|
||||||||||||||||||||
|
Re: Иде ли ново имотно дъно? 09-06-2011 - 23:12:47 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Иде ли ново имотно дъно? 09-06-2011 - 23:14:28 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
paio
Ако изчукам хипотетично някоя мадама за 400Е., след месец за 149Е. и след още месец за 50 Е. и след още месец за без пари , кога съм я чукал под себестойност? Или може би тя трябва да ми плати? Анализирайте, Вие обичате анализите.......
Re: Иде ли ново имотно дъно? 09-06-2011 - 23:22:43 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 880 |
Re: Иде ли ново имотно дъно? 09-06-2011 - 23:29:29 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Re: Иде ли ново имотно дъно? 10-06-2011 - 00:24:56 |
IP/Host: ---.hsd1.il.comcast.net Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 727 |
Quote
Imotko
Асен не е казал нищо, което да заслужава каквато и да била аргументация. Купчина празни приказки, тиквени семки, бля, бля.
Re: Иде ли ново имотно дъно? 10-06-2011 - 00:31:52 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Re: Иде ли ново имотно дъно? 10-06-2011 - 04:17:21 |
IP/Host: ---.hsd1.il.comcast.net Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 727 |
Quote
ivorad
Quote
acen1975
така и така давах пример с кокошката,
Пиле, недей - звучиш канибалски!
По-добре разкажи нещо за помощното, което завършваш вече петнадесета година. Имаш ли намерение да се пенсионираш в него?
:]
Re: Иде ли ново имотно дъно? 10-06-2011 - 07:57:28 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 138 |
Ивчоооооооооо я кат толко много си научил в УНСС да вземеш да ми обясниш какво става с цените когатоQuote
ivorad
Quote
batko
Ивчооооооооооо как така между цена и себестойност има връзка при новото строителство а при старото няма.Щото панелка купена през 1970 г за 8000 лева днес трябва да струва не повече от 2000 евро.Ти май я караш кога както ти е удобно.Щото ако има връзка трябва да я има и при новото и при старото
Драги господине, определено не сте наясно с понятието "покупателна мощност" на парите, поради което щастливо се заблуждавате, че 8000 лв през 1970 са равностойни на 8 000 лева днес. Една популярна грешка сред слабообразованите хора, претендиращи за експертност в областта на икономиката.
Иначе себестойността, при цялата си относителна инертност, е променлива величина. И винаги с днешна дата. Като цената.
Може да сте произвели нещо преди 100 години за 100 лева и да сте го продали за 110, ако към днешна дата сходните нему неща имат себестойност от 1000 и се продават за 1100, то Вашето нещо, ако е функционално годно, няма да се продава за 110, 100 или по-малко - пазарните цени винаги следват сечението на търсене/предлагане към настоящия момент. Преведено за интелекти, като Вашия - ако някой, поради малоумие, започне да продава запазени панели за 2000, както интелигентно предлагате Вие, то търсенето на нови жилища ще намалее в пъти. Това ще свали цените им до няколко процента над себестойността им, а цените на панелите ще скочат, защото по-голямата част от купувачите ще искат да си купят от тях, а не от пъти по-скъпото ново строителство. Когато предлагането на панелки отслабне / те не са безкрайно много, а и броят на желаещите да ги продадат за около 2000 парчето, подозирам, няма да бъде особено голям/, скокът в цените им ще е още по-значителен, като неминуемо ще се достигне до някакъв пазарен баланс, при който новото ще се продава за +-10% от средната цена за средна хубост жилище, а запазените панели ще гонят някъде около 50-60-70% от цената на този тип нови жилища в съответния район. Това са нормални пазарни схеми, защото така са удовлетворени всички - тези , които искат ново, ще го имат срещу по-високата цена на ново, а тези, които искат да спестят един значителен % / 30% вече е огромна и твърде стимулираща разлика в цената на скъпите стоки/ разходи за жилище, ще се насочат към старото строителство. Разбира се - от схемата ще има и сериозни отклонения - някои порутени жилища в лоши райони ще се продават значително по-евтино, други, които са с особено добра локация, размери, планировка и поддръжка, могат да се търгуват и на цени по-високи от новото, особено в елитни стари квартали без особен ресурс за нови застроявания. Това, обаче,няма как да промени съществено статистическата картина - запазеното старо ще се търгува на около 50-60-70% от цената на новото, независимо от себестойността, която е имало в момента на построяването си.
Re: Иде ли ново имотно дъно? 10-06-2011 - 09:25:03 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Иде ли ново имотно дъно? 10-06-2011 - 09:40:15 |
IP/Host: 93.155.253.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 750 |
Quote
acen1975
... ще направим графическо изображение на самочувствието на кокошката:
абцисата(хоризонтала) е времето,а ординатата (вертикала) е кокошето самочувствие.
кокошката се ражда-начало на графиката- няма самочувствие-започваме графиката от 0.
после кво става- всеки ден кокошкара храни кокошката,с времето тя свиква с кокошкаря-той е нейния закрилник ...... и така всеки месец-графически,колкото повече минава времето,толкова повече расте самочувствието на кокошката ......докато един ден не идва изненадата:
кокошкаря влиза в курника и вместо да я нахрани,той я заколва.
кво става с графиката-както самочувствието е растло постоянно и постепенно с минаване на времето,изведнъж самочувствието става равно на нула-нямаш кокошка,нямаш самочувствие....
|