Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"

Краставите магарета през девет дерета се надушихте.

Великденски подарък за greenbul - цените според НСИ за София:



Имайте предвид все пак, че НСИ за трето тримесечие 2010 е използвало само 120 сделки за изчислението и статистическата грешка е огромна. Така че тази гърбица може да е плод на случайност (или неуспешен опит за обръщане на пазара чрез последвалите тъпи статии), според мен цените вървят константно надолу ей така:



И ще продължават да вървят така, докато БГ народът не започне да се размножава или не дойдат китайците или марсианците.

Quote
dodo2
Така че тази гърбица може да е плод на случайност (или неуспешен опит за обръщане на пазара чрез последвалите тъпи статии), според мен цените вървят константно надолу ей така:

Ама абсолютна случайност е! По една огромна случайност имотите в България се оказаха балон (случайно икономистите се оказаха прави). Пак по една случайност балонът се разду до чудовищни размери. Съвсем, ама съвсем случайно дойде икономическата криза (за която случайно някои бяха предуредили 3-4 години предварително), което направо си беше лош късмет, който отново случайно доведе до спад на цените и то не какъв да е, ами съвсем случайно, точно такъв какъвто е характерен за имотните балони. Гответе се за случването на следните случайности: фаза капитулация, фаза отчаяние и фаза връщане към нормалното.



Заб. Всякаква прилика с действителни лица и събития е напълно случайна и не е била търсена от автора на този коментар.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

greenbul, ако цените са така, какво правим?

Quote
UP dal



greenbul, ако цените са така, какво правим?

Ако, ..... но не са! Цените ще достигнат нормалните си стойности /поне на половина от сегашните/, това е обективната ситуация, другото са мечти на глупавите продавачи на имоти. Който е решил да продава имот в тези бедни времена, трябва да е реалист.

Quote
UP dal
greenbul, ако цените са така, какво правим?

Не бой се. Най-сигурният барометър са платените статии и коментарите на хората, които не виждат по-далече от носа си. Категорично няма да се съглася, е в момента ъперите са капитулирали. Дори бившата химичка камелия, която всички мислехме, че когато стане ясно, че цените са балон ще млъкне веднъж за винаги, още надига глас, обяснява се и маже какво била и какво не била казала.
Ами отчаянието? Да виждаш отчаяни инвеститори, които да продават на всяка цена само и само да минимизират загубите. Четеш ли по вестниците за самоубийства на ипотеари, както в Железния обелиск? Струва ти се неверятно това да стане, нали.
Точно днес се рових из стари теми и преди 3 години са ме направили на 5 стотинки с менението ми, че на първа итерация ще има лека корекция от около 40% в цените. Ама неграметен ме изкараха, ама 5 лева в джоба съм нямамал. Питам днес на лице ли е леката корекция от 40%, на лице е.
Капитулация на ъперите и всички селяндури предлагащаи рушащи се коптори, прерастваща в тотално отчаяние. Когато 4 от 5 статии кават, че ръст на цените е абсолютно невъзможен, чак тогава ще сме достигнали неправилно надписаната от теб стрелка.
Ако ти персонално си достигнал фазата на отчаянието, не прави изводи по себе си за останалите участници в пазара. Отчаянието не е достигнато, дори не сме навлезли в капитулацията, така че отново призовавам за търпение.
Опуснете се удобно и гледайте шоуто!

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Вероятно графиката ще изглежда така:



Зависи от някои външни фактори, но дъно коло края на 2012 е доста вероятно защото светът по лека-лека ще почне да излиза от кризата и българите ще са като ударени като с мокар парцал, когато разберат, че това не се отнася за българската икономика, която ще се възстановява много-много бавно поне десетилетие напред.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Има подкрепа на хипотезата, че гръбицата в София я съчиниха в НСИ) за трето тримесечие с цел "РАЗДВИЖВАНЕ" на пазара чрез евентуалните статии, които ще излезнат) не само заради това, че при офертните цени такова нещо не се наблюдава (общо за даден град - извадката в imоt.bg от 25000 е много голяма и ако имаше бичи капан, щеше да се види), но и от самото НСИ! Как? Ето графиката за Варна - там такова нещо няма:

Quote
greenbul

Quote
UP dal
greenbul, ако цените са така, какво правим?

Не бой се. Най-сигурният барометър са платените статии и коментарите на хората, които не виждат по-далече от носа си. Категорично няма да се съглася, е в момента ъперите са капитулирали. Дори бившата химичка камелия, която всички мислехме, че когато стане ясно, че цените са балон ще млъкне веднъж за винаги, още надига глас, обяснява се и маже какво била и какво не била казала.
Ами отчаянието? Да виждаш отчаяни инвеститори, които да продават на всяка цена само и само да минимизират загубите. Четеш ли по вестниците за самоубийства на ипотеари, както в Железния обелиск? Струва ти се неверятно това да стане, нали.
Точно днес се рових из стари теми и преди 3 години са ме направили на 5 стотинки с менението ми, че на първа итерация ще има лека корекция от около 40% в цените. Ама неграметен ме изкараха, ама 5 лева в джоба съм нямамал. Питам днес на лице ли е леката корекция от 40%, на лице е.
Капитулация на ъперите и всички селяндури предлагащаи рушащи се коптори, прерастваща в тотално отчаяние. Когато 4 от 5 статии кават, че ръст на цените е абсолютно невъзможен, чак тогава ще сме достигнали неправилно надписаната от теб стрелка.
Ако ти персонално си достигнал фазата на отчаянието, не прави изводи по себе си за останалите участници в пазара. Отчаянието не е достигнато, дори не сме навлезли в капитулацията, така че отново призовавам за търпение.
Опуснете се удобно и гледайте шоуто!

Пуканките забрави този път, но то от толкози повтаряне се пропуска де.Дано си се заредил, че голямо чакане се очертава.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Quote
dodo2
Има подкрепа на хипотезата, че гръбицата в София я съчиниха в НСИ) за трето тримесечие с цел "РАЗДВИЖВАНЕ" на пазара чрез евентуалните статии, които ще излезнат) не само заради това, че при офертните цени такова нещо не се наблюдава (общо за даден град - извадката в imоt.bg от 25000 е много голяма и ако имаше бичи капан, щеше да се види), но и от самото НСИ! Как? Ето графиката за Варна - там такова нещо няма:

Виж дефиницията на Bull Trap:

Quote

Definition of Bull Trap - A false signal indicating that a declining trend has reversed

Забележи, че бултрапът представялва "лъжлив сигнал", така че твърдението, че повишението е съчинено, че е породено от серия платени статии и че сделки на това повишено ниво не е имало си е напълно в синхрон с теорията на имотния балон.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване