ВЛОГАРСКИ БАЛОН

Quote
bate dimo
Чрез фонда за гарантиране на депозитите Трета година ги чакам тез банки да фалират, ще взема да си направя депозит накрая.

И...КАК "чрез фонда за гарантиране на депозитите"...?

Quote
greenbul

Quote
sid 40

Quote
greenbul
5% от влогарите държат 2/3 от влоговете. колко от тях имат нужда от жилище. 1 на дест да е, това са 0,5% от влогарите. Колко пък от тези 0,5% биха купили на двойни цени?

Значи, понеже сме във форум за имоти, влогарите които са 0,5 % от всички са наблъскани в този форум. Интересен е вторият въпрос-колко от тяхбиха купили на двойни цени. Двойни спрямо какво? Това е въпросът. Да не би предполагамият отговор да е двойни спрямо това което могат да си позволят?

Двойни спрямо формулите индикиращи наличието на имотен балон, базиращи се на средните доходи
Двойни спрямо формулите индикиращи наличието на имотен балон, базиращи се на средните наеми
Двойни спрямо цените преди имотния балон индексирани с инфалцията
Двойни спрямо тези, който болшинството от хората определят като много високи, но не и невъзможно високи.

Какво, не става ли? Не падат пустите му цени, зима мина, пролет мина и не падат, да му се не види.
Да знаеш - няма и да паднат.

Quote
Imotko

Quote
greenbul

Quote
sid 40

Quote
greenbul
5% от влогарите държат 2/3 от влоговете. колко от тях имат нужда от жилище. 1 на дест да е, това са 0,5% от влогарите. Колко пък от тези 0,5% биха купили на двойни цени?

Значи, понеже сме във форум за имоти, влогарите които са 0,5 % от всички са наблъскани в този форум. Интересен е вторият въпрос-колко от тяхбиха купили на двойни цени. Двойни спрямо какво? Това е въпросът. Да не би предполагамият отговор да е двойни спрямо това което могат да си позволят?

Двойни спрямо формулите индикиращи наличието на имотен балон, базиращи се на средните доходи
Двойни спрямо формулите индикиращи наличието на имотен балон, базиращи се на средните наеми
Двойни спрямо цените преди имотния балон индексирани с инфалцията
Двойни спрямо тези, който болшинството от хората определят като много високи, но не и невъзможно високи.

Какво, не става ли? Не падат пустите му цени, зима мина, пролет мина и не падат, да му се не види.
Да знаеш - няма и да паднат.

Напротив падат и то точно по крива характерна за имотните балони. Всичко върви по план Имотко, не го мисли, хубавите неща бавно стават.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Quote
greenbul

Quote
Imotko

Quote
greenbul

Quote
sid 40

Quote
greenbul
5% от влогарите държат 2/3 от влоговете. колко от тях имат нужда от жилище. 1 на дест да е, това са 0,5% от влогарите. Колко пък от тези 0,5% биха купили на двойни цени?

Значи, понеже сме във форум за имоти, влогарите които са 0,5 % от всички са наблъскани в този форум. Интересен е вторият въпрос-колко от тяхбиха купили на двойни цени. Двойни спрямо какво? Това е въпросът. Да не би предполагамият отговор да е двойни спрямо това което могат да си позволят?

Двойни спрямо формулите индикиращи наличието на имотен балон, базиращи се на средните доходи
Двойни спрямо формулите индикиращи наличието на имотен балон, базиращи се на средните наеми
Двойни спрямо цените преди имотния балон индексирани с инфалцията
Двойни спрямо тези, който болшинството от хората определят като много високи, но не и невъзможно високи.

Какво, не става ли? Не падат пустите му цени, зима мина, пролет мина и не падат, да му се не види.
Да знаеш - няма и да паднат.

Напротив падат и то точно по крива характерна за имотните балони. Всичко върви по план Имотко, не го мисли, хубавите неща бавно стават.

*ok*
Така е Имотко колкото и да те боли падат ли падат цените. Предлагането се увеличава. Преди 3 месеца си направих труда да избера 10 апартамента отговарящи на мойте критерии и да ги следя. За в момента средно цената им е с паднали около с 3000 евро, единия се загуби от предлагане (може и да е купен не знам). Дори единия спадна с 9900 евро е има един дето спада му е 100 евро, ама продавача си знае (или ще разбере) най добре как да продава, така че цените и на хубавите апартаменти си вървят на долу, а май и признаци за спиране на тренда на долу няма.

