Иде "Зимата на нашето недоволство"

Предлагам на Камелия септември месец да ми гостува в Австрия /Грац/.Да пообиколи малко и да се запознае с провинциите покрай града и кое колко струва.
Тогава ще разбереш наистина ,коя цена си заслужава и коя,не!!!
Престанете да сравнявате България с държави като,Германия,Франция,Австрия и.т.н.
Дори и всичките пари на страната да излеем в един град,никога няма да достигнем стандарта на някой техен....

Quote
igra4
Предлагам на Камелия септември месец да ми гостува в Австрия /Грац/.Да пообиколи малко и да се запознае с провинциите покрай града и кое колко струва.
Тогава ще разбереш наистина ,коя цена си заслужава и коя,не!!!
Престанете да сравнявате България с държави като,Германия,Франция,Австрия и.т.н.
Дори и всичките пари на страната да излеем в един град,никога няма да достигнем стандарта на някой техен....

Добре ми е известно, та не виждам защо да ти гостувам.
В статията, която е въодушевила сладкарското изделие, не се споменават изброените от теб, страни.
Там се говори за по- близки нам, като действителност, неща.
Лошото е, че нито журналистчето, което я е написало, нито прехвалилата я тук, девойка, са вникнали в написаното.:]

Quote
Толумбичка
Вие,Salvador,Перник и Радомир с провинция Бавария недей сравнява...

Ето какво пише в статията за Германия:

Германия

За сумата между 5000 и 15 000 EUR може да купите напълно годен за обитаване апартамент в не дотам добрата част на Германия или по-малка квартира в добрата част. Целта на придобиването може да бъде не само за лично ползване, но и за отдаване под наем. Традиционно наемния пазар е висок. Доброто географско разположение на Германия (в центъра на Европа) може да се окаже важно най-вече за бизнесмени, които са решили да купят евтин имот и да го отдават под наем.

В момента за тези пари може да се купи едно- или двустайно жилище, разположено в малък град в Източна Германия (в областите Саксония и Тюрингия) и по-рядко в западната част на страната (Бавария, Баден-Вюртемберг и Долна Саксония).

„Да, за 5000-15 000 EUR може да се купи не лош имот, а ниската стойност се обяснява както с пазарни фактори като например слабото търсене и наемните нива в един или друг град, така и със състоянието на апартамента. Имотите могат да бъдат евтини и поради високите комунални разходи”, обясняват местни брокери.

Жилище от 30 кв.м, което се намира в град, разположено на два километра от австрийската граница, може да се купи за 15 000 EUR. Имотът не се нуждае от ремонт, а до Мюнхен пътят е само час и половина. За чужденци покупката на имот в такъв район е особено добра, тъй като те могат да посетят и съседни държави.
Някои клиенти предпочитат да купят квартира с наемател, т.е. налице е сключен договор с ползвател на имота. Така имотът веднага започва да носи доход на новия собственик.

Единственият недостатък при покупката в Германия са високите разходи по придобиването на имот от страна на чуждестранни лица. Независимо къде се намира имотът, те трябва да регистрират покупката в Берлин. Това отнема не само време, но е свързано с транспортни разходи.
Статията

Пак от там:

* Лицензия. В повечето държави дейността на агенциите за недвижими имоти подлежи на лицензиране. Колкото и уверен да е купувачът, че може сам да реализира сделка, най-добре е да се обърне към услугите на брокер, най-малкото защото покупко-продажбата се извършва по законодателство, което той не познава в детайли. Също така е добре да се събере информация от колко време е на пазара, да се потърсят отзиви за нейната дейност в специализирани форуми.

---

* Комисионна. Важно е да се определи схемата на плащане на брокера – дали е процент от покупко-продажбата или зависи и от други фактори. Например в Гърция комисионната е фиксирана законодателно. Тя е в размер на 2% от данъчната оценка на имота и се записва в договора за покупко-продажба.

Quote
Атанас Янев
Пак от там:

* Лицензия. В повечето държави дейността на агенциите за недвижими имоти подлежи на лицензиране. Колкото и уверен да е купувачът, че може сам да реализира сделка, най-добре е да се обърне към услугите на брокер, най-малкото защото покупко-продажбата се извършва по законодателство, което той не познава в детайли. Също така е добре да се събере информация от колко време е на пазара, да се потърсят отзиви за нейната дейност в специализирани форуми.

---

* Комисионна. Важно е да се определи схемата на плащане на брокера – дали е процент от покупко-продажбата или зависи и от други фактори. Например в Гърция комисионната е фиксирана законодателно. Тя е в размер на 2% от данъчната оценка на имота и се записва в договора за покупко-продажба.

