ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.

Quote
Joan

Quote
Seira
Цена от 12000$/м2 в Манхатън не е толкова неразумно висока и има някакво покритие на тамошния пазар на НИ, докато цена от 800 Евро/м2 в Младост 2 - това си е направо нЕам думи... :]

И това ти прозрение какво всъщност ти помага? Никой не те е задължил да си купуваш в Младост 2, купи си където смяташ, че е разумно. И като ти е разумно в Манхатън, ами иди и си купи в Манхатън. Живеем е свободен свят

И на мен ми се вижда неразумно 45 хиляди долара за дървено бунгало в Лагос, ама не съм тръгнала да плача в лагоски форум за това Просто няма да си го купя

Едни и същи глупости повтаряш години наред. Ясно е, че няма да си купи в Манхатън и Лагос, въпросът е доколко разумно е да се купува в София на тези цени. Ако не беше финансовата криза с нейните последствия, умниците, които слушат такива като тебе, сега сигурно щяха да купуват в Малдост на 2000 Е/м2. А после щеше да стане по-зле и от Латвия...

Quote
PER0
Значи разликата в цената на недвижимостите в Манхатън и София -около 10 пъти

ПС: Забравих да добавя човечетата::]:]:]:]:]:]:]:]

Население на София в края на 2009г. – 1,249,798 души
Население на Ню-Йорк Сити в края на 2009г. – 8,391,881 души
Най-висок обменен курс на лева спрямо долара през 2009г. – 1.2935 лв. за долар
Милионери (*High Net Worth Individuals) в Ню-Йорк Сити в края на 2009г. - 667,200 души или 7.95% от населението в Ню-Йорк Сити

Тогава в София трябваше да има в края на 2009г. над 99 хиляди души с над 129 хил. лв. (над 100 хил. долара) активи за инвестиране.
За сравнение например в края на 2009г. депозитите на населението в цяла България на стойност над 100 хил. лв. бяха по-малко от 15 хиляди депозита.


* High Net Worth Individuals are defined as those having investable assets of $1 million or more, excluding primary residence, collectibles, consumables, and consumer durables.

[www.nyc.gov]
[blogs.wsj.com]

Quote
Inform

Quote
PER0
Значи разликата в цената на недвижимостите в Манхатън и София -около 10 пъти

ПС: Забравих да добавя човечетата::]:]:]:]:]:]:]:]

Население на София в края на 2009г. – 1,249,798 души
Население на Ню-Йорк Сити в края на 2009г. – 8,391,881 души
Най-висок обменен курс на лева спрямо долара през 2009г. – 1.2935 лв. за долар
Милионери (*High Net Worth Individuals) в Ню-Йорк Сити в края на 2009г. - 667,200 души или 7.95% от населението в Ню-Йорк Сити

Тогава в София трябваше да има в края на 2009г. над 99 хиляди души с над 129 хил. лв. (над 100 хил. долара) активи за инвестиране.
За сравнение например в края на 2009г. депозитите на населението в цяла България на стойност над 100 хил. лв. бяха по-малко от 15 хиляди депозита.


* High Net Worth Individuals are defined as those having investable assets of $1 million or more, excluding primary residence, collectibles, consumables, and consumer durables.

[www.nyc.gov]
[blogs.wsj.com]

А защо смяташ богатството на американците с всичките им ценности(като извадим изброените primary residence, collectibles, consumables, and consumer durables), и съответно оценяш богатсвото на българите единствено по техните влогове? По така посочения критерии богатството се формира от всичко, което не ти е пряко необходимо за съществуване. Я виж колко ще излязат с по 2 или повече имота в БГ. Тях как ги смяташ? Да си милионер не означава единствено да имаш 1 мил долара в сметка. Фактически, много малко от милионерите имат парите в банка, повечето са разпределени по други начини.

Quote
PER0

Quote
Inform

Quote
PER0
Значи разликата в цената на недвижимостите в Манхатън и София -около 10 пъти

ПС: Забравих да добавя човечетата::]:]:]:]:]:]:]:]

Население на София в края на 2009г. – 1,249,798 души
Население на Ню-Йорк Сити в края на 2009г. – 8,391,881 души
Най-висок обменен курс на лева спрямо долара през 2009г. – 1.2935 лв. за долар
Милионери (*High Net Worth Individuals) в Ню-Йорк Сити в края на 2009г. - 667,200 души или 7.95% от населението в Ню-Йорк Сити

Тогава в София трябваше да има в края на 2009г. над 99 хиляди души с над 129 хил. лв. (над 100 хил. долара) активи за инвестиране.
За сравнение например в края на 2009г. депозитите на населението в цяла България на стойност над 100 хил. лв. бяха по-малко от 15 хиляди депозита.


