Колко квадратни метра е 1 квадратен метър?

Де да разбирахте и от имоти, както от сирене.

Quote
айрян
Виждал съм апартаменти - старо строителство, може би до около 1992-1994 година в които квадратът си е квадрат. Щом в нотариалният акт пише 80 м2, значи толкова е чистата площ.

Нещо повече.При старите жилища , терасите се смятат с коефицент 0.4 , ако се нелъжа.Купихме май месец едно ЕПК , за мой приятел който се премести в София.Нотариален акт - 72 М2 , при прецизното измерване се оказа 78 М2 с терасите.

Quote
Imotko
Де да разбирахте и от имоти, както от сирене.

Много закъсня бре.

Включваш се чак на трета страница.СРАМОТА.

Наистина е крайно време цените да почнат да се дават на квадратен метър чиста жилищна площ и в лева.
Мина това време дето хората купува всяка калпава кутийка за да "не изпуснат влака".

Наредбите за площообразуването постоянно се променят. Ако преди 20 год. терасите не са се включвали в площта или са се включвали с коефициент, сега не е така. Има си нормативи и те трябва да се спазват от архитектите. Аз съм конструктор и досега в практика много често се налага да се разделят по-големите апартаменти на 2 по-малки, преди въвеждането в експлоатация. Като не Ви харесва по застроена площ, избирайте си апартаменти, като искате копия от архитектурния проект и гледайте размерите на помещенията. Във всяко трябва да е написана чистата площ, без стени. Без общи части не може. Иначе за всеки ап. хеликоптерна площадка.

Смисълът на мерките и теглилките е да служат за сравнение. Като се е сменяла нормативната уредба, нека брокитата вземат една рулетка да направят измервания и после да идат при някой да им сметне колко квадрата е чистата площ. Тъкмо ще свършат някаква работа, не само да лентяйстват.

Quote
eng
Наредбите за площообразуването постоянно се променят. Ако преди 20 год. терасите не са се включвали в площта или са се включвали с коефициент, сега не е така. Има си нормативи и те трябва да се спазват от архитектите. Аз съм конструктор и досега в практика много често се налага да се разделят по-големите апартаменти на 2 по-малки, преди въвеждането в експлоатация. Като не Ви харесва по застроена площ, избирайте си апартаменти, като искате копия от архитектурния проект и гледайте размерите на помещенията. Във всяко трябва да е написана чистата площ, без стени. Без общи части не може. Иначе за всеки ап. хеликоптерна площадка.

Нарадбите хубаво, ама коя наредба задължава строителите, брокерите и продавачите да пишат в обявите измислените квадрати.

Ние сме май единствената страна, в която обявата няма общо с реалността.

Ами ако някой чужденец тръгне да купува, как ще му го обясниш.

Quote

Ами ако някой чужденец тръгне да купува, как ще му го обясниш.

"Културни особености". *pardon*
Нали се сещаш, от типа "внимавай като си хващаш такси", "не забърсвай гадже пред Министерство на земеделието", "не засичай черни Жипове"...

човек си купува апартамент, а не квадратни метри на цена XXX.
До тук ще се съглася с др. Иванов.

Това, че един апартамент е 120 м2, а другия 90 и са на една и съща цена не значи, че първия е много изгоден, а втория е много скъп.
Аз от доста време приканвам брокерите, като пускат обяви да напишат за всяко помещение размерите - поне това не виждам какво им пречи да направят. Така ще стане ясно човек за какво си дава парите. Проблема е, че ако това се направи ще излезе, че един апартамент 100 м2, я има я няма една спалня 13-14м2, една детска 10-12м2 и едно общо помещение - 22-25м2 и ще "лъснат" 45-50м2 общо, пък обявени 100!!!
то не, че си няма обяснение - има коридор, баня, тоалетна - общо 10-15м2, тераси 8-10м2, стени 15-20%, общи части 20% и ето ти ги 100м2 и отгоре.

От друга страна докато има хора да се редят на опашки за "бяло саламурено" за 1.90 лева дотогава и ще се надписват квадрати че да излезе цената на м2 по-малка. Защото българинът не гледа какво купува, а гледа да е евтино.

Тинки, ти още ли не си разбрал, че не е възможно да се обявят квадратурите на отделните помещения по една много проста причина - няма запазена документация например в старите сгради, а в новите много малка част от собствениците притежават такава ?! За пореден път някой надава вой за квадратура, сякаш този въпрос не е разискван в десетки страници тук ! Всеки средно интелигентен човек е наясно, че когато купува жилище са важни няколко неща и трите вида квадратура не са между тях. Би ли обяснил как очакваш от мен да обявя точните квадратури на всяко помещение ? Общите части има ли ги, ползват ли се, кой да ги плати ? Не схващаш ли колко е нелепо искането ти ? Не е ли единствено важно дали жилището те устройва като локация, разпределение и цена ? Да кажа ли за хиляден път, че една и съща цена мога да я докарам по три различни начина ? Пак ли да го направя ?