400-499 евро/м2

Quote
salvador

С Толстой специално е рисково...там са едни от първите панелни блокове въобще.Експериментален модел,който явно се е оказал успешен,но тези блокове вече са много стари.Говорим си за около 60-годишни сгради,без асансьори и т.н.Дори конструктивно да са ОК...ако 15 апартамента,14 са пенсионери над 70 години....лично аз не бих живял там.Прекалено различни ще сме!

Същото е и с тухлените блокове в южните квартали. Те са здрави, на същата възраст, но там също са останали голям брой пенсионери, които едва свързват двата края и дори от чистачки са се отказали.
Младите, купили във входовете, плащат само най- належащите ремонти.

Перо, насърчаването на потреблението има най-малкото две страни:

- като цяло ли ще го насърчаваме или селективно?
- позволява ли структурата на това потребление да превърнем насърчението му в насърчаване на общата икономическа активност.

Защото ако стимулите отидат залудо (в непроизводителни отрасли) или да увеличават търговския дефицит - ефекта е най-малкото спорен.
Примерно бай Иван има 100 кинта пенсия и решава да си стимулира финансовата ситуация. Взема 150 заем от кмета на селото и се почва. Един ще е ефекта ако байно ти реши да си оправи трактора и доилния апарат и вдигне добива на мляко от кравата и козата. Друг, ако реши да набие парите в 3 бутилки вносно Джони. Значи като теглим една на макроикономическите термини положението на държавата и на бай Иван не е кой знае колко различно.

Финансовия балон е малко като пристрастяването - трябва да се отреже от раз или да се лекува навреме. Не може с призиви за купуване, понеже виждате ли лошо е положението. То е все едно на един наркоман да му се дават пари за нови дози понеже му е лошо.

На наглата лелка няма да се хабя да отговарям. Имало абдали - изкарала някой лев. Гледам, че се пъне да се прави на загадъчна след всяка куха реплика, но тези номера от селски вечеринки все по-рядко ще минават. Само се чудя "благодарните" клиенти дали комисион на брокер, който си мисли че има общо 1000 апартамента за продажба как ли се чувстват в момента ;-). Вероятно са диви и щастливи, понеже "тарикат мъж не писка"

Сред 700 обяви в интервала 400-499 евро, вероятно има жилище за всеки вкус - с и без асаньор, с и без пенсионери и т.н.

Ако минем в по-широкия интервал 400-600, вече участват много повече квартали (а обявите са към 4000)!

Ето един пример за 90 м2, център, 521 евро/м2

Продава 3-СТАЕН, град София, Център
3-СТАЕН
46 900 EUR (521.11 EUR/кв.м)
град София, Център
ул. Георги С. Раковски
Квадратура: 90 m2
Етаж: 2-ри
Телефон: ДА
ТEЦ: ДА
Тип строителство: Тухла

Имота се намира в 3 етажно блокче на ул. 'Козлодуй' и Родопи', ет. 2 от 3, непреходен, сградата е от 50-те години, разпределение:антре, просторен хол с балкон, 2 спални, кухня, Б+ВС, високи тавани, мазе- 11 кв. м. , апартамента е за ремонт.

Всичко това го пиша, щото тези, които продават сходни жилища (т.е. в избушени блокове, с тапети от 80те, с фаянс от 60те, "на шпакловка и замазка" и т.н.) за цена над 600 евро/м2 да се приземят по-бързо. Всичко над 600 трябва да изглежда поне ей така (да се влиза вътре за живеене и да не трябва да се изкърти целият апартамент):

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-05-01 23:17 от dodo2.

Quote
dodo2

Всичко това го пиша, щото тези, които продават сходни жилища (т.е. в избушени блокове, с тапети от 80те, с фаянс от 60те, "на шпакловка и замазка" и т.н.) за цена над 600 евро/м2 да се приземят по-бързо. Всичко над 600 трябва да изглежда поне ей така (да се влиза вътре за живеене и да не трябва да се изкърти целият апартамент):

Да, стига да се е запазил вида непокътнат от 2004г., когато са правени снимките.

