До къде стигнахме с имотния балон

Когато се родиш глупав си е завинаги!

Иванов, пусни снимки от строежа, бе?

Quote
dodo2
По всичко личи, че процесът продължава - надолу. Докато не бъде изличена една глупост - имотната истерия. И когато не се появяват повече теми, като актуалната днес "имаме семеен доход 950 лева с малко дете, какъв кредит да теглим, защото искаме собствено жилище".

Засега процесът е надолу, но няма да е вечно.
Бая народ пренебрегва инфлацията като фактор при определяне на пазарните цени.
Наближава момента на сблъсък на тренда със силата идваща отдолу (инфлацията).
Бг семействата на 80% са със семеен доход около 1000 лв.
Те могат да погасяват вноски до 500 лв., което е = 20 - 25.000 евро кредит.
Добавени 5 - 10.000 кеш и ето крайния резултат: 25 - 30.000 продажна цена
Това определя засега най-ниските нива на двустайните панели в крайните квартали.
Хората с 50 - 60 - 70.000 кеш, тях да не ги мислим.

Quote
bah

Quote
dodo2
По всичко личи, че процесът продължава - надолу. Докато не бъде изличена една глупост - имотната истерия. И когато не се появяват повече теми, като актуалната днес "имаме семеен доход 950 лева с малко дете, какъв кредит да теглим, защото искаме собствено жилище".

Засега процесът е надолу, но няма да е вечно.
Бая народ пренебрегва инфлацията като фактор при определяне на пазарните цени.
Наближава момента на сблъсък на тренда със силата идваща отдолу (инфлацията).
Бг семействата на 80% са със семеен доход около 1000 лв.
Те могат да погасяват вноски до 500 лв., което е = 20 - 25.000 евро кредит.
Добавени 5 - 10.000 кеш и ето крайния резултат: 25 - 30.000 продажна цена
Това определя засега най-ниските нива на двустайните панели в крайните квартали.
Хората с 50 - 60 - 70.000 кеш, тях да не ги мислим.

Ако инфлацията се повишава, то цените на имотите трябва да падат още по-бързо, защото всичките им пари ще отиват за ток, парно и папане и последната идея, която би им хрумнала е кредит или "собствен имот", ако нямат (освен ако не са пациенти на 4ти километър). Така че никакъв сблъсък няма. Такъв сблъсък може да има в страните, където за папане и сметки не отива 99% от семейния бюджет. България не е сред тези страни, а става все по-зле в това отношение.

Quote
Imotko

Quote
darkside
Бах, тази твоя мисъл майна :"(инфлацията, ще повлече нагоре и цените на имотите)
Потърпевши ще са влоговете, които в основната си част са собственост на електората." е вярна що се касае за влоговете. За имотите е точно обратното, особено ако няма сериозен растеж на доходите. Перо, за къде бързаш? 149($)Е. са ти в кърпа вързани. Чакай малко, тия неща стават мнооого бавно! Първо ще има стачки, още 100000 нови безработни, ток горива и храни ЪП, доходи ДАУН, нова зима, глад и мизерия и 100000 пенсионери ритнали камбаната. Наследниците им ще увеличат предлагането на градски и селски имоти. Дефакто говоря ти за зимата 2012/2013-та. Тя ще е "интересна". Приказките за растеж на джуджетата и българското икономическо чудо не ги вземай насериозно! Ако беше възможно, вече щеше да е факт!

А защо не 2018-2019г., или тогава може би няма да има зима? Нали зимите ги отмениха напоследък.
Смешници.

Тъпо заяждане, а не смятам, че си тъп майна! Напротив! Смешник е човек живеещ с илюзии за бързо възстановяване на икономиката и пазара на имоти. Глупак е човек взел ипотечен заем за 20 години при лихва над 7% по време на икономически срив и криза без да има гарантиран доход. Цените от 2008-ма вече не се виждат не само с невъоръжено око ами и с телескопа "Хъбъл". Аз съм ти описал събитията които предстоят съвсем ясно и няма причина това да не се случи! Кадафи и той като тебе е неприятно изненадан, но нещата се случват. А 2018-та, като знам капацитета на страхливия възтъп и подъл хитрец Андрешко, дето основната му идея е да не се мине и трепери от страх пред циганите СИ, може и да не е по-добра от 2012-та! Пенсионерите, бедни и болни, сънуващи комунизЪма и циганите с гласа си определят нашето бъдеще. На поредните управляващи не им трябва разумно мнение от хора като нас, а им трябват гласовете на мургавите получовеци! Е, питам тогава, след като търсят подкрепата на мангалите и на хора с дименция вместо да се поинтересуват за мнението на интелигенцията, средната класа доколкото я има и младите българи, що за хора са тия дето пак се канят да ни управляват и какъв просперитет се канят да ни докарат освен техния личен? Държава в която избора става само с бира и две кебапчета я отпиши заедно с имотите майна!