Quote
hunterA
Така е Имотко колкото и да те боли падат ли падат цените. Предлагането се увеличава. Преди 3 месеца си направих труда да избера 10 апартамента отговарящи на мойте критерии и да ги следя. За в момента средно цената им е с паднали около с 3000 евро, единия се загуби от предлагане (може и да е купен не знам). Дори единия спадна с 9900 евро е има един дето спада му е 100 евро, ама продавача си знае (или ще разбере) най добре как да продава, така че цените и на хубавите апартаменти си вървят на долу, а май и признаци за спиране на тренда на долу няма.

Тук логиката на разговора е следната:

imotko: цените не падат
някой: не е вярно падат и средните цени, и конкретно тук и тук с 3000 и 9000 евро
imotko: е че какво са 3000 и 9000 евро, аз изкарвам по 5 милиона на година
друг: бате, бате, моити помущи съ 160 льева!
друг2: заплатата ми е 585 лева
друг3: току що ме уволниха
...
някой: но 3000 и 9000 евро от 100000 евро са съответно 3 и 9%
imotko: е какво са 3 и 9%, щом спадът не е 80-100%, никакъв спад не е!

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

dodo2, Имотко и на 40% спад не казва, ти за 3-9% си тръгнал да го коментираш човека *black eye*

Добре де, падат, ама не се сриват - нааа.*drunk*
Държат се като на източния фронт, може и в настъпление да минат.
И тия 3000 или 9000, може и 10000 са били надценката над нормалните цени, сега няма да ти падат с по 9000 за всеки три месеца, както се опитвате с Додо да намекнете.

Имотко, дефинирай "нормална цена" *beer*

Посочи една оферта в imoti.net и и кажи нормалната цена според теб в момента.
Или ако цената е нормалната - просто посочи обявата *drunk*

Quote
Imotko
Добре де, падат, ама не се сриват - нааа.*drunk*
Държат се като на източния фронт, може и в настъпление да минат.
И тия 3000 или 9000, може и 10000 са били надценката над нормалните цени, сега няма да ти падат с по 9000 за всеки три месеца, както се опитвате с Додо да намекнете.

Е ще видим кога ще тръгнат да се качват, аз прогнозирам че поне в следващите година и половина най малко няма да е. Дори до 1 година само спад се задава на хоризонта, съдейки моментната ситуация на държавата и икономиката. Пък за една година и още с 10000 евро ако падат дори с по малък от сегащия тренд какво му е, 10000 евро не са много ама не са и малко, кой ти ги дава. А като гледам за 3 месеца само единия изчезна и не се знае дали са го и купили, а не примерно брокера да го е спрял да се предлага, че не е малко 50 ст. на седмица да му плаща.

Quote
greenbul

Quote
sid 40

Quote
greenbul
5% от влогарите държат 2/3 от влоговете. колко от тях имат нужда от жилище. 1 на дест да е, това са 0,5% от влогарите. Колко пък от тези 0,5% биха купили на двойни цени?

Значи, понеже сме във форум за имоти, влогарите които са 0,5 % от всички са наблъскани в този форум. Интересен е вторият въпрос-колко от тяхбиха купили на двойни цени. Двойни спрямо какво? Това е въпросът. Да не би предполагамият отговор да е двойни спрямо това което могат да си позволят?

Двойни спрямо формулите индикиращи наличието на имотен балон, базиращи се на средните доходи
Двойни спрямо формулите индикиращи наличието на имотен балон, базиращи се на средните наеми
Двойни спрямо цените преди имотния балон индексирани с инфалцията
Двойни спрямо тези, който болшинството от хората определят като много високи, но не и невъзможно високи.

Оказва се че не само аз мисля, че цените са двойни. Вижте какво намерих в един конкурентен сайт:

От форума на @#$%&
45 научен работник
Неутрално 11:34 02.06.11

Отговор
Проучване на редица международни фирми за оценка стойността на имотите в отделните страни са обобщили, че за България средната цена на жилище в големите градове трябва да е около 20 хил.лева. За София и Варна 100 кв.м в средно състояние район е преценено че следва да върви около 35 хил.лв. Това е мнение на изследователски отдел в HBSC и потвърден от три независими европейски и американски оценителски агенции. Вие си пишете каквото искате, обричате пазара на НИ в страната на дълга /години/ стагнация, вместо да се премине към разумната реалност и работещ пазар. Банките и агенциите ще си посипват сол на главата поради некомпетентността на експертните им служители. За тия които искат да купуват - ако можете да изчакате година / две ще сте на неочаквана сметка. След време ще ви представя някои факти, съждения, анализи, изследвания. На вас успех, на тия които с алчоста и желанието за бързи и огромни печалби съсипаха икономиката - не знаете какви проблеми ви очакват

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване