Quote
dragula
Няколко пъти в различни теми поставям този въпрос, но не ме удостояват с отговор, затова реших да му посветя специална тема.
Всички, които смятат, че цените са високи, че трябва да са много по-ниски, че е по-изгодно да си под наем, че е по-добре да имаш влог, отколкото имот да продават веднага собствените си имоти. Най-добре на цени с 40% по-ниски от текущите цени на пазара. Така ще постигнат поне три неща:
1. Ще извлечат и за себе си полза от съветите, които дават тук.
2. Ще докажат искреността на съветите си и смелостта си да действат решително.
3 И най-важното ще излязат много нови имоти на пазара и то на много по-ниски цени. Това ще притисне и останалите продавачи да свалят цените и ще доведе до срив на пазара - фазата на капитулацията, ще се достигне много по-бързо дъното, и ще настъпят всичките благоприятни последствия от това.
Очаквам всеки радетел за справедливи ниски цени да сподели дали ще постъпи така и ако не, защо.
Има разлика между това някой да има някаква нужда да продава (такива са тези 30000, които са пуснали имотите си за продажба от 600000, или само 5%) и по принцип собственик на един или повече имоти.
Иначе ако имах излишна изтърбушена панелка в Люлин, щях на секундата да я продам за 399 евро/м2 (отговарящо на условията ти). Ама нямам...
Та съветите са за тия, които купуват, не към всички собственици, за да продават, малко изопачаваш нещата.
На един пазар ако излезе баба Гица и продава домати по 20 стотинки, които не се различават от останалите, нито можеш да накараш всички останали да продават по толкова (те сами постепенно ще свалят цените), нито (аналогия с твоя въпрос) - да накараш всеки да започне да произвежда домати, за да продава по 20 стотинки. Обаче съветът към купувачите е примерно - "не купувайте домати по 5 лева, защото тези на баба Гица са същите, просто има нужда от хляб жената". Така може би става по-ясна картинката.
Та така - в интервала 400-600 евро/м2 има 4000 обяви и всеки може да си намери жилище, ако толкова му е притрябвало точно в този момент. Останалите са в ролята на съседните сергии на баба Гица от примера по-горе.
239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца
„Четвърти километър – на всеки километър”
