Паника

Кое й е полезното? Преди като намаляха с 50% обявите какво стана? Казал съм ви 100 пъти, на спрял пазар цени не се гледат. В Обеля 1 имаше обява за двустаен на 92000.Е и друг двустаен на 36500Е, които формираха средна цена от 60-65 хил. за двустаен. сега единият не се продава, другият се продава за 35 хил. и от двата остана средна цена 35 хил., един ще каже, че цените са паднали с 45%, друг че са паднали с 5%. Нещо като не се продава може да му сложиш цена 300 лв., може и 1000, все тая, то не се продава. Хората държат парите, защото не знаят дали ще оживеят при тази гербаджийска напаст. Кой ще рискува да остане без пари по време на стопанска разруха. Никой няма да се изненада ако утре тръгне бубонна чума или ни нападнат скакалци, за година и половина отидохме в първобитно общинния строй. Изтъпанило се говедото, като кмета на Кьолн през 30 годишната война, да ни призовава да садим картофи за да оцелеем, ние ще говорим за цените на апартаментите и ще търсим тенденции. За 1 седмица взривиха един в Търново, друг убиха в Бургас, заклаха момиче, един старец, взеха заложници, друг щеше да взривява блокове, насред София нападат заведения и блокове с брадви, все едно живеем по хунското нашествие.

Това, че се увеличават обявите може да значи, че от утре цените падат, че скачат, че не се променят през следващата 1 година. Може да значи, че има ново строителство, може да значи, че няма ново строителство, а строителите които са обявявали по едно студио и един двустаен в сграда сега обявяват по 4 студия и 6 двустайни. Може да го правят, защото са усетили търсене, може и така да им е скимнало.
Каквото стане това ще е, докато празноглавата ламя не увисне, не може да гадаем. Може цените, без новото, да паднат защото хората закъсват и на пазара излизат ипотеки или апартаменти на връщаши се в село, за да преживяват от жълади и картофи, може и да се вдигнат, както винаги при разпад на държавата.

Като цяло в близко бъдеще цените ще са много нагоре, по обективни причини, естествено ако следващото правителство не се формира от обитателите на зоопарка.

Не знам дали си задаваш въпроси или просто гледаш едни числа. Вървят нагоре, надолу. Едно общество се развива за да служи на поданиците си. С какво покачването на цените допринася за това? Резултат .... една шепа хора спечелили неприлично много за сметка на заробването с кредити на други. Е по-щасливи ли са хората? Грабежи, убийства, заложници .... никаква надежда за бъдещето, отчаяние. И не ми казвай, че са виновни циганите. Виновна е лакомията. Мисля, че нещата си отиват по местата и мен лично това ме радва. Дори и да си продал един или няколко апартамента на 200% печалба няма да те направят щастлив за дълго време. Когато пумията около теб се увеличава тя те поглъща и когато се усетиш да се огледаш вече дъно няма. България е точно в тази ситуация и ако не ни подадът ръка отвънка ще си потънем безславно. Политиците за съжаление са изчезнали отдавна и ни се предлага каквото падне. Не ми пука за имотите, но ми пука къде живея. За разлика от емигрантите аз мисля да остана, но не знам до кога..

Quote
др. Иванов
Кое й е полезното? Преди като намаляха с 50% обявите какво стана?

Никога не са намалявали с 50%. Тенденцията е постоянен ръст с леки спадове по празниците (Коледа и Нова година) и трите месеца на лятото.

Т.е. все повече и повече хора се опитват да продават, и това при постоянно падащи цени.

Върколак,
Тези лозунги в сайта на БКП или Синята коалиция. Тука е капитализъм, кой ще ти плати хубава заплата при ниски цени? На 200 лв. заплата за кофражист, 50 лв. на месец за технически и 15 лв. за тротоарно право мога и на 300Е да ти продам, но няма да купиш, защото от тези 280 лв., които ще взимаш като програмист в голяма компания, която продава лаптопи по 120 лв. парчето, цяла година ще бъхташ за 2м2.

Додо,
По тази логика излиза, че в момента обявите са най-много за последните 4-5 години, а те не са(предполагам). Какво като има много обяви? Някой да не ги бие да продават? Да ти прави впечатление, че по недостроени обекти дори няма табели "Прадава", каго тръгне, тогава ще прадават.

Може да няма табели, защото няма кой да ги сложи. Има такива, които си бият камшика на някой остров и кеф.

Обявите са намаляли драстично само в imoti.net, защото не знаят как се правят нещата, аз говоря предимно за imоt.bg, където има 5 пъти повече обяви от imoti.net и много повече може да се има доверие на данните и изводите от тях.

