До къде стигнахме с имотния балон

Още няколко такива свежи новини от Московска 33 и целото милиционерско войнство ще трябва да бъде отправено към Суходол. Не, че съм оптимист, ама така си мисля.
Предвид целеустремената политика на счетоводителя на пицарията, който решава проблемите си с рязане на бюджетите на общините, дето не са под патронажа на съответното РПУ подобаващото изпращане на милиционерската пасмина към сметището също е належащо.
Е, в общините текат други местни мъки. Там нагласят бюджетите си съобразно изцъкления поглед на социопата, който пък прави екскурзийка из САЩ. Запознава българските общности напуснали психиатричната клиника с най-новите постижения на българската идиотия.
А от екрана един селянин от окрайностите на София се хили на ошашавената сган.
Управлението на държавата обаче се оказва по-сложно нещо от натисканет она копчетата на джисиемо, а сексуалните преживявания на местната фауна вече не се идентифицират с мачовския образ от телевизора. Войьорите от местният бантустан все по-често отварят врата на хладилника, а от там вее само мраз и се търкаля рекламното шише на ломско пиво....
Мъка. Обаче, разхождащият се до ерзац-кметицата зам-кмет, който "изумено" разбира за новата тесла приготвена за "гражданите" от село София, е предвидил през изборната 2011 година общината да похарчи 1 300 000 000 лева. Това - при приходи през изтеклата 2010 в размер брутно на 987 368 876 лв. Понеже сме наясно, че засажденията в Южния парк не раждат левчета, а нужните 313 милиона трябва да се появят от някъде, разбираме напъните на гербаджийската пасмина. Апетитът идва с яденето.
Разбира се, не може да се отрече размахът на щенията. Цели 1.3 милиарда за харчене са си предвидили в РПУ ГЕРБ, от които за капиталови разходи са 624 439 348 млн. лв. За сравнение, целият бюджет на прословутата Агенция "Пътища" за 2011 година е малко над 200 милиона лева. За цялата републиканска пътна мрежа, първокласна и второкласна и за магистрали, естакади и виадукти. Е, от тези пари част ще отидат на софийския околовръстен път, а Бойко, Плевнелиев, Фандъкова и сие ще цъфнат на екрана на тИлИвизоро...
Пак за сравнение, ще уведомим провинцията, че капиталовите разходи на цялата държава за 2011 година са 1 034,4 лева. Изцъкленият неврастеник ги изпълнява на 25% от разчетите за месец януари, демек е откъснал от нежното си сърце за плебса 20 милиона, та до целокупната местна фауна, която не е от "града" на милиционерите достигат огризките. Не че не са го заслужили. Заслужили са го, та даже си мисля, че трябва да да се впишат във вица за въжето, дето Партията щяла да ги беси, а един ентусиаст попитал, дали ще са безплатни въжетата или да си ги носят...

Семейство с 4-5000 доход като задели 2000 за живот в София може да спестява по 2000 - 3000 месечно.
Това прави грубо 15 000 евро годишно. За 4 години без лихвите си е 60000, а с лихвите 65-66000.
Сложи и един заем за 35000 за 15 години дето ще го изплатят за 3-4 години и ето ти 100 000 евро.
За 100 000 евро в момента може да си вземеш доста хубави неща.

Тези с 4-5000 месечен доход отдавна си накупиха апартаменти. Може и да са останали едно 3-4000 "бездомни" сред тях, но те едва ли могат да повлияят съществено на пазара на НИ.

Quote
Тинки Уинки

Quote
dodo2
Ако инфлацията се повишава, то цените на имотите трябва да падат още по-бързо, защото всичките им пари ще отиват за ток, парно и папане и последната идея, която би им хрумнала е кредит или "собствен имот", ако нямат (освен ако не са пациенти на 4ти километър).

Предлагам ти това да идеш да го обясниш на шефовете на Мерцедес примерно

Резултата от това, което описваш е, че просто все повече продавачи ще изтеглят офертите си от пазара и ще чакат по-добри времена.

И лихвите се трупат ден след ден, ден след ден. Тия на заплата са последните, които усещат това. 6-7% на година, на 100000лв, ето ти 6-7000лв паднали от небето, освен заплатата. То ако ставаше по метода на Додо, щяхме да си караме с едни и същи пари откакто са измислени парите, и нито цени, нито заплати щяха да се менят с времето. Да, ама не.

