Quote
batko
Ивчооооооооооо как така между цена и себестойност има връзка при новото строителство а при старото няма.Щото панелка купена през 1970 г за 8000 лева днес трябва да струва не повече от 2000 евро.Ти май я караш кога както ти е удобно.Щото ако има връзка трябва да я има и при новото и при старото
Драги господине, определено не сте наясно с понятието "покупателна мощност" на парите, поради което щастливо се заблуждавате, че 8000 лв през 1970 са равностойни на 8 000 лева днес. Една популярна грешка сред слабообразованите хора, претендиращи за експертност в областта на икономиката.
Иначе себестойността, при цялата си относителна инертност, е променлива величина. И винаги с днешна дата. Като цената.
Може да сте произвели нещо преди 100 години за 100 лева и да сте го продали за 110, ако към днешна дата сходните нему неща имат себестойност от 1000 и се продават за 1100, то Вашето нещо, ако е функционално годно, няма да се продава за 110, 100 или по-малко - пазарните цени винаги следват сечението на търсене/предлагане към настоящия момент. Преведено за интелекти, като Вашия - ако някой, поради малоумие, започне да продава запазени панели за 2000, както интелигентно предлагате Вие, то търсенето на нови жилища ще намалее в пъти. Това ще свали цените им до няколко процента над себестойността им, а цените на панелите ще скочат, защото по-голямата част от купувачите ще искат да си купят от тях, а не от пъти по-скъпото ново строителство. Когато предлагането на панелки отслабне / те не са безкрайно много, а и броят на желаещите да ги продадат за около 2000 парчето, подозирам, няма да бъде особено голям/, скокът в цените им ще е още по-значителен, като неминуемо ще се достигне до някакъв пазарен баланс, при който новото ще се продава за +-10% от средната цена за средна хубост жилище, а запазените панели ще гонят някъде около 50-60-70% от цената на този тип нови жилища в съответния район. Това са нормални пазарни схеми, защото така са удовлетворени всички - тези , които искат ново, ще го имат срещу по-високата цена на ново, а тези, които искат да спестят един значителен % / 30% вече е огромна и твърде стимулираща разлика в цената на скъпите стоки/ разходи за жилище, ще се насочат към старото строителство. Разбира се - от схемата ще има и сериозни отклонения - някои порутени жилища в лоши райони ще се продават значително по-евтино, други, които са с особено добра локация, размери, планировка и поддръжка, могат да се търгуват и на цени по-високи от новото, особено в елитни стари квартали без особен ресурс за нови застроявания. Това, обаче,няма как да промени съществено статистическата картина - запазеното старо ще се търгува на около 50-60-70% от цената на новото, независимо от себестойността, която е имало в момента на построяването си.
