Преглед на печата 2011

Quote
greenbul

Quote
stroitela
За 220 лв. се намира обзаведен едностаен в хубав квартал
С 23% паднаха наемите на гарсониерите в София
[www.monitor.bg]

Що почнаха в лева да обявяват, данеби да се свършиха магическите евра?

Ами може за статията да е така. Все пак от психологическа гледна точка 220 лв. звучи доста повече от 110 евро. Иначе, че спадат наемите и договорките са още по-лесни е факт. Данчо-М от една др. тема беше взел 2-стаен в центъра за 330 лв. със сериозна отстъпка в преговорите.

Интересна статия:

Покупка на имот или живот под наем?

Че е написана от някой полуидиот, това е ясно и статията не е интересна с това. Интересна е, че имаше няколко съвсем смислени коментара отдолу, като например защо не се вземат предвид първоначалната вноска, лихвите по нея и икономията от разликата между наема и вноската по кредита. Нито един от коментарите не съдържаше нещо нецензурно или обидно. Някой явно не му се нравят фактите, че всеки анализ от вида кост/бенефит са жалко смешни при двойно надценен пазар. Истината боли. Много.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Статията не е лоша. От кредит център са силно мотивирани да покажат че взимането, на кредит е на далавера. Направили са каквото могат - пропуските около самоучастието, тотално измислената фиксирана лихва от 7% (която всъщност е променлив ГПР от 10% с тенденции нагоре).
И дори по тези пристрастни сметки - финансово наема е около 50% по-на сметка (а реално - вноска/наем отива > 2-2.5)...



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-07-05 22:16 от Panther1.

Quote
Panther1
Статията не е лоша. От кредит център са силно мотивирани да покажат че взимането, на кредит е на далавера. Направили са каквото могат - пропуските около самоучастието, тотално измислената фиксирана лихва от 7% (която всъщност е променлив ГПР от 10% с тенденции нагоре).
И дори по тези пристрастни сметки - финансово наема е около 50% по-на сметка (а реално - вноска/наем отива > 2-2.5)...

И двамата пропускате нещо много съществено. След около ХХХ години при наемите получаваш единствено старческите си болести, а при ипотеката, след като я изплатиш - имота остава твой и с тези пари ако го продадеш можеш да караш до живот без пенсия или да обиколиш 3 пъти света. Тази пазарна цена на след ХХХ години която ще вземеш просто не се вписва в кухите кратунки нали?

Cras, cras et semper cras et sic dilabitur aetas

Quote
sid 40
... Тази пазарна цена на след ХХХ години която ще вземеш просто не се вписва в кухите кратунки нали?

Сахибе, като продадеш след ХХХ години на по ХХХХХ евра цена, сериозно очаквам да почерпиш! Да не се измъкнеш, ей!

Quote
Panther1

Quote
sid 40
... Тази пазарна цена на след ХХХ години която ще вземеш просто не се вписва в кухите кратунки нали?

Сахибе, като продадеш след ХХХ години на по ХХХХХ евра цена, сериозно очаквам да почерпиш! Да не се измъкнеш, ей!

Добре бе имах предвид ХХ години:]:]:]:]:] Да сме живи и здрави........ *drunk*задължително

Cras, cras et semper cras et sic dilabitur aetas

А защо трябва да чакаш ХХХ години за да обиколиш Карибите, ако парите ги имаш сега?
След ХХХ години Сахибе ще обикаляш само лекарите и ще се оглеждаш за добро гробно място!

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Quote
valsodar
А защо трябва да чакаш ХХХ години за да обиколиш Карибите, ако парите ги имаш сега?
След ХХХ години Сахибе ще обикаляш само лекарите и ще се оглеждаш за добро гробно място!

Аз мисля, че казуса беше не да имаш готова една шестцифрена сума сега, а дали да я дадеш за живот под наем за ХХ години или да дадеш дори повече с банков кредит за жилище, което като се изплати след ХХ години можеж да продадеш и да му вземеш пак една шестцифрена сума.При първоначален капитал от такава сума никой не би си поставял тази дилема.

Cras, cras et semper cras et sic dilabitur aetas

"В последно време при жилищата наблюдаваме една определена таргет група от хора на мениджърски позиции, с добри месечни доходи, които предпочитат да живеят под наем, вместо да купуват определени имоти"

[dom.dir.bg]

Интересно е интервюто. Малко в стил "спокойно - няма проблем", но все пак са казани интересни неща:
[www.darikfinance.bg]