.
Та има ли още същински "борд" и ако има "що тъй стана работата" ? Кой кого и защо лъже ?
Преди три години , фалитите на банки в САЩ започнаха при 10-12 % лоши кредити. В БГ "лошите" са вече над 20 %. Защото "нашите банки" са по-велики от щатските .
Циреят, както е известно, няма как да не се пукне
...
6+



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-12-27 16:08 от darkside.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход