Преглед на печата 2011

Това е, само изображението на картата е много старо. Наоколо всичко е застроено, инфраструктурата е изцяло нова, а улиците в района асфалтирани. От 3,4,5 етаж и геди отгоре се виода и марето в посока Балкана и има общо над 120 м. лице - 45 м. на главната улица и 78 м. на страничната. Към мястото има и около 500 м2 общинско, което нсички по линията ползват за паркинг и макар да не е в нот.акт може да се ползва само от парцела.

Между другото могат да му се вземат много пари, но ми трябват съинвеститори.

Quote
др. Иванов
От Иванов никой не краде! Обекта е без охрана, в което може да се убеди всеки и не е изчезнало нищо. Ръце режем всякакви! Не съм ходил от около месец да го видя, но съм сигурен. А хора през живота си не съм завличал, напротив кризата я карам като си събирам дълговете. На собственика съм дал много голяво обезщетение, защото ми е приятел, та и с него се виждаме да се черпим и редовно ме кани на гости. Банка и кредитори не чукат, защото работя само с мои пари, а и защото чакам готови от парцели на морето най-вероятно няма да продавам поне докато цените не отидат на 1000-1100Е/м2, дотогава под наем. Комшията неговите почти ги продаде на 710, останаха му два, външно всичко завършено, но вътре на гора тухла, а може и да ги е продал, защото не ги намирам в обявите. При това неговите са без асансьор и паркоместа и са със складови, а към моите върви паркомясто и са мазе(а не складово, което е в апартамента), естествено и асансьор.
Както съм казвал много пъти, строителите не ги мислете, те не са на загуба.

Бе кой смее да краде от теб????????!!!!!!!!!!!!Ма ти и банкер си станал кредити си раздавал сега събирал дълговете.Лихвар без разрешение от БНБ?Та явно много пари си раздал щото кризата ще трае поне още 5-6 години

Доктор Иванов, искрено ти пожелавам да получиш всяка стотинка, която искаш за този парцел.

В момента подобни парцели по северното черноморие са се сринали, надявам се южното да е по-различно...

На съинвеститори според мен не трябва да разчиташ, прекалено ресурс изисква, а в момента много се парят от подобни - около Варна примери бол, особено в партия с Гръцки фондове (проблемите с тях са от 2-3 години, преди сегашното състояние на Гърция - редакция - става дума за проекти около Кранево, Албена, Каварна. В Каварна има такива проекти на райски места, но са почнати от хора без акъл...).



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-07-18 21:50 от Атанас Янев.

В Каварна е едно, в Сл. бряг друго. Парцелът е труден, защото не е достатъчно да се купи, а след това трябва да се вложат още 3-4 млн. за строителство, а субекти с 4-5 млн. кеш не се бутат напоследък. Затова и като скромен и мързелив човек съм имам вариант да направя две сгради на по 2 етажа, дълги по 70 м., в двата края на парцела, които да оформят улица широка 17-18 м. и да се направят на магазини и заведения, така че практически да се ползва целият парцел за открити места и тази улица в центъра да е покрита. Така е направен входът на Илиянци в София. На практика това са 3000 м2 застроено, 54 парко места и около 1000 м2 за маси. Три хиляди застроено само на стени + сан възли без мазе ще излезнат около 500 хил. евро. А без проблеми от всичко могат да се вземат 4 млн. и то при средно 1000-1200Е/м2 магазини и заведения и 500Е/м2 за откритите прощи, което и сега са сравнително ниски цени. Ако отдолу се направи 4000 м2 мазе с височина 3 м. цената за строителство ще отиде на около 1,2 млн. но и продажната цена ще скочи с поне милион.

Quote
др. Иванов
В Каварна е едно, в Сл. бряг друго. Парцелът е труден, защото не е достатъчно да се купи, а след това трябва да се вложат още 3-4 млн. за строителство, а субекти с 4-5 млн. кеш не се бутат напоследък. Затова и като скромен и мързелив човек съм имам вариант да направя две сгради на по 2 етажа, дълги по 70 м., в двата края на парцела, които да оформят улица широка 17-18 м. и да се направят на магазини и заведения, така че практически да се ползва целият парцел за открити места и тази улица в центъра да е покрита. Така е направен входът на Илиянци в София. На практика това са 3000 м2 застроено, 54 парко места и около 1000 м2 за маси. Три хиляди застроено само на стени + сан възли без мазе ще излезнат около 500 хил. евро. А без проблеми от всичко могат да се вземат 4 млн. и то при средно 1000-1200Е/м2 магазини и заведения и 500Е/м2 за откритите прощи, което и сега са сравнително ниски цени. Ако отдолу се направи 4000 м2 мазе с височина 3 м. цената за строителство ще отиде на около 1,2 млн. но и продажната цена ще скочи с поне милион.

