Quote
drakkar
Добре, от какво зависи цената според теб ?
Драги, последното, което искам, е да съм даскал в курсове по ценообразуване за идиоти. Които смело допускат, че е напълно възможно една икономическа дейност да съществува, при ситуация на продажна цена по-ниска от производствената.
Вече казах - при определена конюнктура и за определено / кратко/ време може и да се продава под себестойност. След изчерпването на възможностите на субекта-производител да продава на загуба, или цените се нормализират, или следва фалит. Така че, в една пазарна икономика действа желязно правило - ако си на пазара, то това е, защото печелиш. Всички губещи отпадат и то много бързо. Т.е. - големият процент играчи на пазара продават с печалба, продаващите на загуба винаги са малцинство и да се надява човек да намаже от чуждия стопански неуспех е доста наивно, доколкото мераклиите за намазване са много, а мазилото - ограничено.
Ето защо себестойността е лимитиращ фактор и има, макар и по-инертно, влияние върху цените! Цените винаги се стремят към стойности, осигуряващи определена печалба на производителите, т.е. към ситуация, при която продажната цена надхвърля себстойността. Обратното е фаза на икономическа смърт.
Нещо необяснимо във възражението ми към ония, които врякат превъзбудено, очаквайки продажбите на читави градски имоти под себестойност да станат обичайна практика след година-две? Ами нищо такова в големи мащаби няма да се случи - ще се продадат / и се продават в момента!/ определени количества имоти, принадлежащи на закъсали частни собственици или предприемачи, а после пазар просто няма да има - никой няма да строи, защото никой не е луд да строи , примерно, за 100, а да продава дори за 99, що се отнася до незакъсалите - те просто няма да продават. И двете неща са факт в настоящия момент - значителна бройка стойностни имоти се изтеглиха от продажба, а новото строителство е в минимални дименсии.
Та, кой каза, че себестойността няма никакво значение за цените ?
Що се отнася до масови продажби под себестойност - те са възможни само в условия на пълна катастрофа. По селата и днес има огромен брой селски къщи, които, образно казано, се подаряват на евентуалните мераклии, само дето купувачи почти няма - селото е в пълен колапс. Очакващите цени под себестойност така и не могат да схванат, че ако и в големите градове се стигне до таква катастрофа - ще се повтори селската случка, пак няма да има какво толкова да се намаже, защото покупките ще се обезсмислят тотално. Ето защо възразявам на този тип мислене - то е катастрофично и безотговорно, на принципа "след мен - и потоп!". Слава Богу, този сценарий в момента е малко вероятен, въпреки кризата.