Quote
камелия
Да, стига да се е запазил вида непокътнат от 2004г., когато са правени снимките.

?

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Quote
javcho


Ако някой има намерение да следва съветите на люлинската лелка, да прочете горното внимателно.

1.Камелия предвижда движенията на цените много точно :}
2.От 2008г не брокер

Дори горните да се верни, това че в момента не работи като брокер означава, че тя не очаква ръст на цените и раздвижзане на пазара.

Едно говори друго прави. Виж подписа.

Сега, остава да ме светнеш какви съвети давам, та да разбера и аз.
Ако пък някъде намериш мое очакване цените утре да станат двойни, или като през 2008г., ще ме впечатлиш!
Виж, ако ми цитираш мнението, че на жълтите павета няма начин да се продават имоти по 149$/ кв.м., ще е истина.

Не ми разваляй хубавата тема!

Център за 489 евро/м2 с бонус таван 24м2 и мазе 10м2

Продава 1-СТАЕН, град София, Център

1-СТАЕН
22 998 EUR (489.31 EUR/кв.м)
град София, Център
бул. Княгиня Мария Луиза
Квадратура: 47 m2
Етаж: 2-ри
Телефон: НЕ
ТEЦ: Лок.отопл.
Тип строителство: Тухла

ТУХЛЕН апартамент, на тихо и спокойно за живеене място, намира се в близост до последната спирка на трамваи 11 и 12 също и до автобус 79. Апартаментът разполага с кухня, спалня, баня и отделно wc. Настилките са дюшеме и теракот. Имотът е с идеални части от двора, таван- 24 кв. м. , мазе- 10 кв. м.

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Център - 537 евро/м2

Продава 3-СТАЕН, град София, Център

3-СТАЕН
64 500 EUR (537.5 EUR/кв.м)
град София, Център
бул. Княгиня Мария Луиза
Квадратура: 120 m2
Етаж: 3-ти
Телефон: ДА
ТEЦ: ДА
Тип строителство: Тухла

ТОП място !!! , в непосредсвена близост до Лъвов мост и Централна гара - Тихо, Спокойно и Комуникативно място, Непреходен, Просторен, Изложение Ю/И/З, Остъклена тераса, 2 спални, хол, трапезария, баня и тоалетна, Паркоместа, високи тавани - 3, 50 м, Обзавеждане, Метално врата, СОТ, 4 работни помещения, фаянс, теракот, мазе, 2 тавана, домофон, Тих двор, монолит тухла.

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Още един в център с бонус таванско - 538 евро/м2

Продава 2-СТАЕН, град София, Център
2-СТАЕН
41 990 EUR (538.33 EUR/кв.м)
град София, Център
ул. Пиротска
Квадратура: 78 m2
Етаж: 3-ти
Телефон: ДА
ТEЦ: Лок.отопл.
Тип строителство: Тухла

Пиротска и Българска морава, бонус-тавански етаж над апартамента с наемател, сменена дограма на целия апартамент, вестибюл към две големи помещения, баня с тоалетна, кухня, голям балкон, идеални части от земята

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Дианабад - 557 евро/м2

Продава 3-СТАЕН, град София, Дианабад
3-СТАЕН
51 250 EUR (557.06 EUR/кв.м)
град София, Дианабад
ул. Апостол Карамитев
Квадратура: 92 m2
Етаж: 3-ти
Телефон: ДА
ТEЦ: ДА
Тип строителство: Панел

АНЕЛ /НОВ/ - от средата на 80-те години ; ул. 'АПОСТОЛ КАРАМИТЕВ' , срещу БАСЕЙНА ' ДИАНА', ТОПМЯСТО , комуникативно , тихо ; хола и едната стая - паркет, тапети , латекс ; втората стая - балатум, латекс ; антре, кухня - теракота ; баня , тоалетна - теракота, фаянсови плочки ; ПВЦ - ДОГРАМИ ; 2 / ДВА / БАЛКОНА ; изложение : юг // север

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”