|
||||||||||||||||||||
|
Re: Цени - доходи 28-11-2011 - 15:17:28 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Quote
drakkar
Еми да си купят, ама не си купуват ! Защо ли ?!? Държат си кеша в банките и си живеят. Притрябвало им е да се занимават с наематели. И без това доходността от депозит е по - голяма от отдаване под наем. :]
Re: Цени - доходи 28-11-2011 - 15:25:42 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 510 |
Re: Цени - доходи 28-11-2011 - 15:27:44 |
IP/Host: 93.155.253.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 750 |
Quote
PER0
Quote
drakkar
Еми да си купят, ама не си купуват ! Защо ли ?!? Държат си кеша в банките и си живеят. Притрябвало им е да се занимават с наематели. И без това доходността от депозит е по - голяма от отдаване под наем. :]
Ти прочете ли ми поста?? Казах да живеят под наем, а не да купуват!!!
Re: Цени - доходи 28-11-2011 - 15:28:29 |
IP/Host: ---.adsl.alicedsl.de Регистриран: преди 15 години Мнения: 1 310 |
Quote
камелия
Quote
greenbul
Може ли някой да извади статитика за разпределението на жилищния фонд в София. Например: панелни гарсониери в крайни вкартали - 5%, двустайни панели в крайни квартали - 7%, тристайни панели в ... , луксозни еднофамилни къщи 3%. Целта след това е да направим същото сегментиране на населението по доходи. Примерно отрязваме доходите под 500 лева, като прослойка, която никога няма да участва в пазра на имоти и нагоре почваме да ги сегментираме, 20% са примерно с доходи до 750 лева, 30% до 1000 лева и т.н. Целта е да получим някаква що-годе вярна картинка. В момента масово се спекулира, като например жилища средна хубост се мерят по доходите, на хора, които не биха и стъпили в тях, камо ли да живеят.
Не можеш да получиш представа по начина, който предлагаш.
Защото правиш една основна грешка в разсъжденията- че хората, които са постигнали по- високи доходи, веднага са се метнали на имот в друг, смятан за " престижен" квартал.
Общо взето, опаричилите се софиянци, инвестираха, но не сменяха жилище заради едните комплекси.
Освен това, софиянците бяха много в час и с качеството на новото строителство, и с " престижните южни терени", и със затворените комплекси.
Така че, масовите купувачи на кимизарниците, бяха хора от провинцията, теглили 80-100% заем от цената и изплащащи от заплата.
Единствените, преместили се в кварталите от Софийската яка, бяха поотстреляни, та и там кой ги е наследил и дали ще участва в пазара, също не се знае.:]
Re: Цени - доходи 28-11-2011 - 15:29:54 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Re: Цени - доходи 28-11-2011 - 15:40:17 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 294 |
Quote
drakkar
Quote
PER0
Quote
drakkar
Еми да си купят, ама не си купуват ! Защо ли ?!? Държат си кеша в банките и си живеят. Притрябвало им е да се занимават с наематели. И без това доходността от депозит е по - голяма от отдаване под наем. :]
Ти прочете ли ми поста?? Казах да живеят под наем, а не да купуват!!!
Съветваш хората с пари да имат повече от едно жилище, даже да си купят цели блокове и да ги отдават на такива като мен. Обаче те не щат апартаменти, нито им се занимава с наематели. Получават си лихвичките и си живеят. Дали им е зле ?!?
Re: Цени - доходи 28-11-2011 - 15:45:35 |
IP/Host: ---.adsl.alicedsl.de Регистриран: преди 15 години Мнения: 1 310 |
Quote
gekko
Quote
камелия
Quote
greenbul
Може ли някой да извади статитика за разпределението на жилищния фонд в София. Например: панелни гарсониери в крайни вкартали - 5%, двустайни панели в крайни квартали - 7%, тристайни панели в ... , луксозни еднофамилни къщи 3%. Целта след това е да направим същото сегментиране на населението по доходи. Примерно отрязваме доходите под 500 лева, като прослойка, която никога няма да участва в пазра на имоти и нагоре почваме да ги сегментираме, 20% са примерно с доходи до 750 лева, 30% до 1000 лева и т.н. Целта е да получим някаква що-годе вярна картинка. В момента масово се спекулира, като например жилища средна хубост се мерят по доходите, на хора, които не биха и стъпили в тях, камо ли да живеят.
Не можеш да получиш представа по начина, който предлагаш.
Защото правиш една основна грешка в разсъжденията- че хората, които са постигнали по- високи доходи, веднага са се метнали на имот в друг, смятан за " престижен" квартал.
Общо взето, опаричилите се софиянци, инвестираха, но не сменяха жилище заради едните комплекси.
Освен това, софиянците бяха много в час и с качеството на новото строителство, и с " престижните южни терени", и със затворените комплекси.
Така че, масовите купувачи на кимизарниците, бяха хора от провинцията, теглили 80-100% заем от цената и изплащащи от заплата.
Единствените, преместили се в кварталите от Софийската яка, бяха поотстреляни, та и там кой ги е наследил и дали ще участва в пазара, също не се знае.:]
Права е Камелия, опаричените софианци (като нея) не избиват комплекси, затова си живеят по панелните гета - Люлин, Обеля, Дружба, Надежда и т.н.
Re: Цени - доходи 28-11-2011 - 16:28:22 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 199 |
Quote
камелия
Защото правиш една основна грешка в разсъжденията- че хората, които са постигнали по- високи доходи, веднага са се метнали на имот в друг, смятан за " престижен" квартал.
Общо взето, опаричилите се софиянци, инвестираха, но не сменяха жилище заради едните комплекси.
Единствените, преместили се в кварталите от Софийската яка, бяха поотстреляни, та и там кой ги е наследил и дали ще участва в пазара, също не се знае.:]
Re: Цени - доходи 28-11-2011 - 17:07:41 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 519 |
Quote
javcho
Как мойте познати 2-3то поколение живеят по Париарха, по Левски, по Евлоги Георгиев, по Сан Стефано, около Йорданка Николова, около Борисовата градина, около Оборище, зад Александър Невски има и такива на Витоша дори, а твойте в Люлин, Дружба, Обеля, Левски?
Re: Цени - доходи 28-11-2011 - 17:56:27 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 199 |
Quote
TZARS
Quote
javcho
Как мойте познати 2-3то поколение живеят по Париарха, по Левски, по Евлоги Георгиев, по Сан Стефано, около Йорданка Николова, около Борисовата градина, около Оборище, зад Александър Невски има и такива на Витоша дори, а твойте в Люлин, Дружба, Обеля, Левски?
София е голяма, квартали много, и хора много.
Не може всички да се нагъчат в "твоите райони".
Кой не иска да има имот в центъра?
|