Колко според вас ще е средната цена в края на годината в София?

Quote
batko
[www.profit.bg]
E това ми харесва.Ще стане скоро и тук

Много строителни предприемачи се опитват да привлекат купувачи със специални оферти вместо с отстъпки.
Автомобилите BMW, които ще раздават в Уенджоу, струват 300 000 юана (около 47 000 долара), което се равнява на около 10% от цената на закупения апартамент.

Щом става въпрос за цена 470.000 $, и по две BMW-та ще подаряват.
У нас пазара се върти основно за апартаменти около 50.000 евро.
Тук може да подаряват 5 годишни Опели или Шкоди.*drunk*

Най после стопли че има връзка между доходи(заплати) и наеми и цени на жилища.А сега кажи при средна заплата в София 900-1000кинта бруто колко трябва да е квадратния метър към момента за обикновен апартамент без екстри и как трябва да е завършен той?
-------------------------------------------------

Връзката е обратна! Цените на жилищата и наемите са заплатообразуващи фактори, а не обратното! Вземете и прочете малко теория! Натиснете в интернет и вижте как се определят заплатите научно. На едно от първите места, ако не на първо е плащането за жилището, без значение дали наем, ипотека или е собствено.
Връзката, където водещ е размера на заплатата, е с много по-слабо влияние върху цените на жилищата, защото те не са хляб. Дари средните заплати да са по 300 лв. жилищата могат да са много скъпи при разслоение и наличието на високо платени слоеве. Така е в повечето страни от третия свят. Взимат се заплати като в България при Бойко, но в столицата цените са по 2000 долара квадрата. В Рио средната заплата сигурно е колкото тук, но това дето не е фавела не си знае парите.

Quote
др. Иванов
Най после стопли че има връзка между доходи(заплати) и наеми и цени на жилища.А сега кажи при средна заплата в София 900-1000кинта бруто колко трябва да е квадратния метър към момента за обикновен апартамент без екстри и как трябва да е завършен той?
-------------------------------------------------

Връзката е обратна! Цените на жилищата и наемите са заплатообразуващи фактори, а не обратното! Вземете и прочете малко теория! Натиснете в интернет и вижте как се определят заплатите научно. На едно от първите места, ако не на първо е плащането за жилището, без значение дали наем, ипотека или е собствено.
Връзката, където водещ е размера на заплатата, е с много по-слабо влияние върху цените на жилищата, защото те не са хляб. Дари средните заплати да са по 300 лв. жилищата могат да са много скъпи при разслоение и наличието на високо платени слоеве. Така е в повечето страни от третия свят. Взимат се заплати като в България при Бойко, но в столицата цените са по 2000 долара квадрата. В Рио средната заплата сигурно е колкото тук, но това дето не е фавела не си знае парите.

Иванов айде вземи се поспри малко.И остави света на мира а погледни България и София.Нали виждаш какво става в момента.Ако цените тръгнат нагоре няма кой да купува щото безработицата е голяма и заплатите ниски.От къде доходи?Колко хора имат едновременно кеш и желание да купуват?А тези които искат да купуват с кредит с какво ще плащат лихвите?Ако дойде инфлация и покачат лихвите какво правим?Да не си мислиш че в Българие е пълно с фабриканти милионери и финансови магьосници.А и на това жилища му викаш?Погледни в Турция какво става и се замисли.Много пъти обяснявах че в момента сме към средата на първата част от филма Българските имоти.Предстои края на първата серия на филма.Втората се част се казва Главния архитект и 6.0 по Рихтер.Втората серия може да се случи във всеки един момент от времето за нас.Но Главния си знае кога.Трагедията ще е тотална.Замисли се само как ще влизат линейки спасители пожарни като сградите са по на 12-15 метра една от друга и са високи по 20-25 метра.И ти ми дрънкаш глупости че високите цени ще накарат хората да купуват.Да си купя тотален боклук за да имат разни тарикати работа ли?Не мерси.
[www.dnevnik.bg]

Batko, между другото за едно нещо си в голяма грешка.
Отвреме-навреме някой напише, че ако стане някое земетресение и имотите и цените ще се сринат.
За някои имоти, които буквално ще паднат или конструкцията им ще се наруши това си важи.
Обаче на тези които нищо им няма, не само че няма да им падне цената, ами даже рязко ще се вдигне.
Това някакви статистики може и да не го хванат, щото дават усреднени цени.
А пък тогава по-радостни хора от строителите няма да има. След такива събития има мощно вливане на капитали точно в строителство и инфраструктура.
А иначе цените и следващата година ще си падат с тоя темп, може и да има леко ускорение.

