Quote
СТОПАНИН ... .
Писна ми от трите мантри на HOMELESS - BLACKGUARDS даунъри и влогари пускащи безброй теми с едни и същи мантри , затова ще ги обобщя и оборя.
МАНТРА №1- Имотите на ЧСИ.
......................................
МАНТРА №2- Демографски срив-
МАНТРА №3 Цените на имотите трябва да съотвестват на заплатите в БГ.
Реалната обстановка: Да, ама не, както е казал Петко Бочаров. Цените на имотите се влияят от куп фактори и най-вече от факта, че ние сме част от пазара на ЕС-МНОГО по-голям пазар откъдето идват и огромни инвестиции за мащабите на БГ. Пари напечатани отвън БНБ се вливат в имотния пазар и заплатите в БГ са незначителен фактор за цените.
Сопри се малко СТОПАНИН ."Писването" е началната фаза на "изтрещяването" пък на теб не ти отива. Щото си СОБСТВЕНИК-СТОПАНИН . То и аз съм собственик на няколко броя и вида имоти ама не считам, че тази собственост ме прави по-умен или по-красив .Даже в някои случаи многото "имане" може и да е обременително стопанисване. Пък и ти що да "изтрещяваш" ,като си "застрахован" със собстевността си и би следвало да си безкрайно доволен от постигнатото - кво ти пука дали е UP or DOWN ? И кви са там мечтите на някакви си сривльовци ,дето СОБСТВЕНИЦИТЕ ги определят като голтаци, цървули, геги, лузъри и ...още много такива определения знам.
И понеже "изтрещяването" води до дисфункция в логическо-познавателните процеси ,ще си позволя малко да те поправя:
Първо - Мантра за имотите на ЧСИ няма. Това си е един реален пазар при това в най-чист борсов вид - тогава и когато една продажба трябва да стане в определен разумен срок. Ти имаш ли представа как се търгува на истинска стокова борса в реално време .И ако имаш представа - дали ще твърдиш, че този тип продажби и цените постигнати на тях са менте ? Щото НИ е стока като всяка друга и не е нужно да се смята предназначена само за шарани .Всъщност търговете при ЧСИ-тата показват реалната полезност,търсене и стойност на съответния имот. И няма нищо лошо след това да се правят аналогии за стойността на подобни имоти от съответната "ценна локация"
Второ -Демогрофският срив е неоспорим факт .Неоспорим факт е и изстиналия интерес на чужденци към български НИ. "Голямото преселение" на пенсионери-западняци в БГ не се състоя ,което е провалена част от минали "демографски прогнози", които "помпеха" цените на селски и ваканционни имоти. И с неудоволствие ще ти съобщя факта, че над 70-80% от гордите чуждоземни собственици на имоти в БГ искат да се отърват от тази "инвестиция" и биха го направили веднага -ама не могат щото липсва "инвестиционен интерес".
Трето - Цените на имотите трябва да съответстват на себестойността им и "полезността"- като общо понятия включващо ,качество на изпълнение, локация и пр. И понеже "себестойността" е много свързана със стандарта и цената на труда в БГ то връзката между заплатите и цените на НИ си е направо пряка.
И не се излагай - на общоевропейския пазар на НИ ние сме една малка, мръсна и неугледна сергия в далечния ъгъл, зад която стои продавач-мошеник.Това последното го научиха даже и опитни "завоеватели" като англичаните.
Потокът от 50 млд., който влезе в БГ вече обърна посоката - сега парите излизат като вноски по кредити и лихвите им. Обратно движение в близките 5-10 год не се очаква.
Обаче горното теб не трябва изобщо да те вълнува. Защото ти си СОБСТВЕНИК ,с което трябва да се гордееш .Пък и по-малко конкуренция на гордостта си ще имаш - по-малко бъдещи собственици ще откроят сегашните СОБСТВЕНИЦИ -СТОПАНИоще по-отчетливо. Та не виждам реална причина да се дразниш от "даунъри и влогари" -зер свободата на словото е конституционно право.:]
Донякъде те разбирам обаче - едно е да си
СТОПАНИН а друго да си
СТОПАНИН
смаляваш се някак, като спукано балонче като пада цената на собствените ти НИ . Ама недей се ядосва - над 95% от българите са собственици със същата съдба и затова - глей си живота и се радвай на жените и виното !*beer*
Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2011-01-13 22:38 от status.