Quote
Камито
Още няколко такива свежи новини от Московска 33 и целото милиционерско войнство ще трябва да бъде отправено към Суходол. Не, че съм оптимист, ама така си мисля.
Предвид целеустремената политика на счетоводителя на пицарията, който решава проблемите си с рязане на бюджетите на общините, дето не са под патронажа на съответното РПУ подобаващото изпращане на милиционерската пасмина към сметището също е належащо.
Е, в общините текат други местни мъки. Там нагласят бюджетите си съобразно изцъкления поглед на социопата, който пък прави екскурзийка из САЩ. Запознава българските общности напуснали психиатричната клиника с най-новите постижения на българската идиотия.
А от екрана един селянин от окрайностите на София се хили на ошашавената сган.
Управлението на държавата обаче се оказва по-сложно нещо от натисканет она копчетата на джисиемо, а сексуалните преживявания на местната фауна вече не се идентифицират с мачовския образ от телевизора. Войьорите от местният бантустан все по-често отварят врата на хладилника, а от там вее само мраз и се търкаля рекламното шише на ломско пиво....
Мъка. Обаче, разхождащият се до ерзац-кметицата зам-кмет, който "изумено" разбира за новата тесла приготвена за "гражданите" от село София, е предвидил през изборната 2011 година общината да похарчи 1 300 000 000 лева. Това - при приходи през изтеклата 2010 в размер брутно на 987 368 876 лв. Понеже сме наясно, че засажденията в Южния парк не раждат левчета, а нужните 313 милиона трябва да се появят от някъде, разбираме напъните на гербаджийската пасмина. Апетитът идва с яденето.
Разбира се, не може да се отрече размахът на щенията. Цели 1.3 милиарда за харчене са си предвидили в РПУ ГЕРБ, от които за капиталови разходи са 624 439 348 млн. лв. За сравнение, целият бюджет на прословутата Агенция "Пътища" за 2011 година е малко над 200 милиона лева. За цялата републиканска пътна мрежа, първокласна и второкласна и за магистрали, естакади и виадукти. Е, от тези пари част ще отидат на софийския околовръстен път, а Бойко, Плевнелиев, Фандъкова и сие ще цъфнат на екрана на тИлИвизоро...
Пак за сравнение, ще уведомим провинцията, че капиталовите разходи на цялата държава за 2011 година са 1 034,4 лева. Изцъкленият неврастеник ги изпълнява на 25% от разчетите за месец януари, демек е откъснал от нежното си сърце за плебса 20 милиона, та до целокупната местна фауна, която не е от "града" на милиционерите достигат огризките. Не че не са го заслужили. Заслужили са го, та даже си мисля, че трябва да да се впишат във вица за въжето, дето Партията щяла да ги беси, а един ентусиаст попитал, дали ще са безплатни въжетата или да си ги носят...

*ok*

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-03-07 10:37 от OwnerBG.

*ok**ok*

Quote
OwnerBG

Quote
Камито
Още няколко такива свежи новини от Московска 33 и целото милиционерско войнство ще трябва да бъде отправено към Суходол. Не, че съм оптимист, ама така си мисля.
Предвид целеустремената политика на счетоводителя на пицарията, който решава проблемите си с рязане на бюджетите на общините, дето не са под патронажа на съответното РПУ подобаващото изпращане на милиционерската пасмина към сметището също е належащо.
Е, в общините текат други местни мъки. Там нагласят бюджетите си съобразно изцъкления поглед на социопата, който пък прави екскурзийка из САЩ. Запознава българските общности напуснали психиатричната клиника с най-новите постижения на българската идиотия.
А от екрана един селянин от окрайностите на София се хили на ошашавената сган.
Управлението на държавата обаче се оказва по-сложно нещо от натисканет она копчетата на джисиемо, а сексуалните преживявания на местната фауна вече не се идентифицират с мачовския образ от телевизора. Войьорите от местният бантустан все по-често отварят врата на хладилника, а от там вее само мраз и се търкаля рекламното шише на ломско пиво....
Мъка. Обаче, разхождащият се до ерзац-кметицата зам-кмет, който "изумено" разбира за новата тесла приготвена за "гражданите" от село София, е предвидил през изборната 2011 година общината да похарчи 1 300 000 000 лева. Това - при приходи през изтеклата 2010 в размер брутно на 987 368 876 лв. Понеже сме наясно, че засажденията в Южния парк не раждат левчета, а нужните 313 милиона трябва да се появят от някъде, разбираме напъните на гербаджийската пасмина. Апетитът идва с яденето.
Разбира се, не може да се отрече размахът на щенията. Цели 1.3 милиарда за харчене са си предвидили в РПУ ГЕРБ, от които за капиталови разходи са 624 439 348 млн. лв. За сравнение, целият бюджет на прословутата Агенция "Пътища" за 2011 година е малко над 200 милиона лева. За цялата републиканска пътна мрежа, първокласна и второкласна и за магистрали, естакади и виадукти. Е, от тези пари част ще отидат на софийския околовръстен път, а Бойко, Плевнелиев, Фандъкова и сие ще цъфнат на екрана на тИлИвизоро...
Пак за сравнение, ще уведомим провинцията, че капиталовите разходи на цялата държава за 2011 година са 1 034,4 лева. Изцъкленият неврастеник ги изпълнява на 25% от разчетите за месец януари, демек е откъснал от нежното си сърце за плебса 20 милиона, та до целокупната местна фауна, която не е от "града" на милиционерите достигат огризките. Не че не са го заслужили. Заслужили са го, та даже си мисля, че трябва да да се впишат във вица за въжето, дето Партията щяла да ги беси, а един ентусиаст попитал, дали ще са безплатни въжетата или да си ги носят...