Рррррррррррррррррррррррръст на разпродажбите на доктор Иваноф /лекува от любов/
Ррррррррррррррррррръст на влаганията на 3-4 млн.
Ррррррррррррррррррррррррррръст на скромността и мързела
Рррррррррррррррррррррръст на входовете на Илиянци
Рррррррррррррррррррррррръст на средните 1000-1200Е/кв. м.
Рррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррръст на продажната цена

Quote
др. Иванов
В Каварна е едно, в Сл. бряг друго. Парцелът е труден, защото не е достатъчно да се купи, а след това трябва да се вложат още 3-4 млн. за строителство, а субекти с 4-5 млн. кеш не се бутат напоследък. Затова и като скромен и мързелив човек съм имам вариант да направя две сгради на по 2 етажа, дълги по 70 м., в двата края на парцела, които да оформят улица широка 17-18 м. и да се направят на магазини и заведения, така че практически да се ползва целият парцел за открити места и тази улица в центъра да е покрита. Така е направен входът на Илиянци в София. На практика това са 3000 м2 застроено, 54 парко места и около 1000 м2 за маси. Три хиляди застроено само на стени + сан възли без мазе ще излезнат около 500 хил. евро. А без проблеми от всичко могат да се вземат 4 млн. и то при средно 1000-1200Е/м2 магазини и заведения и 500Е/м2 за откритите прощи, което и сега са сравнително ниски цени. Ако отдолу се направи 4000 м2 мазе с височина 3 м. цената за строителство ще отиде на около 1,2 млн. но и продажната цена ще скочи с поне милион.

"Добър план, и най-вече лесен за помнене"......както казва Джак Спароу.
Иванов, много повече ще спечелиш ако просто следващите няколко години не правиш абсолютно нищо. Колкото по-хубаво става наоколо, а то ще става, толкова по-скъп ще става парцела. Може би след пет години на това място ще е много по-печеливш съвсем друг вид сграда. Не бързай, тоя парцел е като златото в момента. В смисъл купуваш на 110, ако ти се наложи да продаваш изкупуват на 56 примерно.....малко шибана работа.

Аз по принцип не съм се скършил да го продавам, даже не е обявен, звънят защото го знаят, но написаното ми припомня колко е лошо да дружиш с пролетариат - всеки дава акъл, а никой няма пари да се включи.
Давайте, правим кооперацията и в рамките на 1-2 години всеки излиза със 100% печалба и то срещу малко пари. Да не говорим, че има възможност за още 4 етажа нагоре, които въобще не ги броя.

Иванов, посети личния си лекар, бе брокерче. Както си тръгнал, скоро ще дадеш фира. То бива мечти, ама ...ти вредят.

Quote
stroitela

Quote
stroitela

Quote
stroitela
Годишният процент на разходите минава 600%
Скубят ни със 70 на сто лихва за бърз кредит
[www.monitor.bg]

Ррррррррррррррррррррррррррррррррррррръст на скубенето





Гърция принудена да се прости с пълния си суверенитет
[dnes.dir.bg]

Ррррррррррррррррррррррррррррръст на прощаване







Няма да се размине
От това как и кога ще фалира Гърция ще проличи колко силен ще е ефектът върху българската икономика
[www.capital.bg]

Рррррррррррррррррррррррррррррръст на разминаването








Туристи с наказателна сметка от 250 лева
[paper.standartnews.com]

Рррррррррррррррррррррррръст на наказанията

За 220 лв. се намира обзаведен едностаен в хубав квартал
С 23% паднаха наемите на гарсониерите в София
[www.monitor.bg]

Ррррррррррррррррррррррррррррръст на намирането




Данъчните пращат щурмуваци за длъжници
[paper.standartnews.com]

Ррррррррррррррррррррррррррррръст на щурмовете





България е в челото на ЕС по скъпи заеми
[www.segabg.com]

Рррррррррррррррррррррррррррррръст на челата

Искров: Не чакайте скоро ниски лихви
[dnes.dir.bg]

Ррррррррррррррррррррррррррррррррръст на чакането

Столичните баровци пропищяха от ромските набези
[news.data.bg]

Ррррррррррррррррррррррррррррррррръст на набезите





Провали се продажбата за 11 млн. евро на имот на И Ар Джи Капитал-3 АДСИЦ
[www.investor.bg]

Рррррррррррррррррррррррррррръст на продажбте






Икономика и политика
Растежът на доходите остава мираж
[www.investor.bg]

Ррррррррррррррррррррррррррръст на ръста на миражите





FT: Налице са всички условия за следваща финансова криза
[www.investor.bg]

Рррррррррррррррррррррррррррррррръст на условията

А ръст на глупаците няма, той си е постоянна величина, около 85%