За съвет

Имам намерение да закупя този двустаен апартамент на цена 30.000 евро.
Гр.Бургас, нова сграда пред акт 16, издаване по БДС.
Заслужава ли си инвестицията с цел отдаване под наем?

Горе долу къде се намира там?


Това нито има баня, нито има спалня, нито има кухня, нито има хол... Има само 4кв тераса... Виждал ли си го на живо? Използваема ли е тоалетната при това разположение?

Жилището практически не може да се обитава от двама несемейни, което може да те принуди да свалиш наема, за да е по джоба на един.

Интересно др. Иванов какво ще каже за разпределението

редацкия
Сега видях, че е и по БДС... за 60 000 лева :g:



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-12-06 13:13 от Атанас Янев.

кв.м. идва над 1000 евро ! По БДС, още колко ще похарчиш за обзавеждане ? Колко вървят наемите в момента на това място за подобно жилище ? Ако е около 300 евро месечно - купувай !

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !

15-16 K еуро е добра цена ако питаш мене. и то само ако е добър квартал

Отговора е не,

тази кутийка е 28 квадрата т.е. над 1000 евро квадрата, при средни цени 600 за Бургас. На замаска и тапа ли ще го получиш !? Още колко пари ще вкараш в него за да го направиш годно за наематели !? Средните наеми в Буграс са 2.3-2.5Е на квадрат т.е. 70 евро наем, като не слагаш вътре амортизация, данъци, правни услуги, рискове да те завлечат, разправии и това при условие че кутийката е постоянно наета.

Защо не си сложиш консервативно парите на депозит на 4-5% годишна лихва, ще печелиш повече и няма да носиш рискове горе споменатите рискове, разбира се ако вярваш че ЕЦБ няма да пусне печатницата на пари скоро, а ако не го вяваш си обърни парите в по-сигурна валута като CHF и пак ги сложи на депозит.

Всичкото това се случва при падащи от 3 години и половина цени на НИ и страховити прогнози за следващата година. Освен това, това жилище трудно може да се отдаде на семейство с деца под наем. По скоро се целиш в двойка без деца или сам човек.

CHF ама лихвата е 0%

Quote
nradev
CHF ама лихвата е 0%

Вярно е, написах ако смята, че ще има инфлация в еврозоната да ги държи в CHF, за сметка на по-малкия риск от инфлация, ще получава лихви около 0%, няма безплатен обяд.

Апартамента е толкова малък, че няма какво да му правиш. Евентуално за под наем може да се направи с две напълно самостоятелни стаи и обща баня. Едната за 1 студент, другата за двама и да му се търси примерно 400 лв., 150 лв. + 250 лв. или както вървят наемите.
Другият вариант е самостоятелна кухня с трапезария от 8м2(вероятно) и самостоятелна стая от 16-17 м2 с много чупки, на мястото на сегашния бокс с премахване на гарделоба разделителна стенадесния край на външната врата до левия край на балкона.
Като го купи Царот и ми изпрати размерите ще му го направя.

Ужас!
Още ли има от тези душегубки на пазара?

Ако искаш да накажеш някой, прати го да живее там.
60 000 лева за това безумие - абсурд!

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

TZARS, предполагам си го направил, но хвърли ли едно око на имоти в нормални квартали във Варна за апартамент между 25 и 30к евро офертна цена, над 50кв? [bit.ly]

Ако твърдо си решил точно сега да се разделиш с 30к евро - има много интересни неща и във Варна.

Един съвет - не пренебрегвай партерите, в дружба има един, виж го, има го в резултатите от горния линк