|
||||||||||||||||||||
|
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър? 21-12-2010 - 12:02:36 |
IP/Host: ---.sofia.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 246 |
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър? 21-12-2010 - 12:14:38 |
IP/Host: ---.23.50.166, 193.172.212.251 Регистриран: преди 14 години Мнения: 315 |
Quote
tino76
проблемът на повечето драскачи тук е първо, че много емоции влагате в цялата тази работа с квадратите и второ мъчите се да черпите информация от възможно най-некомпетентните в случая фигури - брокерите. Това са хора, които в повечето случаи за нищи не стават, не могат две и две да сметнат какво остава да знаят коя площ каква е. За това се пита архитект, иска се скица на имота и ако искате съвсем да се изложите вземате мащабна линийка и мерите от черта до черта колко е и смятате, после мерите стаите от стена до стена и смятате и ако има разлика питате този който е строил защо така се получава. Старата концепция "ама едно време квото пишело не знам си кво...." 2010 година сме а Тодор Живков отдавна умря. Концепциите са други. Въпроса е не каква е концепцията, а потребителя на строителни услуги да направи своя информиран избор т.е. да знае какво купува. Няма как да минете без общи части. Те си съществуват и също са изградени от цемент, тухли и т.н. Няма начин да ви бъдат подарени и е по-добре да знаете колко са ви общите площи и колко ЗП, отколкото да ви наблъскат в една крайна цена стойността и на общите, които няма да знаете колко са и така може да се лъже съвсем законно по отношение на цената. Има и законна защита при разминаване на площите ако вече сте сключили сделка без да направите необходимите измервания и проучвания на имота - ЗЗД Чл. 210. При продажба на недвижим имот с посочване на пространството и на цената за всяка единица мярка, когато действителното пространство се окаже по-голямо или по-малко от посоченото в договора, цената на имота се увеличава или намалява съответно. Купувачът обаче може да се откаже от договора, ако пространството е с 1/10 по-голямо или по-малко от показаното в договора.
Когато цената е определена общо за целия имот, ако пространството на имота е посочено в договора и то се окаже с повече от 1/10 по-малко от действителното пространство, купувачът има право да иска разваляне на договора или намаление на цената; но ако то се окаже по-голямо с повече от 1/10, продавачът има право да иска увеличение на цената, но в такъв случай купувачът може да се откаже от договора.Тия правила не се прилагат при публичните продажби. Така че просто се консултирайте с правилните професионалисти и не слушайте махленските приказки на разни недоучени и необразовани псевдо брокери - работата на брокера в България е да те заведе до имота и толкова, за което му се полага не повече от стотина лева, но това е друга тема
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър? 21-12-2010 - 12:20:21 |
IP/Host: 85.118.192.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 87 |
Quote
Шльокер и 3/4
Quote
tino76
проблемът на повечето драскачи тук е първо, че много емоции влагате в цялата тази работа с квадратите и второ мъчите се да черпите информация от възможно най-некомпетентните в случая фигури - брокерите. Това са хора, които в повечето случаи за нищи не стават, не могат две и две да сметнат какво остава да знаят коя площ каква е. За това се пита архитект, иска се скица на имота и ако искате съвсем да се изложите вземате мащабна линийка и мерите от черта до черта колко е и смятате, после мерите стаите от стена до стена и смятате и ако има разлика питате този който е строил защо така се получава. Старата концепция "ама едно време квото пишело не знам си кво...." 2010 година сме а Тодор Живков отдавна умря. Концепциите са други. Въпроса е не каква е концепцията, а потребителя на строителни услуги да направи своя информиран избор т.е. да знае какво купува. Няма как да минете без общи части. Те си съществуват и също са изградени от цемент, тухли и т.н. Няма начин да ви бъдат подарени и е по-добре да знаете колко са ви общите площи и колко ЗП, отколкото да ви наблъскат в една крайна цена стойността и на общите, които няма да знаете колко са и така може да се лъже съвсем законно по отношение на цената. Има и законна защита при разминаване на площите ако вече сте сключили сделка без да направите необходимите измервания и проучвания на имота - ЗЗД Чл. 210. При продажба на недвижим имот с посочване на пространството и на цената за всяка единица мярка, когато действителното пространство се окаже по-голямо или по-малко от посоченото в договора, цената на имота се увеличава или намалява съответно. Купувачът обаче може да се откаже от договора, ако пространството е с 1/10 по-голямо или по-малко от показаното в договора.
Когато цената е определена общо за целия имот, ако пространството на имота е посочено в договора и то се окаже с повече от 1/10 по-малко от действителното пространство, купувачът има право да иска разваляне на договора или намаление на цената; но ако то се окаже по-голямо с повече от 1/10, продавачът има право да иска увеличение на цената, но в такъв случай купувачът може да се откаже от договора.Тия правила не се прилагат при публичните продажби. Така че просто се консултирайте с правилните професионалисти и не слушайте махленските приказки на разни недоучени и необразовани псевдо брокери - работата на брокера в България е да те заведе до имота и толкова, за което му се полага не повече от стотина лева, но това е друга тема
+1 *ok*
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър? 21-12-2010 - 12:35:27 |
IP/Host: 93.155.253.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 750 |
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър? 21-12-2010 - 12:47:02 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
drakkar
+3 :]
И аз мисля, че са излишно звено, което само пречи на пазара да се нормализира. Рокфелер също мисли така ...
[pozicii.net]
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър? 21-12-2010 - 12:59:15 |
IP/Host: ---.23.50.166, 193.172.212.251 Регистриран: преди 14 години Мнения: 315 |
Quote
ivorad
Quote
drakkar
+3 :]
И аз мисля, че са излишно звено, което само пречи на пазара да се нормализира. Рокфелер също мисли така ...
[pozicii.net]
Пак да напомня - ползването на услугите на посредници при покупка на НИ е напълно незадължителен и доброволен акт. Ако брокерофобите наистина мислят, че няма никаква полза от заплащането на тази услуга - имат пълното право да извършат сделките си като частни лица, за своя сметка и отговорност.
Успех в покупко-продажбите на всички
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър? 21-12-2010 - 13:01:34 |
IP/Host: ---.sofia.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 246 |
От зад напред - ми тя отговорността си е винаги на страните по сделките. От брокера нищо не зависи нито пък брокерът е заинтересован да ти изложи всички факти особено когато представлява строителна фирма или продавач на повече от един имот.Quote
ivorad
Quote
drakkar
+3 :]
И аз мисля, че са излишно звено, което само пречи на пазара да се нормализира. Рокфелер също мисли така ...
[pozicii.net]
Пак да напомня - ползването на услугите на посредници при покупка на НИ е напълно незадължителен и доброволен акт. Ако брокерофобите наистина мислят, че няма никаква полза от заплащането на тази услуга - имат пълното право да извършат сделките си като частни лица, за своя сметка и отговорност.
Успех в покупко-продажбите на всички
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър? 21-12-2010 - 13:50:36 |
IP/Host: 93.155.253.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 750 |
Quote
ivorad
Пак да напомня - ползването на услугите на посредници при покупка на НИ е напълно незадължителен и доброволен акт. Ако брокерофобите наистина мислят, че няма никаква полза от заплащането на тази услуга - имат пълното право да извършат сделките си като частни лица, за своя сметка и отговорност.
Успех в покупко-продажбите на всички
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър? 21-12-2010 - 13:52:14 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 705 |
Quote
ivorad
........... имат пълното право да извършат сделките си като частни лица, за своя сметка и отговорност.
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър? 21-12-2010 - 14:01:22 |
IP/Host: ---.spectrumnet.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 4 020 |
|