имоти.нет оставиха цените на продавачите в свободен полет надолу днес 782, а утре???

Quote
greenbul
Е какво като средните цени са 782 като жилищата продължават да са толкова скъпи, че хората нямат пари да си ги купувт. Първо на първо цените не баха двойни а тройни. Дори и да достигнем нива около 600 евро отново ще имаме балон. Чак някъде между 400 и 500 можете да ме убедите, че има нормализация, но не и срив

Защо да нямат парите? Просто ще си купят по малко жилище. Вместо тристаен - двустаен. Вместо двустаен - едностаен

Не, ще почакат да съберат достатъчно начален капитал и тогава с един заем, който няма да им развали стандарта на живот ще си купят каквото им е нужно.

Quote
Тинки Уинки
Що просто не гледаш формата на графиката.

Да тинки прав си - формата гледам и те е новогодишна пързлака тип Черна писта
Хайде на ските!

Според проучване на компанията Evans, средният руски гражданин трябва да работи 26 години, а мароканците - 67,5 за покупка на имот. Апартамент в Москва струва средно от 303 151 евро, а в региона - 64 102 евро. Средният годишен доход на домакинство в Москва - 11 615 евро, в регионите - 3,08 хил.
Според „Еванс”, в САЩ, където средният годишен доход на домакинство от 35 384 евро и средната цена на жилищата в 95 536 евро, трябва само 2,7 години за придобиване на недвижим имот.

За сравнение: имот = средният годишен доход на домакинство
Мароко - 67 г.
Пакистан – 40 г.
Черна гора – 30 г.
Беларус – 28 г.
Русия – 26 г.
България - ?
Белгия - 4,3 г.
Швеция - с 4.2 г.
Чили - 4 г.
Доминикана – 3.5 г.
САЩ – 2.7 г.

България: според данни от НСИ (м.Декември 2009) месечен доход на човек е 331 лв.
Четири членно семейство месечни доходи 1320 лв., годишни доходи = 15840 лв. (7920 евро).
Апартамент 47520 евро = 6 годишни семейни доходи

От всички безумни теми на шлюкера се вижда, че човека чака да си вземе апартамент в Лозенец по 300 евра.

Истината обаче е друга - сегашните цени са вече горе-долу цени на съдебно изпълнение и трудно ще слязат

надолу. Основна причина е, че под тези цени се отива на продажба под себестойност, а това означава фалит.

При фалит е без значение кой продава - собственик или съдия-изпълнител, цените са тези.

А днешните средни цени изглеждаха цели три пъти по-невероятни преди 7 години. Нека админите

пуснат едни средни цени 2003 - 2004 год., за да се види колко пъти днешните "сринати" цени са по-високи

от тези за цитирания период.

Не става въпрос откъде ще дойдат парите. Става дума, че според Греенбул купувачите имат пари да плащат по 4-500Е, но не и по 800Е, затова и предлагам да си купят по малко жилище, за да се вместят в определения бюджет, да кажем 50000Е. Или пък могат да купят в по лош район, с по ниски цени, но по голям апартамент. Не е като да нямаш избор

Quote
bah
България: според данни от НСИ (м.Декември 2009) месечен доход на човек е 331 лв.
Четири членно семейство месечни доходи 1320 лв., годишни доходи = 15840 лв. (7920 евро).
Апартамент 47520 евро = 6 годишни семейни доходи

Четиричленно семейство, работят всички? Интересно. И събират за общ апартамент.

Quote
moskvi4

Quote
bah
България: според данни от НСИ (м.Декември 2009) месечен доход на човек е 331 лв.
Четири членно семейство месечни доходи 1320 лв., годишни доходи = 15840 лв. (7920 евро).
Апартамент 47520 евро = 6 годишни семейни доходи

Четиричленно семейство, работят всички? Интересно. И събират за общ апартамент.

Москвич, доходите в България, са възможно най-трудния за изчисляване показател.
Нали разбираш, че глава на семейството в София няма да бачка за 331 лв.
По просто - мъжа 800 лв, жената 500 лв. = 1300 лв.

Тодоров, извинявам се, но прехвърлих "имот - доход" тук, по пасва на темата.
За данъците си абсолютно прав. Другия пример е Германия - (ниски цени - високи данъци).



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-07 18:48 от bah.

Някой сеща ли се каква е разликата:

Русия – 26 г.
...
САЩ – 2.7 г.

ДАНЪКА върху недвижимите имоти !



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-07 19:07 от ttodorov.

Quote
bah

Quote
moskvi4

Quote
bah
България: според данни от НСИ (м.Декември 2009) месечен доход на човек е 331 лв.
Четири членно семейство месечни доходи 1320 лв., годишни доходи = 15840 лв. (7920 евро).
Апартамент 47520 евро = 6 годишни семейни доходи

Четиричленно семейство, работят всички? Интересно. И събират за общ апартамент.

Москвич, доходите в България, са възможно най-трудния за изчисляване показател.
Нали разбираш, че глава на семейството в София няма да бачка за 331 лв.
По просто - мъжа 800 лв, жената 500 лв. = 1300 лв.

А ти нали се сещаш, че докато жилищният проблем се решава с живот на квартира, то ядене на кредит нема.
Тоест имот се купува с парите, които ти остават след като си платиш храната, сметките, лекарствата.
При положение, че цената на хляба тук и в Москва е релевантна, а същото важи и за останалите неотложни плащания, то на кого ще му остават повече пари за апартаменти. На този който взема 1000 лева или на този, който взема 2000 лева?