Quote
bah

Quote
dodo2
По всичко личи, че процесът продължава - надолу. Докато не бъде изличена една глупост - имотната истерия. И когато не се появяват повече теми, като актуалната днес "имаме семеен доход 950 лева с малко дете, какъв кредит да теглим, защото искаме собствено жилище".

Засега процесът е надолу, но няма да е вечно.
Бая народ пренебрегва инфлацията като фактор при определяне на пазарните цени.
Наближава момента на сблъсък на тренда със силата идваща отдолу (инфлацията).
Бг семействата на 80% са със семеен доход около 1000 лв.
Те могат да погасяват вноски до 500 лв., което е = 20 - 25.000 евро кредит.
Добавени 5 - 10.000 кеш и ето крайния резултат: 25 - 30.000 продажна цена
Това определя засега най-ниските нива на двустайните панели в крайните квартали.
Хората с 50 - 60 - 70.000 кеш, тях да не ги мислим.

bah ! baaaaaaaaaah !!!
Съвсем превъртяхте хора, ей съвсем превъртяхте. Семейство с 1000 лева доход е на границата на мизерията и нищетата вие тръгнахте да смятате, че половината ще отива за кредит. Аз като ви говоря, че имотите са прекалено скъпи, имам предвид, че са скъпи за домакинствата с 4000-5000 лева доход, което е горе долу средната класа.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-03-06 18:36 от greenbul.

Quote
greenbul

bah ! baaaaaaaaaah !!!
Съвсем превъртяхте хора, ей съвсем превъртяхте. Семейство с 1000 лева доход е на границата на мизерията и нищетата вие тръгнахте да смятате, че половината ще отива за кредит. Аз като ви говоря, че имотите са прекалено скъпи, имам предвид, че са скъпи за домакинствата с 4000-5000 лева доход, което е горе долу средната класа.

Ами вдигайте заплатите тогава!! Това е правилния път. Стачки, революции, това си е ваша работа, но други крадат от вашите пари. Другата алтернатива, на които толкова се надявате за големия срив води до мизерия и нищо друго. Искате да си нагласите живота по вашия мързел, така да го наречем, ама не ви стиска да се борите за достойна заплата. По лесно е да чакаме някой набутан ипотекар да се прекара. Прецакай ближния както се казва. Само че "ближния" после прецаква вас. И всички са в лайната, прецакани

izvinete 4e na latinica ...ama
eto i vuprosa ????
ako dnes se kupi imot na cena naprimer ot 60k evro
i sled 10god se prodade na 30k evro
na zaguba li e ili na pe4alba .????

Quote
dival
ako dnes se kupi imot na cena naprimer ot 60k evro i sled 10god se prodade na 30k evro na zaguba li e ili na pe4alba ?

Ти купи сега 80 кв.м. тухла в кв.Лозенец за 60К евро, да видим дали след 10 години ще струва 30К.
Ако купиш имот за 60К в Разград или Търговище - спор няма, там е ясно, вътре си отвсякъде.

Може да ви изглежда невероятно, но мой познат си купи лятото на 2008 стара тухла 72 кв.м. застроена площ във Варна до Спортна зала за 55.000 евро (покупка на върха на цените), като цената на имота му не е паднала нито стотинка за тези повече от две години.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-03-06 20:06 от bah.

Quote
greenbul
bah ! baaaaaaaaaah !!! Съвсем превъртяхте хора, ей съвсем превъртяхте. Семейство с 1000 лева доход е на границата на мизерията и нищетата вие тръгнахте да смятате, че половината ще отива за кредит. Аз като ви говоря, че имотите са прекалено скъпи, имам предвид, че са скъпи за домакинствата с 4000-5000 лева доход, което е горе долу средната класа.

Не сме превъртяли бе човек. Млади семейства от глухия прованс преместили се в по-голям град са с доходи около 1000лв. Мъжа взима 650 лв, жената 350 лв. - тва е майна реалитито. Тъй като пътят назад е отрязан, а квартирите са несигурен начин на живот, то точно такива семейства предприемат стъпки за закупуване на двустайни панелки в крайните квартали за цени 25 - 30.000. Дърпат кредити от банките (ако им дадат), защото целта им е да си имат собствен дом в големия град. Повече от ясно е, че са на ръба на оцеляването, но тогава помагат и родителите от село ( бухчите с манджа фърчат по влака с колети, защото бензина е скъп).
В София 4 - 5.000 лева доход може да е нещо нормално, но в прованса живота е друг.