Време ли е да се купува НИ с цел инвестиция?

Quote
PHD
500 лв, морски. 300 дка са 150000 лева, т.е около 75000Е.

*ok*точно така е в момента! Рентата е 50лв./дка.

Quote
фло

Доходността от аренда на 1 добруджански декар в момента е 20 %.

Това не го разбрах -за година ли ?

Извинявам се не мога май да смятам

Тук има инфо за цени на земя

[www.zemi.bg]

Quote
morski
Извинявам се не мога май да смятам

Тук има инфо за цени на земя

[www.zemi.bg]

Да, така е. Цените на земята за ралика от тези на НИ вече се вдига. Все пак си позволих да му дам този съвет, защото минах по този път и твърдя, че в някои землища за този бюджет (75 000 евро) все още може да купи 300 дка. И това при положение, че човекът няма да поема инициатива за обработването, а само ще си прибира рентата. Както и да го смяташ, доходността е близо два пъти по-добра от закупуване на апартамент, дори в София, а в перспектива изгледите са още по-добри.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-29 13:38 от PHD.

Quote
Naskata

Quote
фло

Доходността от аренда на 1 добруджански декар в момента е 20 %.

Това не го разбрах -за година ли ?

Да,да от рента за година! Става въпрос и за тези,дето са купили преди година-две на 250 лв./дка.

Е, по-добра доходност от тази здраве му кажи. Браво !
А каква е вероятността да попаднеш на некоректен арендатор, поставят ли се условия за добив от дка при формиране на рентната цена, дали е поливна или не и т.н. ? Заинтригуван съм сериозно.

Quote
Naskata
Е, по-добра доходност от тази здраве му кажи. Браво !
А каква е вероятността да попаднеш на некоректен арендатор, поставят ли се условия за добив от дка при формиране на рентната цена, дали е поливна или не и т.н. ? Заинтригуван съм сериозно.

Не мога да кажа подробности,ама за този район ,който наблюдавам ,тази година рентиерите си получават рентите през клоновете на една банка срещу името и л.к..Много е вероятно нещата по различните райони да стоят по различен начин,защото и арендаторите са от различен калибър.

Quote
Naskata
Е, по-добра доходност от тази здраве му кажи. Браво !
А каква е вероятността да попаднеш на некоректен арендатор, поставят ли се условия за добив от дка при формиране на рентната цена, дали е поливна или не и т.н. ? Заинтригуван съм сериозно.

Общо взето некоректните арендатори се изчистиха през 90-те. Изгодата е взаимна и арендатоът не би искал да те загуби. Нямаш грижи от рода на ремонти, пребоядисвания, подмяна на дограми или пък апртаментът ти да стои ненает за месеци. С две думи рискът е много по-малък.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-29 15:00 от PHD.

Е не, риск има-градушка, суша, наводнение, пожари, болести, неприятели, измръзване. Трябва да се види и какво и за колко се застрахова.

Разпитах малко и ми казаха за рента миналата година в Добричко от 12-30 лв/дка и рядко можело да стигне при по дребните арендатори до 40 лв/дка, което при цена от 500 лв /дка променя нещата.
Дали информацията ми е неточна ?!