Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Snimka
Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Ако цената е определяща ще се продаде ли?

Публикувано от jores 
Re: Ако цената е определяща ще се продаде ли?
22-11-2011 - 10:13:09
Quote
zliqhui


Сега големия въпрос в този нисък сегмент кое семейство дори с 1 дете може да си позволи тази вноска и да си покриват другите разходи за храна, топло, ток и т.н?

Само един жокер при сегашната минимална заплата от 270лв, човек взима малко повече от 213лв (нето, чисто)!

Много просто: всяко семейство с месечни доходи около и над средните в София / приблизително 2000+/ може да си позволи подобна покупка, стига да има нужда от жилище.
Хората с доходи в зоната на минималните никога и никъде не са били таргет група за имотния пазар. Тези граждани живеят под наем, ползват социални жилища и помощи, но по правило не са купувачи, освен в ситуация на наследени пари/имоти. Ако разчитат единствено на собствените си доходи, подобни хора нямат никакъв шанс да придобият собствено жилище.
Така е навсякъде по света.
Re: Ако цената е определяща ще се продаде ли?
22-11-2011 - 10:56:06
avatar
Quote
zliqhui
Ся специално за Идиотко. Ако допуснем че 30000 евро са ниския сегмент, да направим малко сметки.
Да предположим, че хората в ниския сегмент са успели някак си да спестят 20% от 30к еврака (11735лв). И трябва да вземат заем за останалите то за 20 годишен период и 10% ГПР (много оптимистично) , то те ще дължат на месец по 452лв.

Сега големия въпрос в този нисък сегмент кое семейство дори с 1 дете може да си позволи тази вноска и да си покриват другите разходи за храна, топло, ток и т.н?

Само един жокер при сегашната минимална заплата от 270лв, човек взима малко повече от 213лв (нето, чисто)!

Сега, специално за теб.
Съзнаваш ли, колко е безсмислено да сменяш ник след ник, за да пишеш едно и също?
Колко пъти ще направиш тия бакалски сметки?
И колко пъти трябва да ти се каже, че само по времето на соца всеки можеше да си " вземе" апартамент, тъй като лихвите бяха 2% за целия период, а вноските 20лв. при 293 лв. средна заплата.
Само че, всички трябваше да чакат да им дойде реда.
И колко пъти да ти се обясни, че в сегашната система, в която живеем, жилището не е лъжица за всяка уста?
Нито тук, нито по "белите" страни.
Re: Ако цената е определяща ще се продаде ли?
22-11-2011 - 14:02:10
avatar
Района не е никак лош и най-важното метрото е на 4-5 минути пеш с бавна скорост. Основния недостатък е последния етаж, но след като е на цената на двустаен апартамент в района мисля, че 32-35000 евро е една много добра цена за тази точно локация. Ако се продаде за по-малко от 32000 евро купувача ще трябва да е един много доволен човек за сметка на продавача *smiley_ahh*
Re: Ако цената е определяща ще се продаде ли?
22-11-2011 - 14:34:44
Мама ми е казала с хора, които употребяват израза "еврака", да не разговарям.
А с хора като тебе, които получават минималната заплата, съм се научил сам да не разговарям. Няма какво да си кажем.
Re: Ако цената е определяща ще се продаде ли?
22-11-2011 - 18:19:05
Quote
Imotko
Мама ми е казала с хора, които употребяват израза "еврака", да не разговарям.
А с хора като тебе, които получават минималната заплата, съм се научил сам да не разговарям. Няма какво да си кажем.

Много проникновено, от всичките цифри и питания ти за това се хавана. В ДОЛНИЯ СЕГМЕНТ!
Re: Ако цената е определяща ще се продаде ли?
23-11-2011 - 18:11:59
Quote
zliqhui


Много проникновено, от всичките цифри и питания ти за това се хавана.

Разбираемо е, че за теб, като за всеки нормален Хуй /при това зъл!/ хващането за нещо различно е крайно обидно, ама какво да се прави - животът е крайно несправедливо нещо......
Апропо - нямаш ли усещането, че приличаш по нещо на Пуйчо? Че даже сте едно и също лице?
:]
Re: Ако цената е определяща ще се продаде ли?
23-11-2011 - 20:52:24
34k,
навалицата се състоеше от трима кандидати.
Re: Ако цената е определяща ще се продаде ли?
23-11-2011 - 21:36:43
Quote
brokeroizednik
Кратко, точно и ясно. Благодаря ти jores.

Нека видим сега фактите: около 400 евро за м2 май е цената. въпреки, че на снимките изглежда поддържано, все пак местоположението Люлин не би предполагало подобна цена, но това е действителността в момента.

Явно има още доста време и път надолу към нормализирането на цените. (това е мое никого неангажиращо мнение)

jores, още веднъж БЛАГОДАРЯ, чест е да комуникира човек с хора като тебе.
Поредната изява в издут пуешки стил.
Кво да правиш, пуякът си е пуяк!
:]
Re: Ако цената е определяща ще се продаде ли?
23-11-2011 - 21:40:23
Quote
jores
34k,
навалицата се състоеше от трима кандидати.


По-горе прогнозирах така:
"На търга естествено участват и поне двама "служебни" купувачи да вдигат стъпките предпазливо за нахъсване на мераклията за евтин апартамент,ако въобще се появи такъв.
Вероятния победител ще брои 36 000 ,от които 6000 отиват в брокерската кантора "Рога и копита". "

Както се казва добър мач макар,че малко съм надценил отбора!winking smiley
Re: Ако цената е определяща ще се продаде ли?
23-11-2011 - 22:38:59
Quote
brokeroizednik


ivorad, направих селекция на мненията ти от целият днешен ден и ги анализирах.

Пуяк-анализатор?
Хе, хе - смех :}
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход