Колко според вас ще е средната цена в края на годината в София?

Много интересна сделка, даваща доста поводи за размисъл върху средните цени за София:

[dom.dir.bg]

По груби сметки земята са я продали за по 200 лева/м2, а застроените площи за по около 350 лева/м2. И това е в Павлово, ами ако беше в Дружба?

Аха, намери си база за сравнение на цените. А ако се върнеш до времето на "Софийски имоти", направо без пари ще бъде.

Цени под 1000Е на квадрат няма да има! Повтарям: Няма да има!
Ако има - това е мираж ...

Quote
batko

Стара тухла преди 1980г 400 евро
Стара тухла след 1980г 600 евро
Нова тухла 500 евро
Панел 250 евро.
1000 евро за курник с включени дворове мази тавани и градинки зад блока друг път.

Е, годината е към края си.
Време е да припомним шампионската заявка от началото й. Тази заявка е на лицето "Батко", един ентеуегенд од сеуски тип, който не пропуска шампионски шансове.
Нека се насуадим на категоричността "мейд ин обора"!
:]

Quote
Seira
Много интересна сделка, даваща доста поводи за размисъл върху средните цени за София:

[dom.dir.bg]

По груби сметки земята са я продали за по 200 лева/м2, а застроените площи за по около 350 лева/м2. И това е в Павлово, ами ако беше в Дружба?

Купувач е единствената компания, която се е явила на търга - „ВИПлюс” ЕООД. Тя е задължена да използва имота за образователни цели. По предварителната информация в него ще се настани Висшето училище по застраховане и финанси.
Не се знае в какво състояние са сградите. Може да се окаже, че тези пари са дадени само за земята. И още да се дават за премахването на сградите. По-важно е отреждането. Там може само училище да се построи. Цената на земята за строителство зависи от това колко и какво може да се построи на нея.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Quote
ivorad

Quote
batko

Стара тухла преди 1980г 400 евро
Стара тухла след 1980г 600 евро
Нова тухла 500 евро
Панел 250 евро.
1000 евро за курник с включени дворове мази тавани и градинки зад блока друг път.

Е, годината е към края си.
Време е да припомним шампионската заявка от началото й. Тази заявка е на лицето "Батко", един ентеуегенд од сеуски тип, който не пропуска шампионски шансове.
Нека се насуадим на категоричността "мейд ин обора"!
:]

И сега заставам зад тази прогноза.Докато не дойдат тези цени строителството на жилища ще е в криза.Който иска да дава повече негова воля.Не желая да те обиждам но виждам че си го просиш.

Quote
dragula

Quote
Seira
Много интересна сделка, даваща доста поводи за размисъл върху средните цени за София:

[dom.dir.bg]

По груби сметки земята са я продали за по 200 лева/м2, а застроените площи за по около 350 лева/м2. И това е в Павлово, ами ако беше в Дружба?

Купувач е единствената компания, която се е явила на търга - „ВИПлюс” ЕООД. Тя е задължена да използва имота за образователни цели. По предварителната информация в него ще се настани Висшето училище по застраховане и финанси.
Не се знае в какво състояние са сградите. Може да се окаже, че тези пари са дадени само за земята. И още да се дават за премахването на сградите. По-важно е отреждането. Там може само училище да се построи. Цената на земята за строителство зависи от това колко и какво може да се построи на нея.

Там ще се строи училище, колкото стоичков ще строи стадион

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Quote
Seira
Много интересна сделка, даваща доста поводи за размисъл върху средните цени за София:

[dom.dir.bg]

По груби сметки земята са я продали за по 200 лева/м2, а застроените площи за по около 350 лева/м2. И това е в Павлово, ами ако беше в Дружба?

Имаш ли представа къде е това?
На Любляна- към Горна Баня.
Сградите са изоставени от години и покривите, дори на сталинските постройки, просто ги няма.
Разлистени дървета се подават през прозорците.
Сградите в строеж са същата картинка- всичко трябва да бъде изринато до основи.
Условието- да бъде използван терена за учебна база- също не дава възможност за големи печалби.
И въпреки всичко, грубо казано, по около 270Е/кв.м. туптан, съвсем не е лошо.
При това, свежа пара, а не обезщетение.

Ей, страшна работа са това брокитата. И какво излезе сега, този дето се изръсили в Павлово са направо изгорели, а тези дето купиха 30 годишни панелки по 800 Евро/м2 са направили удара на живота си

Моето изследване показва около 775 юро на панелките , 909 юро средна цена за София и 1100-1150 юро за хубавите квартали чиста площ.
На база застой в цените. Таблицата на Глобал пропърти гайд показва, че по тримесечия най големия спад е бил през 2009г., след което цифрите намаляват до 1%-2% на тримесечие. Може и да има леко покачване на наемите, поради ескалация в отношенията между наемодатели и наематели.
Вижте новините:
[www.dunavmost.bg]
[paper.standartnews.com]

Q1 Q2 Q3 Q4
2011 -2.34 -1.59 -0.84
2010 -2.30 -0.76 -1.17 -1.46
2009 -12.41 -9.72 -4.98 -1.93
2008 6.83 5.87 3.05 -4.15
2007 9.32 5.36 7.46 8.76
2006 4.73 1.65 4.56 5.51
2005 10.65 4.28 2.88 2.41
% change over a quarter

вижте 2009г. първо и второ тримесечие какви спадове има и след това забавянето през 2010 и 2011г. платото. Третото тримесечие на 2011г. е спад с едва -0.84%



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-01-12 12:49 от панелообитателя САХИБ.