* High Net Worth Individuals are defined as those having investable assets of $1 million or more, excluding primary residence, collectibles, consumables, and consumer durables.

[www.nyc.gov]
[blogs.wsj.com]

А защо смяташ богатството на американците с всичките им ценности(като извадим изброените primary residence, collectibles, consumables, and consumer durables), и съответно оценяш богатсвото на българите единствено по техните влогове? По така посочения критерии богатството се формира от всичко, което не ти е пряко необходимо за съществуване. Я виж колко ще излязат с по 2 или повече имота в БГ. Тях как ги смяташ? Да си милионер не означава единствено да имаш 1 мил долара в сметка. Фактически, много малко от милионерите имат парите в банка, повечето са разпределени по други начини.

Разбира се, че има и други финансови активи, а не само депозити.
Според Industry Watch финансовите активи (депозити, акции и т.н.) на домакинствата в България в края на 2009г. бяха 36 милиарда лв. или 53% от БВП.

За сравнение в САЩ само депозитите на домакинствата в края на 2009г. бяха 7,894.9 милиарда долара или 56% от БВП, а всички финансови активи на домакинствата в САЩ тогава бяха 44,123.5 милиарда долара.

Ясно е, че някои в България искат населението да намали значително финасовите си активи и вместо тях да концентрира огромна част от активите си в...жилище.
В САЩ успяха да напомпят жилищните заеми в края на 2007г. до 85% от БВП, но за щастие до края на 2010г. намаляха до 78% от БВП.
Добре, че в България напомпването с жилищни заеми засега е далеч под катастрофалното ниво в САЩ:
- в края на 2009г. бяха 13.1% от БВП
- в края на 2010г. бяха 13.1% от БВП



[www.bnb.bg]
[reports.iwatchbulgaria.com]
[www.federalreserve.gov]

Наско, ЕК има само намерение евентуално да закупи нови офиси . Виж и кой го казва това. Сделка няма!!! В пресата ни може да се прочете за стотици неизпълнени намерения. Дори се пише за намерения , за които засегната страна дори не знае.
Дано да се случи, но не казвай "хоп" преди да си скочил.

През 2010г. Allianz купува 10 етажна офис сграда с обща площ от 29 хиляди кв. м. за 200 милиона евро във Франкфурт на Майн или за по-малко от 7 хиляди евро за кв. м. :] :] :] :] :] :] :] :]

За сравнение средната заплата на месец през четвъртото тримесечие на 2010г.:
1)
- в България беше 669 лв. или 342 евро
2)
- в Германия беше 3,617 евро или над 10 пъти повече отколкото в България


[www.nsi.bg]
[www.allianz.com]
[www.destatis.de]

Zara плаща колосална сума за Пето авеню в Ню Йорк

Те Zara нали и на Витошка срещу Съдебната палата си взеха, значи сме супер, и ние като белите хора.

Big Retailer Zara Scores NBA Store
Wall Street Journal
March 5, 2011

In one of New York City's largest ever retail condominium deals, the owner of Zara, the cheap-and-chic clothing retailer, bought a Fifth Avenue store for $324 million Friday.
Asking rents on the 10-block Fifth Avenue retail corridor between 49th and 59th streets averaged $1,833 per square foot in the third quarter of 2010, according to real estate brokerage CB Richard Ellis.

Ms. Podell estimated that stores in that area chalk up annual sales of $2,000 to $3,000 a square foot per year. They also get the cachet and marketing points for having a store in such a high-profile location, she said.

When the Zara deal was first announced Friday, the sellers valued it at about $400 million. They included in that amount the cost of buying out what remained of the NBA lease, which had less than three years remaining, and costs they wouldn't have to incur by doing the deal.
At $324 million the price comes to about $8,100 a square foot. That's one of the highest prices ever paid for a retail condominium in the city.

[online.wsj.com]

Моля да преведете на български, че ми е много любопитно.