*ok*

Цените на имотите падат по-бързо отколкото мога да реагирам!
"Скромността е за хора, които не разполагат с други качества." Darkside

Quote
Тинки Уинки

Quote
dodo2
Ако инфлацията се повишава, то цените на имотите трябва да падат още по-бързо, защото всичките им пари ще отиват за ток, парно и папане и последната идея, която би им хрумнала е кредит или "собствен имот", ако нямат (освен ако не са пациенти на 4ти километър).

Предлагам ти това да идеш да го обясниш на шефовете на Мерцедес примерно

Резултата от това, което описваш е, че просто все повече продавачи ще изтеглят офертите си от пазара и ще чакат по-добри времена.

Не, няма да е това резултатът - цените падат, а броят на офертите расте. Surprise.

За една година (по-точно 336 дни или 48 седмици) броят на офертите в imoti.net за София е нарастнал с 80.4%, а в imоt.bg - с 11.4%.

А какво общо има Мерцедес? Цар си на глупостите. В Латвия като паднаха цените със 70%, да не би и цената на Мерцедес там да е паднала с толкова?

Продукцията на Мерцедес не е недвижима и се предлгага на глобалния пазар (на тези пазари, на които има платежоспособно търсене) и аналогиите с пазара на НИ в България са неуместни. Едва ли за Мерцедес пазара в БГ е от ключово значение и биха променили ценовата политика и маркетинга си, за да отговорят на тукашното търсене.
Нещо, което за недвижимите имоти не важи, точно защото са недвижими.

Quote
dodo2

Quote
Тинки Уинки

Quote
dodo2
Ако инфлацията се повишава, то цените на имотите трябва да падат още по-бързо, защото всичките им пари ще отиват за ток, парно и папане и последната идея, която би им хрумнала е кредит или "собствен имот", ако нямат (освен ако не са пациенти на 4ти километър).

Предлагам ти това да идеш да го обясниш на шефовете на Мерцедес примерно

Резултата от това, което описваш е, че просто все повече продавачи ще изтеглят офертите си от пазара и ще чакат по-добри времена.

Не, няма да е това резултатът - цените падат, а броят на офертите расте. Surprise.

За една година (по-точно 336 дни или 48 седмици) броят на офертите в imoti.net за София е нарастнал с 80.4%, а в imоt.bg - с 11.4%.


В имоти.нет може и със 100% да нараснат, по обясними причини-ниска изходна база. В другия сайт - 11% е нищо, просто непродаваемите боклуци се раздават на по 10 фирми, има и много наеми, има и едни и същи неща, които, в опита да се продадат, биват рекламирани по десет начина и като намиращи се в различни райони. Въобще не се подвеждай, че предлагането се е увеличило, хеле пък читавото такова.

Т.е. преди повтаряемостта е била по-малка? Кой знае. 10% наистина не е кой знае колко, но годината преди това имаше и по-голям ръст. Съмнявам се целият да е в резултат на повишена повтаряемост, а трябва да извадим и определен процент (които са били рекламирани) продадени имоти за годината.

Все пак при това наблюдение което имаме за двата сайта, вероятността да има увеличение на броя неповторени обяви е по-голяма от това да има спад (т.е. малко вероятно е да е вярно твърдението "хората си изтеглят офертите" при положение, че се вижда точно обратното).