ЗА ПОСЛЕДЕН ПЪТ!

Ами най-важното е локация-локация-локация и пак локация !!!

Това кой ти го каза? А на примера ако противопоставим затъмнен партерен в центъра, с един малък прозорец към улицата и още два малки съм вътрешен тъмен двор, който в най-големия бум го продаваха за 900Е/м2 и никой не го купи, а наемът му беше 300Е, колкото на тристаен в Люлин. Това на първата успоредна на Витошка, преди Ангел Кънчев, забравих й името.
Локацията е решаваща за магазин, не за апартамент.

А не се разбра какво общо има локацията към темата, дори да беше вярно, че за жилища е решаваща. Какво общо има тя с темата?
Темата е собственик с парцел и инвеститор и как инвеститорът определя отношенията си със собственика. Няма локации, етажност, качество на строителството и др., те определят размера на % обезщетение, които не е предмет на темата.

Quote
др. Иванов
Ами най-важното е локация-локация-локация и пак локация !!!

Това кой ти го каза? А на примера ако противопоставим затъмнен партерен в центъра, с един малък прозорец към улицата и още два малки съм вътрешен тъмен двор, който в най-големия бум го продаваха за 900Е/м2 и никой не го купи, а наемът му беше 300Е, колкото на тристаен в Люлин. Това на първата успоредна на Витошка, преди Ангел Кънчев, забравих й името.
Локацията е решаваща за магазин, не за апартамент.

А не се разбра какво общо има локацията към темата, дори да беше вярно, че за жилища е решаваща. Какво общо има тя с темата?
Темата е собственик с парцел и инвеститор и как инвеститорът определя отношенията си със собственика. Няма локации, етажност, качество на строителството и др., те определят размера на % обезщетение, които не е предмет на темата.

Има и калпави имоти. Да го опишем и така първи етаж с масивни решетки в прогнил олющен панел, гледаш срещу само-настанило се циганско гето, сватби по мисля 3 дни. Колко по-скъпо ще е това в Люлин ?
Др. пример, преди една-две седмици имаше една къща (за мене прилична за нормално семейство) за 6-7000 евро да се продава, ама на 43 км. от София. Ако беше в Изток да кажем, дали за толкова щеше да се продава ?

Quote
др. Иванов
Ами най-важното е локация-локация-локация и пак локация !!!
Това кой ти го каза?

Иванов, тук говорим за локация на УПИ.
Дали е в кв.Лозенец, дали е в Младост, дали е в прованса, дали е на морето - 1-ва, 2-ра, 22-ра линия.

И какво като говорим за локация на УПИ? Какво променя това? Все едно ако е в Центъра инвеститорът ще даде 100% обезщетение, а ако е в Люлин собственикът трябва да си даде парцела срещу нищо? Това не е елемент от темата.

Иванов, темата е супер и илюстрира защо не се строи - защото няма смисъл при сегашните нива на цени / обезщетения за терените и при сегашните нива на продажни цени. Ти плещиш глупости.

Не се строи не заради сегашните нива на цените, които за новото не са лоши, а защото има стагнация. Това са различни неща. Стагнация ще има и при двойно по-високи и при двойно по-ниски цени, по простата причина, че жилища се купуват с пари. При влошаване на обстановката цените падат, но това е следствие на падналите заплати и обратно. Може да предложиш и без пари парцел за 500 апартамента на строител и никой няма да го вземе, ако е длъжен да го застрои в рамките на 2 години, но същия сторител ще го вземе на 30% обезщетение дори при по-ниски цени на продажби, ако има покупки, напр. така е сега на морето, има много руснаци, които купуват евтино, но строителите строят хептен евтино и продават и там се търсят парцели. Аз два дена търся и не мога да намеря нещо читаво в Сл. бряг.