... се РАЗДВИЖИ

Quote
UP dal

Quote
hunterA

Quote
UP dal

Quote
Камито
Търсенето ще се свива още/напук на розовите сънища/,предлагането не се увеличава,но някои оптимисти продължават да строят,та предлагане все пак има. Цените неминуемо ще се плъзгат надолу,докато стигнат разумните нива. Добре е цените да си дойдат на мястото.

Влез в раздел "строителство", там точно са описани етапите на строеж на сграда, както и тяхното ценообразуване. Сложи отгоре цената на парцела, архитектурен план и приемателни комисии. Когато получиш крайната цена, ще разбереш, че няма как да "плъзнеш цената надолу". При новото строителство цените май "си дойдоха на мястото".

Е с това не съм много съгласен. Как в Русе (а защо не сложим и Търново, Плевен, Стара Загора и др. градове дори и в Пловдив) където новото строителство се продава около и под 500 евро/кв.м. А цените на матерялите са пренебрежимо малки, обезщетенията за парцела са подобни като в София. Единствено разликата е малко в цената на труда в полза на провинцията, ама айде да стане 550 евро/кв.м. в София.

Имаме една сграда 1.000 кв.м. РЗП, за строежа и са нужни 350.000 евро.
33% обещетение, строителят продава 660 кв.м. по 550 евро кв.м.
Сложили сме отгоре 20 евро кв.м. други разходи (все нещо излиза допълнително).
При продажба на 550 евро кв.м. строителя почти нищо не печели.
Горницата над 550 е неговия труд, риск, безсънни нощи, ...........
Горницата се определя от търсенето и предлагането.

Да не забравим парите хвърлени в подземното строителство.
Купувача гледа само сградата над кота нула.
А долу може да се хвърлят едни бая пари.
Гледах една количествена сметка - 150.000 лв само за желязо и бетон в земята. А?

Quote
hunterA
Абе за коптор мога да гарантирам, че не е, може би само един асансьор му липсва ама е малко и симпатично блокчето. И е купен от строителя ново строителство (ей за първи път чувам старо строителство на Ш/З :}).

Quote
Seira
На S-класата само единия амортисьор и е 2000 лева - така, че да сме наясно - при новото строителство нито Евро надолу ! :]

Quote
javcho
Да не ги мъчиме на стари модели строителите, заслужават даже на новата фейслифта.

Quote
Imotko

Quote
hunterA
Абе за коптор мога да гарантирам, че не е, може би само един асансьор му липсва ама е малко и симпатично блокчето. И е купен от строителя ново строителство (ей за първи път чувам старо строителство на Ш/З :}).

Умко, на това малко и симпатично блокче, ако му бяха сложили асансьорче, цената /т.е. себестойността де/ щеше да му се увеличи с 5-10 евро на кв.м. Кой знае какво още не са му сложили.

Quote
hunterA

Quote
Imotko

Quote
hunterA
Абе за коптор мога да гарантирам, че не е, може би само един асансьор му липсва ама е малко и симпатично блокчето. И е купен от строителя ново строителство (ей за първи път чувам старо строителство на Ш/З :}).

Умко, на това малко и симпатично блокче, ако му бяха сложили асансьорче, цената /т.е. себестойността де/ щеше да му се увеличи с 5-10 евро на кв.м. Кой знае какво още не са му сложили.

А къде е гаранцията че ново строителство купено за да кажем 1500 евро/кв.м. не е спестено от някъде (да кажем за на шефа амортисьори на Мерцедеса :]). Няма никаква сигурност в нищо в БГ за съжаление, но казвам на колко се продава там - а колко е тука-София, най евтино 600-650 евро/кв.м. ново строителство и то в едни квартали, където през деня ме е страх да мина, пък камоли жена или деца да пусна след стъмняване на вън.

Quote
Imotko
Може и на 200 да си купи, ако някой е на зор или не го е строил продавача, а го има по наследство например.
Тука ти се обяснява защо няма смисъл при сегашните цени и обем на продажбите /също много важно/ да се строи, а не баджанака къде какъв коптор си е купил.