Аз по-горе писах за хората с пари, т.е. с поне 100,000 лева.
Тези с по 15-20000 са "тези с кредитите", те изобщо не трябва да си помислят. Защото при тях разликата е още по-голяма:
ако някой, който не е взел 30 годишен кредит миналата година, а е плащал наем, за 50000 евро апартамен с 80% кредитиране е щял за миналата година:
- да изплати само 280 лева по главницата
- да плати 9600 лева само лихви
- да има с 1300 лева повече (смятам 6.5% лихва)
- да е плащал 250 лева наем
теглим чертата и се получава, че ако е взел кредит миналата година:
1300+9600-250*12=7900 лева или по 660 лева на месец вътре.
Нарочно не включих 280 лева главница, защото това отразява собствеността. Всъщно след една година лицето ще има само 280/100000 = 0.28% собственост върху апартамента.
Какво излиза - че хем няма собственост, хем плаща три пъти по-висок наем на банката отколкото би плащал на някой рентиер.
И още веднъж - не става въпрос да не се взима кредит по принцип, просто кредит при сегашните условия (падащи цени, символични наеми, огромни лихви и идиотски "Общи условия" с малки букви) е безумие и само някой пълен малоумник може да се впусне в "един път се живее", ако има само 20000 лева.
