Нова тема за графиката средни цени и промените тази седмица!

Не грешни са ти сметките. Сори! Пробвай пак Мисля че си заслужава - поне 3ма човека ж целият свят чакат това от тебе с нетърпение :]

в началото бе словото ....
и дойде олигофренията :}

Додки, явно намери цаката си, т.е. по-голям математик от теб. Не че аз не мога да смятам, но го считам за досадно като видя тенденцията и се отказвам, щото губя интерес. Светльо обаче е копой и ти гони гарез. За зла кучка - зъл прът. Намери си майстора моето зайче-байче. А аз те мислех за незаменим сривльо.:]

Средно Случайно избуши скалата, ето защо тази седмица ни показват само Средно Нагласено (преди поне във вторник за малко виждахме цените без скритите на агенциите, които разбрахме как манипулират графиката на imoti.net)



P.S. Това червеното е Средно Случайно (това, което imoti.net показва отвреме навреме на първа страница). Светло синьото най-отгоре е истинското средно аритметично (днес със 67 евро повече).



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-30 01:44 от dodo2.

Според мен пък, тази графика въобще, ама ВЪОБЩЕ няма нищо общо с реалните цени.
Разбирам желанието на администратора и модераторите да са харесвани от хора с очаквания за падащи цени(сривльовци, наречени преди време от имоти.нет), но нещата определено не стоят по начин графично изобразен на челната страница.

Заради горното желание за "харесване", все по-малко агенции разчитат на публикации в този сайт. В този сайт (и форума му) "брокер" се отъждествява с нещо нечистоплътно и алчно, всяка мисъл за тренд нагоре бива анатемосвана и мацана с вулгарни епитети.
Погледни си сайта, Маджик ! Смачкахте пространството за идеи и мисли, за прогнози и анализи и го заменихте с посредственост и хули...
Кой ли се нуждае от това ?! Рекламодателите? Едва ли, скоро ще разберат...
Идва Новата Година.
Време за промяна...
Това Ви пожелавам на imoti.net !

Това зеленкото е в imоt.bg - там да не мислиш, че растат?

По-скоро брокерите не искате да повярвате, че офертните цени падат.

В imoti.net за 336 дни средно аритметичното (истинското) е паднало с 10.5%, а в imоt.bg - с 8.1%.

Quote
dodo2
Това зеленкото е в imоt.bg - там да не мислиш, че растат?

По-скоро брокерите не искате да повярвате, че офертните цени падат.

В imoti.net за 336 дни средно аритметичното (истинското) е паднало с 10.5%, а в imоt.bg - с 8.1%.

На мен ли го казваш?

Изкарай новото строителство-дето 1 кв.м е 0.60 кв.м и ще видим какво ще се случи.

И в интерес на истината, въобще не съм брокер !



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-30 02:39 от Naskata.

Ново строителство е имало и сред обявите през 2008ма.

Смятането не средна цена е на обявите в сайта, такива каквито са. Търсещите имот виждат точно тези обяви с цена на Български Квадратен Метър. Че това е величина с неизвестна стойност е отделен проблем.

Когато задължат агенциите и частните лица да публикуват точна стойност на ЧЖП без терасите с точност до 1 м2, иначе да ги глобяват 5 цифрена сума за подвеждаща реклама, може и да узнаем истинската цена на м2.

За целта просто сайтовете за обяви трябва да имат едно допълнително задължително поле ЧЖП и проблемът е решен.

П.С. Извинявай, че те помислих за брокер. Но примерно dicho би казал в такъв случай - "ти нищо не знаеш за реалните цени, щом не си брокер, само аз, dicho, знам, защото имам по 5 сделки на месец!"



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-30 02:54 от dodo2.

Да -така е!
Но се създват нереални представи на субектите в пазара на недвижими имоти от подобни графики. Те се заблуждават, например, че могат да си купят двустайно жилище от 76 кв.м. примерно на бул Скобелев за 760 евро, но когато отидат на място и остават разочаровани.
Или да си купят в кв Витоша 120 кв.м за същата цена, но в действителност-апартамента е със светла площ не повече от 70 кв.м. (другото е далавера на строителя).

Точно за това НСИ направи най-простото-изхвърли офертите за ново строителство в анализите си.

За това тази графика на челната страница е малко измислена и общо взето на никому ненужна.
Не налагам моето мнение никому !



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-30 04:19 от Naskata.

Quote
dodo2
Ново строителство е имало и сред обявите през 2008ма.

Смятането не средна цена е на обявите в сайта, такива каквито са. Търсещите имот виждат точно тези обяви с цена на Български Квадратен Метър. Че това е величина с неизвестна стойност е отделен проблем.

Когато задължат агенциите и частните лица да публикуват точна стойност на ЧЖП без терасите с точност до 1 м2, иначе да ги глобяват 5 цифрена сума за подвеждаща реклама, може и да узнаем истинската цена на м2.

За целта просто сайтовете за обяви трябва да имат едно допълнително задължително поле ЧЖП и проблемът е решен.

П.С. Извинявай, че те помислих за брокер. Но примерно dicho би казал в такъв случай - "ти нищо не знаеш за реалните цени, щом не си брокер, само аз, dicho, знам, защото имам по 5 сделки на месец!"

Кои да задължат..? Ти нотариален акт виждал ли си?! Да задължат да указват някаква стойност различна от тази която ИЗРИЧНО е вписана в НА ? Че чак иглоби!! Ти се скъсваш от глупости тези дни. Имаш ли идея в НА сумата описана за квадратите каква е и какво включва? И после вече дай идея кой кого ще задължи да рекламира сума различна от тази :]

в началото бе словото ....
и дойде олигофренията :}

Какво пише в НА няма никакво значение. Важното е колко е площта, която може да се обитава, защото има мерна единица, която трябва да е еднаква за всички и да може да се сравнява. Мерните единици затова са измислени. Когато един имот се рекламира с мерна единица, обявата не трябва да е подвеждаща, защото това е незаконно.