Това е излишно за четящите тук.
Те могат сами да се справят с всичко, защото от всичко разбират.
А като чуят за брокер и комисионна, почват да вият.:]

Госпожо Камелия,за да влизате в подобен спор е необходимо да знаете няколко неща/ които очевидно Ви убягват/.Първо-цените там започват от 5000 евро.Но и от 15 000 да са-не го коментираме.Второ-след като засягате Германия ще Ви кажа-там наемният пазар наистина няма нищо общо с нашия.За да влезеш в жилище под наем онзи наемател преди теб трябва да отремонтира жилището ОСНОВНО,за да го отстъпи.Това е записано в договор.Това се прави задължително от фирма.Ще попитате защо.Ще Ви обясня госпожа Камелия.Защото трябва да гарантирате ,че ремонтът е извършен качествено и в детайли.Нещо,което може да направи само фирма...Там всичко е изпипано в детайли.А темата за покупко-продажбата на имот изобщо не искам да отварям за страни като Австрия /впрочем спомената в статията/,Германия/също спомената в статията/ и т.н..На мен думата ми беше за Чехия да речем.Да,порових се за инфо за споменатия град Теплице.Има 50 000 жители и от единайсетте предложени хотела четири са ...четири звезди...Впрочем градът е известен чешки курорт.Въпроси с инфраструктурата,имотната мафия,качеството на строителство не засягам.Те там не се коментират,тъй като хората са на друг етап...Впрочем и най-затънтеното кътче на Германия,госпожо Камелия,е на светлинни години от ларгото на София.По простата причина,че Германия е страшно богата страна.И след като имате претенции,би трябвало да сте наясно с това.След 1989г. Западна Германия наливаше всеки Божи ден/ден,не месец или година/ по 1 МИЛИАРД/прочетете това госпожо Камелия/ марки,за да заприлича Източна Германия на нормална държава.И така много години.Въобще,защо захващате спорове,от същността на които сте толкоз,ама толкоз далеч*stop*

Нека някой брокер да каже,на кого защитава интересите,на купувача или на продавача...

Quote
Kilmister
Нека някой брокер да каже,на кого защитава интересите,на купувача или на продавача...

На нито един от двамата
Брокерите си гледат своя интерес - да сгънат комисиона, да откраднат някоя оферта от друга агенция, да не декларират комисиона, за да спестят данъци, да се показват нагло по телевизора и да лъжат, че имотите били евтини в момента.
Не си давайте парите на брокери !
Продавачи, не ги слушайте, свалете цените с 40-50 % ако трябва и пазара ще потръгне !

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !

Quote
Толумбичка
Госпожо Камелия,за да влизате в подобен спор е необходимо да знаете няколко неща/ които очевидно Ви убягват/.Първо-цените там започват от 5000 евро.Но и от 15 000 да са-не го коментираме.Второ-след като засягате Германия ще Ви кажа-там наемният пазар наистина няма нищо общо с нашия.За да влезеш в жилище под наем онзи наемател преди теб трябва да отремонтира жилището ОСНОВНО,за да го отстъпи.Това е записано в договор.Това се прави задължително от фирма.Ще попитате защо.Ще Ви обясня госпожа Камелия.Защото трябва да гарантирате ,че ремонтът е извършен качествено и в детайли.Нещо,което може да направи само фирма...Там всичко е изпипано в детайли.А темата за покупко-продажбата на имот изобщо не искам да отварям за страни като Австрия /впрочем спомената в статията/,Германия/също спомената в статията/ и т.н..На мен думата ми беше за Чехия да речем.Да,порових се за инфо за споменатия град Теплице.Има 50 000 жители и от единайсетте предложени хотела четири са ...четири звезди...Впрочем градът е известен чешки курорт.Въпроси с инфраструктурата,имотната мафия,качеството на строителство не засягам.Те там не се коментират,тъй като хората са на друг етап...Впрочем и най-затънтеното кътче на Германия,госпожо Камелия,е на светлинни години от ларгото на София.По простата причина,че Германия е страшно богата страна.И след като имате претенции,би трябвало да сте наясно с това.След 1989г. Западна Германия наливаше всеки Божи ден/ден,не месец или година/ по 1 МИЛИАРД/прочетете това госпожо Камелия/ марки,за да заприлича Източна Германия на нормална държава.И така много години.Въобще,защо захващате спорове,от същността на които сте толкоз,ама толкоз далеч*stop*

Какъв спор съм започнала, уважаемо сладкарско изделие?
Ти цитира данни от една статия, при това- доста фриволно.
Аз си направих труда да я открия, да ти посоча факти, останали встрани от вниманието ти и да дам линк, както е редно да се прави, когато се цитира източник.
Посъветвах те, да провериш не колко са жителите на Теплице, а какви са били цените на имотите през 2008г. и какви са сега- в колкото населени места намериш за добре, за да разбереш дали е вярно твърдението ти, че са се покачвали в периода 2004- 2008г. и оттогава до ден днешен, са замрели..............а не са спаднали.
Разбрах, че ти е трудно да четеш сложни съставни изречения, но пък съм писала с думи прости и се надявам да разбереш.:]
И последно- не аз " засягам" Германия, а ти.
Провери си постовете.

Толумбичка-е...да ме извиняваш,ама явно нямаш пресни впечатления от Германия.Макар,че...те там нещата са си същите от десет години.Специално в Бавария има такива бедни региони,че в сравнение с тях Радомир е направо среден стандарт.Разходи се из Горна Франкония,разгледай кварталите на Нюрнберг...
Само преди това си вземи българо-турски раговорник.Ще ти трябва!
Ако пък знаеш арабски-още по-добре.
Не знам кой ви е вкарал в главата тая муха,че Германия е някакъв рай,цялата.Има добре уредени места с приличен стандарт...ама има и такива адски кочини...дето не ти препоръчвам изобщо да минаваш през тях,да не говорим пък да купуваш нещо там.