Защо вкарвате в анализите и природните бедствия. По тази логика човек никога не трябва да предприема нещо, защото утре може да се случи нещо лошо, и оп - я умрял, я фалирал, я му откраднали колата, я се развел, я .........

Защото само едно-две природни бедствия могат да им помотнат да обосноват сривльовската теза за нереално ниски цени.

Quote
дами и господа
Batko, между другото за едно нещо си в голяма грешка.
Отвреме-навреме някой напише, че ако стане някое земетресение и имотите и цените ще се сринат.
За някои имоти, които буквално ще паднат или конструкцията им ще се наруши това си важи.
Обаче на тези които нищо им няма, не само че няма да им падне цената, ами даже рязко ще се вдигне.
Това някакви статистики може и да не го хванат, щото дават усреднени цени.
А пък тогава по-радостни хора от строителите няма да има. След такива събития има мощно вливане на капитали точно в строителство и инфраструктура.
А иначе цените и следващата година ще си падат с тоя темп, може и да има леко ускорение.

Никъде не съм твърдял че при земетръс цените ще паднат.Всичко което се окаже читаво ще има висока цена.Но няма как да разберем кое е читаво и кое не на сегашния етап.А и читавото е много малко от новите строежи.

Quote
batko

Quote
дами и господа
Batko, между другото за едно нещо си в голяма грешка.
Отвреме-навреме някой напише, че ако стане някое земетресение и имотите и цените ще се сринат.
За някои имоти, които буквално ще паднат или конструкцията им ще се наруши това си важи.
Обаче на тези които нищо им няма, не само че няма да им падне цената, ами даже рязко ще се вдигне.
Това някакви статистики може и да не го хванат, щото дават усреднени цени.
А пък тогава по-радостни хора от строителите няма да има. След такива събития има мощно вливане на капитали точно в строителство и инфраструктура.
А иначе цените и следващата година ще си падат с тоя темп, може и да има леко ускорение.

Никъде не съм твърдял че при земетръс цените ще паднат.Всичко което се окаже читаво ще има висока цена.Но няма как да разберем кое е читаво и кое не на сегашния етап.А и читавото е много малко от новите строежи.

Абе то е ясно че старите, добре проектирани и страхотно топлоизолирани триетажни прогимназии ще останат да спасяват пазара на имоти. Строени по три типови проекта за цялата област, с помощ от колегите в цеха, и с компетентното мнение на баджанака.
Туури бетон да има, джилезо да дръжи и се не бой.
Та колко е читавото не се знае.
Но се знае , че да придобиеш сега подобен мастодонт, е занимание клонящо към медицински диагнози.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Quote
batko
разходи се до който си искаш строеж и виж каква арматура слагат и колко.Вземи бетон и го занеси за проба и ще се убедиш.А за цимента си е направо видно.А какви строители работят направо падаш.Съмненията са големи и за много сгради.А контрола е никакъв.Това е моето мнение.

Според мен при желязо и бетон нещата са добре, 1 - конструктора си е заложил името в сметките, инак отива в пандиза; 2 - надзора трудно ще подпише нещо ако е с отклонение от "чертежа".
Извращенията започват след това, а реално ние виждаме идиотските "довършителни работи". Те малко оказват влияние при "УДАР от Главния архитект по Рихтер". Те по-скоро създават дискомфорт на новодомците, защото уж сградата е гаранциоона, а се налага да се търси строителя да си дооправя "от спестеното".

Quote
TZARS

Quote
batko
разходи се до който си искаш строеж и виж каква арматура слагат и колко.Вземи бетон и го занеси за проба и ще се убедиш.А за цимента си е направо видно.А какви строители работят направо падаш.Съмненията са големи и за много сгради.А контрола е никакъв.Това е моето мнение.

Според мен при желязо и бетон нещата са добре, 1 - конструктора си е заложил името в сметките, инак отива в пандиза; 2 - надзора трудно ще подпише нещо ако е с отклонение от "чертежа".
Извращенията започват след това, а реално ние виждаме идиотските "довършителни работи". Те малко оказват влияние при "УДАР от Главния архитект по Рихтер". Те по-скоро създават дискомфорт на новодомците, защото уж сградата е гаранциоона, а се налага да се търси строителя да си дооправя "от спестеното".

При конструктура всичко е ясно.Въпроса е бетона и стоманата дали имат тази якост която той е заложил?Иначе довършителните работи не влияят на устоичивостта.