Quote
др. Иванов
Върколак,
Тези лозунги в сайта на БКП или Синята коалиция. Тука е капитализъм, кой ще ти плати хубава заплата при ниски цени? На 200 лв. заплата за кофражист, 50 лв. на месец за технически и 15 лв. за тротоарно право мога и на 300Е да ти продам, но няма да купиш, защото от тези 280 лв., които ще взимаш като програмист в голяма компания, която продава лаптопи по 120 лв. парчето, цяла година ще бъхташ за 2м2.

Така си мислих. Никога няма да разбереш за какво говоря. Не се притеснявай не си единствен, хора на заплата мислят само как да изкарат някой лев. Добрата заплата идва от повишено търсене на твоето производство и висока производителност на труда, а не от високи цени. Когато света жъне нивите с комбайни, а ти със сърпа може да си вдигаш цените колкото искаш - полза няма. И проблема е още по-сериозен - не можеш да събереш пари за комбайн.

Quote
др. Иванов
Казал съм ви 100 пъти, на спрял пазар цени не се гледат.

Да те поправя и тук, какво значи спрял пазар - изобщо не е спрял, спрял е за фалиралите брокери. За справка - темата ... се РАЗДВИЖИ в този форум. Пазарът от две години всеки месец силно се РАЗДВИЖВА според компететните брокери.

Нито ме е интересувал пазара, нито цените, като скочат ще се чуе. Гледам и колегите в района не са се загрижили. Ако паднат - здраве, ще чакаме по-дълго, ако се качат от утре - здраве, ще чакаме по-малко.

Разбирам много добре какво казваш и съм го определил с "Егати глупостите"! Мога много да ти обяснявам, но никой тук не е показал, че е в състояние да възприеме каквото и да е. За пример със сърповете, около осемдесетте години на пленум на БКП са изнесени данни, че по нататъчното насищане на селското стопанство с техника води до загуби. Същото ще чуеш ако се загледаш в който и да е европейски и американски филм на тази тема. Натрупването на скъпа технита не се изплаща, затова държавата хрантути тези, дето накупиха комбайни и трактори за по няколко милиона парчето. Не могат с продукцията да си покрият лихвите. Там е и уловката - големите ти набутват супер техника и всичко, което изкараш отива за тях. В класическия капитализъм големите искаха свобода, за да пометат малките, в днешната изгъзица големите от сутрин до вечер плачат държавата да приема ограничения, за да не бъдат пометени от малките. Като заминавах за Бразилия тука Кока Кола водеше война с малките цехчета за безалкохолни, защото не издържаше на конкуренцията им. като пристигнах в Бразилия - същата история - Кока Кола искаше от държавата да приеме закони за да се затворят малките производители, защото издаваше багажа. Ферма с 20 крави без никаква техника, ако не а мачкат законите, печели повече от супер модерна ферма с 200 крави, която ги спазва.

Каква поризводителност и оборот при апартаменти? Ако вместо по 50 хил. са по 40 да не си купиш два? Дато са ниски цените на апартаментите и наемите кой идиот ще ти даде висока заплата? Нали съм ви казал, че цената на рентата е заплатоопределящия фактор, а не обратното. Затова за една и съща работа и производителност ти плащат една заплата в Мюнхен и друга в Рощок.

Quote
др. Иванов
Ако вместо по 50 хил. са по 40 да не си купиш два?

Проблемът на разсъжденията ти е, че изхождаш от някакви частни примери с опит да обобщиш от тях (още по-лошо е, когато си ги чул на съседната маса, а ги разказваш после от първо лице). Разглежда се цялата маса купувачи и тогава да - ако вместо по 50, са по 40, ще се купят повече и по-бързо. Много е просто, но трябва да излезеш малко от рамката на "Триъгълника - новият Бевърли хилс (или каквото там беше) и моята бъдеща уникална постройка там".

А това за чакането - първо дълго ще трябва да чакаш каквото чакаш, а после още 10 пъти по толкова, за да се купят точно твоите предложения. Но ти си добър в разказването на митове и си способен човек, най-вероятно ще пробуташ каквото има на познати, като ги убедиш, че правят сделката на живота си. Така че за теб не се притесняваме, да му мислят другите

Quote
др. Иванов
Като цяло в близко бъдеще цените ще са много нагоре, по обективни причини, естествено ако следващото правителство не се формира от обитателите на зоопарка.

Иванов ,като чета какво си писал , си спомням един виц и ще ти го кажа ,защото си пич ( но от Сънни биич , а не от Требич )
"Една баба минавала покрай проститутки на пътя и ги питала :
– За какво сте се наредили тук ,момичета ?
Тях ги било срам да кажат, че са проститутки ,затова и казали ,че се редят за лукчета. Бабата решила да се нареди с тях за лукчета.
В същото време спряла кола с клиент и огледал първата, огледал втората , минал и през бабата и казал :
– И ти ли ма , бабо ?
– И аз , сине, аз немам зъби,ама ще смукам. "

Та и твоята работа такава... *book*